1 738 059$ +TPS/TVQ
ULS : 24943465
Maison à étages
à vendre
163 Av. de Dieppe, Pointe-Claire (Centre Est)
Superbe maison à construire par le constructeur Groupe Grilli Samuel. Livraison 2027. 3348 pi.ca.de surface habitable brute. 5 chambres, 3 salles de bain + buanderie au 2e étage. Haut plafond de 9' au rez-de-chaussée avec cuisine gourmet à couper le souffle (ilot, garde-manger walk-in), grande piece de séjour à concept ouvert. Fenestration abondante, balcon arrière couvert avec toiture et dalle de béton. Grand garage double avec " Mud room". Grand terrain de 11 000 pi2 sur la magnifique avenue Dieppe. Emplacement central parfait entre A20 et A40, parc, train de banlieue REM, aéroport, Hôpital Lakeshore, centre d'achat Fairview
Nb de pièces
25
Superficie habitable
3 348 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
PROJET À CONSTRUIRE POINTE-CLAIRE | GROUPE GRILLI SAMUEL | LIVRAISON 2027
Une occasion exceptionnelle de faire construire une résidence entièrement adaptée à votre style de vie sur la magnifique avenue Dieppe, au coeur de Pointe-Claire. Signée par Groupe Grilli Samuel, cette propriété offrira environ 3 348 pi² de superficie habitable brute, sur un généreux terrain de 11 106 pi², avec une conception moderne, élégante et fonctionnelle.
Le véritable avantage de ce projet? Vous pourrez personnaliser votre future maison avant sa construction. Les divisions des pièces, les chambres, les salles de bains et certains espaces pourront être reconfigurés selon vos besoins, sous réserve des contraintes de construction. Vous pourrez également choisir vos finitions intérieures afin de créer une résidence qui vous ressemble, en fonction du budget prévu au contrat préliminaire.
Le rez-de-chaussée de 1 485 pi² propose de hauts plafonds de 9 pieds, une abondante fenestration et une magnifique aire de vie à concept ouvert. La cuisine gourmet sera conçue autour d'un grand îlot et d'un garde-manger walk-in, tandis que l'espace de séjour offrira un environnement idéal pour recevoir famille et amis. Un balcon arrière couvert, avec toiture et dalle de béton, prolongera agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.
À l'étage, 1 853 pi² permettront d'aménager jusqu'à 5 chambres, 3 salles de bains ainsi qu'une buanderie. La configuration peut être adaptée afin de mieux répondre aux besoins de votre famille. Le garage double de 509 pi², accompagné d'un pratique mudroom, ajoute fonctionnalité et rangement au quotidien.
Le sous-sol de 1 496 pi² offre également un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos choix de conception.
Une localisation de choix à Pointe-Claire
Située dans un secteur recherché de Pointe-Claire, cette propriété bénéficie d'un emplacement central permettant de profiter pleinement des nombreux services et attraits de la ville. À proximité des autoroutes 20 et 40, du REM, de l'aéroport international Montréal-Trudeau, de l'Hôpital général du Lakeshore, du centre commercial CF Fairview Pointe-Claire, des parcs, écoles, commerces, restaurants et de nombreux services de proximité.
Pointe-Claire offre un équilibre remarquable entre vie familiale, espaces verts, services urbains et accès rapide aux grands axes routiers. Les résidents profitent également de la proximité du bord de l'eau, de parcs, de pistes cyclables, d'installations récréatives et d'une communauté dynamique, tout en demeurant à quelques minutes des principaux pôles d'affaires et de transport de l'ouest de l'île.
Dimensions et superficies
Rez-de-chaussée : 1 485 pi²
2e étage : 1 853 pi²
Sous-sol : 1 496 pi²
Garage double : 509 pi²
Terrasse : 392 pi²
Terrain : 11 106 pi²
Superficie habitable brute : environ 3 348 pi²
Livraison prévue : 2027
Une propriété à imaginer, à personnaliser et à construire selon vos besoins -- une occasion de créer votre maison de rêve.
Une occasion exceptionnelle de faire construire une résidence entièrement adaptée à votre style de vie sur la magnifique avenue Dieppe, au coeur de Pointe-Claire. Signée par Groupe Grilli Samuel, cette propriété offrira environ 3 348 pi² de superficie habitable brute, sur un généreux terrain de 11 106 pi², avec une conception moderne, élégante et fonctionnelle.
Le véritable avantage de ce projet? Vous pourrez personnaliser votre future maison avant sa construction. Les divisions des pièces, les chambres, les salles de bains et certains espaces pourront être reconfigurés selon vos besoins, sous réserve des contraintes de construction. Vous pourrez également choisir vos finitions intérieures afin de créer une résidence qui vous ressemble, en fonction du budget prévu au contrat préliminaire.
Le rez-de-chaussée de 1 485 pi² propose de hauts plafonds de 9 pieds, une abondante fenestration et une magnifique aire de vie à concept ouvert. La cuisine gourmet sera conçue autour d'un grand îlot et d'un garde-manger walk-in, tandis que l'espace de séjour offrira un environnement idéal pour recevoir famille et amis. Un balcon arrière couvert, avec toiture et dalle de béton, prolongera agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.
À l'étage, 1 853 pi² permettront d'aménager jusqu'à 5 chambres, 3 salles de bains ainsi qu'une buanderie. La configuration peut être adaptée afin de mieux répondre aux besoins de votre famille. Le garage double de 509 pi², accompagné d'un pratique mudroom, ajoute fonctionnalité et rangement au quotidien.
Le sous-sol de 1 496 pi² offre également un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos choix de conception.
Une localisation de choix à Pointe-Claire
Située dans un secteur recherché de Pointe-Claire, cette propriété bénéficie d'un emplacement central permettant de profiter pleinement des nombreux services et attraits de la ville. À proximité des autoroutes 20 et 40, du REM, de l'aéroport international Montréal-Trudeau, de l'Hôpital général du Lakeshore, du centre commercial CF Fairview Pointe-Claire, des parcs, écoles, commerces, restaurants et de nombreux services de proximité.
Pointe-Claire offre un équilibre remarquable entre vie familiale, espaces verts, services urbains et accès rapide aux grands axes routiers. Les résidents profitent également de la proximité du bord de l'eau, de parcs, de pistes cyclables, d'installations récréatives et d'une communauté dynamique, tout en demeurant à quelques minutes des principaux pôles d'affaires et de transport de l'ouest de l'île.
Dimensions et superficies
Rez-de-chaussée : 1 485 pi²
2e étage : 1 853 pi²
Sous-sol : 1 496 pi²
Garage double : 509 pi²
Terrasse : 392 pi²
Terrain : 11 106 pi²
Superficie habitable brute : environ 3 348 pi²
Livraison prévue : 2027
Une propriété à imaginer, à personnaliser et à construire selon vos besoins -- une occasion de créer votre maison de rêve.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 6" X 46' 2"
Année de construction
2026
Superficie habitable
3 348 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' X 162'
Superficie du terrain
11 061 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 16'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mud room
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Jack n Jill
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 19'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
partiellement fini
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
partiellement fini
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
plumbing rough-ins
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
partiellement fini
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
partiellement fini
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Construction de la maison selon le devis de construction de Groupe Grilli/Samuel Inc, tous les permis requis pour la construction sont inclus et approuvé. Connection aux services municipaux (égout, aqueduc, pluvial),
Exclusions
Finition du sous-sol, terrassement, piscine, cloture, electro-manager,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.