975 000$
Visite libre
ULS : 14064922
Maison à étages
à vendre
170 48e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Spacieuse propriété de 6 chambres, soigneusement entretenue et intelligemment aménagée, offrant deux espaces de vie distincts. La section secondaire bénéficie de ses propres entrées extérieures, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'une porte communicante avec la résidence principale. Située près du bord de l'eau, elle se trouve à quelques pas de l'école primaire Catherine-Soumillard et du transport en commun. Cette maison et son agrandissement sont parfaitement adaptés à une grande famille souhaitant offrir aux parents ou grands-parents un espace paisible, privé et autonome, tout en demeurant à proximité. Une configuration rare!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LOCALISATION et EMPLACEMENT de choix!
- À proximité des écoles (Catherine-Soumillard, Victor-Therrien, Lakeside Academy)
- À proximité du bord de l'eau (Lac St-Louis / Fleuve St-Laurent)
- À proximité des transports en commun
- Secteur tranquille et paisible avec bon voisinage
- À environ 10 minutes de l'aéroport international Montréal-Trudeau (YUL)
- À environ 20 minutes du centre-ville de Montréal
- Accès rapide et facile aux autoroutes 20 et 13
SES ATOUTS
- Plus de 6 grandes chambres à coucher
- Une section privée de la propriété principale avec toutes les commodités d'un logement complet sans en être un (La Ville de Montréal et l'arrondissement de Lachine autorisent un usage bigénérationnel/intergénérationnel uniquement sur les propriétés de type isolées ce qui n'est pas le cas ici)
- Plusieurs rénovations effectuées au fil du temps pour bien entretenir et optimiser certaines sections de la propriété.
- Espaces de stationnement améliorées et optimisées (jusqu'à 5 places selon configuration)
- Cour arrière fleurissante et aménagée au goût du jour
- Propriétaire propre et soignée qui a pris soin de sa maison au fil du temps
- À proximité des écoles (Catherine-Soumillard, Victor-Therrien, Lakeside Academy)
- À proximité du bord de l'eau (Lac St-Louis / Fleuve St-Laurent)
- À proximité des transports en commun
- Secteur tranquille et paisible avec bon voisinage
- À environ 10 minutes de l'aéroport international Montréal-Trudeau (YUL)
- À environ 20 minutes du centre-ville de Montréal
- Accès rapide et facile aux autoroutes 20 et 13
SES ATOUTS
- Plus de 6 grandes chambres à coucher
- Une section privée de la propriété principale avec toutes les commodités d'un logement complet sans en être un (La Ville de Montréal et l'arrondissement de Lachine autorisent un usage bigénérationnel/intergénérationnel uniquement sur les propriétés de type isolées ce qui n'est pas le cas ici)
- Plusieurs rénovations effectuées au fil du temps pour bien entretenir et optimiser certaines sections de la propriété.
- Espaces de stationnement améliorées et optimisées (jusqu'à 5 places selon configuration)
- Cour arrière fleurissante et aménagée au goût du jour
- Propriétaire propre et soignée qui a pris soin de sa maison au fil du temps
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 8" X 39' 3" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 7" X 103'
Superficie du terrain
417 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Bord de l'eau
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante Chambre Principale
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 364 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 700 $
- Total
- 754 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 558 $
- Scolaire (2025)
- 562 $
- Total
- 5 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière GE PROFILE (dans la maison), Cuisinière FRIGIDAIRE (dans la rallonge), Laveuse et Sécheuse de marque KENMORE (dans la rallonge)
Exclusions
Effets personnels du vendeur, Support mural de télévision, Luminaires d'entrée principale et du corridor du 2ème niveau, Ventilateur de plafond de la chambre du 2ème niveau, Cabane pour chats dans la cour, Certaines plantes extérieures et décorations de jardin, Gazebo et meuble de patio, Hose à jardin et support, Tous les habillages de fenêtres et ses supports (Rideaux et tringles)
Calculatrice de versements hypothécaire
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