935 000$
ULS : 20444228
Split level - Paliers multiples
à vendre
17 Av. Anselme-Lavigne, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Bienvenue au 17 Anselme-Lavigne, une maison d'exception à paliers dans un quartier très prisé ! Cette maison spacieuse et lumineuse offre 6 chambres, 3 salles de bains complètes, 2 cuisines et 1 garage. Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, idéal pour une grande famille ou une configuration intergénérationnelle ou pour gérer une entreprise à domicile. Ses grands espaces de vie offrent confort, polyvalence et intimité pour tous les membres de la famille. Venez découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison !
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEXANDRA GENDRON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue au 17, Avenue Anselme-Lavigne
-Maison à paliers dans un quartier très prisé de Dollard-des-Ormeaux
-Parfaite pour une vie intergénérationnelle, les grandes familles ou pour gérer une entreprise à domicile
-Maison offrant 6 chambres, 3 salles de bains complètes, 2 cuisines et 1 garage
-Sous-sol avec entrée indépendante, idéal pour une famille élargie ou un bureau à domicile
Intérieur :
-Agencement spacieux et polyvalent avec plusieurs salons
-Deuxième cuisine au sous-sol pour une vie indépendante
-Espaces flexibles pour un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou de loisirs
-Conçue pour offrir intimité et confort à tous les membres de la famille
Extérieur :
-Allée et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules
-Entrée extérieure au sous-sol pour plus de flexibilité
Points forts de l'emplacement :
-Écoles : École primaire Dollard-des-Ormeaux (CSSDM), Lester B. Pearson School Board (anglophone) et Emmanuel Christian School (privée) à quelques minutes
-Proximité du boulevard des Sources :** accès rapide aux Galeries des Sources, commerces, restaurants et transport en commun
-Parcs et nature :Parc-nature de l'Anse-à-l'Orme, Centennial Park et Bois-de-Liesse Nature Park à proximité
-Quartier résidentiel sûr et familial avec un accès facile aux principales routes pour les déplacements
Ne manquez pas l'occasion de visiter une maison conçue pour la vie intergénérationnelle !
-Maison à paliers dans un quartier très prisé de Dollard-des-Ormeaux
-Parfaite pour une vie intergénérationnelle, les grandes familles ou pour gérer une entreprise à domicile
-Maison offrant 6 chambres, 3 salles de bains complètes, 2 cuisines et 1 garage
-Sous-sol avec entrée indépendante, idéal pour une famille élargie ou un bureau à domicile
Intérieur :
-Agencement spacieux et polyvalent avec plusieurs salons
-Deuxième cuisine au sous-sol pour une vie indépendante
-Espaces flexibles pour un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou de loisirs
-Conçue pour offrir intimité et confort à tous les membres de la famille
Extérieur :
-Allée et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules
-Entrée extérieure au sous-sol pour plus de flexibilité
Points forts de l'emplacement :
-Écoles : École primaire Dollard-des-Ormeaux (CSSDM), Lester B. Pearson School Board (anglophone) et Emmanuel Christian School (privée) à quelques minutes
-Proximité du boulevard des Sources :** accès rapide aux Galeries des Sources, commerces, restaurants et transport en commun
-Parcs et nature :Parc-nature de l'Anse-à-l'Orme, Centennial Park et Bois-de-Liesse Nature Park à proximité
-Quartier résidentiel sûr et familial avec un accès facile aux principales routes pour les déplacements
Ne manquez pas l'occasion de visiter une maison conçue pour la vie intergénérationnelle !
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 7" X 42' 9" irr.
Année de construction
1961
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 3" X 118' 9" irr.
Superficie du terrain
696,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9'7" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
20'3" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
7'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Système d'alarme (47)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 470 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 500 $
- Total
- 846 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 891 $
- Scolaire (2025)
- 651 $
- Total
- 6 542 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 520 $
- Total
- 4 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, meuble TV (3), réfrigérateur et cuisinière au sous-sol, deux foyers électriques, télécommande pour le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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