615 000$
Nouveauté
ULS : 10374321
Maison de plain-pied
à vendre
16355 Rue Marion, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Charmante propriété unifamiliale au 16355 rue Marion, dans le secteur recherché de Pointe-aux-Trembles. Bien entretenue et équipée, elle offre une base solide pour créer un chez-soi à votre image. À proximité des écoles, commerces, transports en commun, pistes cyclables et espaces verts. Accès rapide aux berges du fleuve Saint-Laurent et à la populaire Plage de l'Est (baignade, promenades sur le sable et détente).
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située au 16355 rue Marion, dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, cette charmante propriété unifamiliale propose un cadre de vie paisible, à proximité du magnifique fleuve Saint-Laurent et de nombreux espaces verts.
Entretenue avec soin au fil des années, la résidence se distingue non seulement par son excellent état, mais également par ses équipements qui en font une propriété fonctionnelle et confortable au quotidien. Elle offre une base solide et rassurante pour les acheteurs désirant la moderniser à leur image, tout en profitant d'installations déjà en place.
Le secteur se démarque par sa qualité de vie et sa proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès rapide aux berges du fleuve, à la populaire Plage de l'Est (idéale pour la baignade surveillée en saison, les promenades sur le sable, les aires de détente et les couchers de soleil sur le fleuve), ainsi qu'aux pistes cyclables à proximité, parfaites pour les balades à vélo et les déplacements actifs.
Une belle opportunité de créer un chez-soi à votre image dans un environnement à la fois tranquille, bien desservi et propice à un mode de vie actif.
Entretenue avec soin au fil des années, la résidence se distingue non seulement par son excellent état, mais également par ses équipements qui en font une propriété fonctionnelle et confortable au quotidien. Elle offre une base solide et rassurante pour les acheteurs désirant la moderniser à leur image, tout en profitant d'installations déjà en place.
Le secteur se démarque par sa qualité de vie et sa proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès rapide aux berges du fleuve, à la populaire Plage de l'Est (idéale pour la baignade surveillée en saison, les promenades sur le sable, les aires de détente et les couchers de soleil sur le fleuve), ainsi qu'aux pistes cyclables à proximité, parfaites pour les balades à vélo et les déplacements actifs.
Une belle opportunité de créer un chez-soi à votre image dans un environnement à la fois tranquille, bien desservi et propice à un mode de vie actif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 3" X 26' 2" irr.
Année de construction
1988
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Installation laveuse sécheuse (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2018), Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 77' irr.
Superficie du terrain
4 834 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Fleuve Saint-Laurent, Plage de l'Est, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 23'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 14'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, 2017
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Balcon arrière couvert par auvent rétractable
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 224 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 400 $
- Total
- 560 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 435 $
- Scolaire (2025)
- 354 $
- Total
- 3 789 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Balayeuse centrale et ses accessoires, Télévision du salon et son support et télévision de la cuisine et son support, Luminaires de la salle ça manger et luminaire d'entrée, tous les tringles et rideaux, unité de rangement du garage, compresseur et le SPA.
Exclusions
Cuisinière (Poêle), laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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