1 198 000$
Nouveauté
ULS : 23599558
Maison à étages
à vendre
1665 Rue Rochon, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Cette maison spacieuse et pleine de charme a été entièrement rénovée et soigneusement entretenue, avec l'ajout d'une magnifique extension sur deux étages réalisée en 2020. Idéalement située à proximité de tous les services essentiels et des écoles, et à distance de marche de la station de métro Côte-Vertu, elle offre un parfait équilibre entre confort et commodité. Vous serez séduit par sa cuisine à aire ouverte, son salon lumineux et accueillant, ainsi que par son superbe espace extérieur. La propriété comprend également une cour intime, un vaste jardin avec jacuzzi, ainsi qu'un garage -- idéal pour la vie de famille moderne.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Résidence principale (maison d'origine)
Le rez-de-chaussée offre un espace lumineux à aire ouverte reliant harmonieusement le salon, la salle à manger avec porte-patio donnant accès à la cour arrière, ainsi que la cuisine -- un cadre chaleureux et convivial, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète, offrant tout le confort nécessaire pour la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé est actuellement utilisé comme salle de jeux et comprend un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une deuxième salle de bains complète, ajoutant flexibilité et commodité.
Extension 2020
Construite en 2020 avec des matériaux de haute qualité, l'extension sur deux étages offre une polyvalence exceptionnelle. Dotée d'une entrée privée, elle s'ouvre sur une vaste pièce pouvant accueillir un logement intergénérationnel (plomberie en place pour une cuisine avec sortie pour hotte), un bureau à domicile ou une salle familiale -- les possibilités sont infinies. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage de l'extension, vous découvrirez une salle familiale ou une chambre supplémentaire, une salle de bains complète ainsi qu'une spacieuse chambre principale, créant un espace intime et confortable.
Espace extérieur
La cour arrière est extrêmement intime et soigneusement aménagée. Elle propose un bel espace repas, un coin de verdure ainsi qu'un gazebo fermé abritant un spa tourbillon 4 saisons entièrement fonctionnel -- parfait pour se détendre ou recevoir tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée offre un espace lumineux à aire ouverte reliant harmonieusement le salon, la salle à manger avec porte-patio donnant accès à la cour arrière, ainsi que la cuisine -- un cadre chaleureux et convivial, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète, offrant tout le confort nécessaire pour la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé est actuellement utilisé comme salle de jeux et comprend un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une deuxième salle de bains complète, ajoutant flexibilité et commodité.
Extension 2020
Construite en 2020 avec des matériaux de haute qualité, l'extension sur deux étages offre une polyvalence exceptionnelle. Dotée d'une entrée privée, elle s'ouvre sur une vaste pièce pouvant accueillir un logement intergénérationnel (plomberie en place pour une cuisine avec sortie pour hotte), un bureau à domicile ou une salle familiale -- les possibilités sont infinies. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage de l'extension, vous découvrirez une salle familiale ou une chambre supplémentaire, une salle de bains complète ainsi qu'une spacieuse chambre principale, créant un espace intime et confortable.
Espace extérieur
La cour arrière est extrêmement intime et soigneusement aménagée. Elle propose un bel espace repas, un coin de verdure ainsi qu'un gazebo fermé abritant un spa tourbillon 4 saisons entièrement fonctionnel -- parfait pour se détendre ou recevoir tout au long de l'année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 32' 1" irr.
Année de construction
1951
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 6" X 89' irr.
Superficie du terrain
5 028,90 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
extension (5e ch)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
extension
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
extension
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
extension
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
extension
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
extension
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
extension
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
extension
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 362 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 534 300 $
- Total
- 896 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 660 $
- Scolaire (2025)
- 697 $
- Total
- 6 357 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, les stores ou déjà installés, téléviseur mural dans le salon, le spa avec ses accessoires, gazebo, système d'alarme et le système de caméra (4 caméras).
Exclusions
Rideaux et tringles, foyer électrique dans le salon de l'extension.
Calculatrice de versements hypothécaire
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