1 149 000$
Nouveauté
ULS : 27179241
Maison à étages
à vendre
1671 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Maison de ville unifamiliale de ±2 215 pi² sur trois niveaux, située au coeur du centre-ville de Montréal, dans un environnement paisible. Impressionnant puits de lumière sur trois étages avec escalier central, vaste aire ouverte salon/salle à manger, cuisine avec dinette donnant sur la cour arrière. Trois chambres à coucher. Garage intégré avec accès direct et stationnement extérieur. À quelques minutes de marche des métros Berri-UQAM Metro Station et Beaudry Metro Station.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
205,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe maison de ville unifamiliale idéalement située au coeur du centre-ville de Montréal, au sein d'un environnement paisible composé d'un ensemble harmonieux d'une vingtaine de résidences construites en 1987.
Cette propriété offre une superficie habitable d'environ 2 215 pi² répartie sur trois niveaux, combinant espace, luminosité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son impressionnant escalier central surplombé d'un vaste puits de lumière, inondant les trois étages d'une luminosité naturelle exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie à aire ouverte, réunissant salon et salle à manger dans une ambiance conviviale. La cuisine, accompagnée d'un coin dinette, s'ouvre directement sur la cour arrière, idéale pour vos moments de détente.
À l'étage, la propriété offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou un espace de travail à domicile.
Un garage intégré avec accès direct à la propriété, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur, viennent compléter les atouts de cette résidence.
Emplacement de choix à distance de marche des stations de métro Berri-UQAM Metro Station et Beaudry Metro Station, vous assurant une accessibilité incomparable à tous les services, commerces et attraits du centre-ville.
Cette propriété offre une superficie habitable d'environ 2 215 pi² répartie sur trois niveaux, combinant espace, luminosité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son impressionnant escalier central surplombé d'un vaste puits de lumière, inondant les trois étages d'une luminosité naturelle exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie à aire ouverte, réunissant salon et salle à manger dans une ambiance conviviale. La cuisine, accompagnée d'un coin dinette, s'ouvre directement sur la cour arrière, idéale pour vos moments de détente.
À l'étage, la propriété offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou un espace de travail à domicile.
Un garage intégré avec accès direct à la propriété, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur, viennent compléter les atouts de cette résidence.
Emplacement de choix à distance de marche des stations de métro Berri-UQAM Metro Station et Beaudry Metro Station, vous assurant une accessibilité incomparable à tous les services, commerces et attraits du centre-ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 21'
Année de construction
1987
Superficie habitable
205,70 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
acces direct masion , Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
adjacent dinette (2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 72'
Superficie du terrain
140,50 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Vignette (1), Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace entrée/escalier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
espace laveuse secheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'6" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'6" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 281 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 734 000 $
- Total
- 1 015 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 322 $
- Scolaire (2025)
- 834 $
- Total
- 7 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils ménagers, dont le poêle, frigo, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, les luminaires de plafond, les habillages de fenêtres, l'aspirateur central et accessoires, ouvre porte garage, le tout sans garantie de qualité.
Exclusions
Le mobilier et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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