2 049 000$
Nouveauté
ULS : 25309189
Maison à étages
à vendre
17 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Offrant 4 chambres spacieuses, 4 salles de bains élégantes et un garage double, cette superbe propriété contemporaine est située dans une communauté fermée chic et paisible. D'une superficie d'environ 3 350 pi² répartie sur trois niveaux, elle vous accueille avec une entrée raffinée à panneaux et de vastes espaces de rangement. L'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière, propose de grandes fenêtres et un accès direct à un jardin privé, idéal pour recevoir. Les planchers de bois riche ajoutent chaleur et élégance, tandis que la cuisine moderne se distingue par ses comptoirs en granit et son espace de rangement généreux, alliant luxe, c
Nb de pièces
14
Superficie habitable
300 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Nichée dans le très prisé secteur de l'Île-des-Soeurs, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité urbaine. Réputé pour son environnement paisible, ses espaces verts luxuriants, ses parcs riverains et ses nombreuses pistes cyclables, le quartier propose une qualité de vie exceptionnelle. À quelques minutes du centre-ville de Montréal, il assure un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, incluant le REM. Avec ses boutiques de proximité, ses écoles de qualité, ses terrains de golf et ses installations récréatives, ce secteur dynamique est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie raffiné au coeur de la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 44'
Année de construction
2010
Superficie habitable
300 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 111' 6"
Superficie du terrain
317,10 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'5" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'6" X 22'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 18'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 761 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 135 000 $
- Total
- 1 896 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 555 $
- Scolaire (2026)
- 1 414 $
- Total
- 12 969 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse,
Calculatrice de versements hypothécaire
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