1 738 122$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23881025
Maison à étages
à vendre
163 Av. de Dieppe, Pointe-Claire (Centre Est)
Superbe maison à construire par le constructeur Groupe Grilli Samuel. Livraison Eté 2026. 3348 pi.ca.de surface habitable brute. 5 chambres, 3 salles de bain + buanderie au 2e étage. Haut plafond de 9' au rez-de-chaussée avec cuisine gourmet à couper le souffle (ilot, garde-manger walk-in), grande piece de séjour à concept ouvert. Fenestration abondante, balcon arrière couvert avec toiture et dalle de béton. Grand garage double avec " Mud room". Grand terrain de 11 000 pi2 sur la magnifique avenue Dieppe. Emplacement central parfait entre A20 et A40, parc, train de banlieue REM, aéroport, Hôpital Lakeshore, centre d'achat Fairview
Nb de pièces
25
Superficie habitable
3 348 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Toutes les chambres, salles de bains et autres pieces peuvent être reconfigurées selon les besoins du client.
Le client pourra choisir toutes les finitions intérieures en fonction du budget prévu au contrat préliminaire.
RDC: 1485 pi.ca.
2EME ETAGE: 1853 pi.ca.
SOUS-SOL: 1496 pi.ca.
GARAGE: 509 pi.ca.
TERRASSE: 392 pi.ca.
TERRAIN: 11 106 pi.ca.
L'acheteur et le vendeurs devront dans un premier temps accepter les termes et conditions de vente pour le terrain d'une valeur de 777,000$ (non taxable) et parallèlement accepter et signer les termes et conditions d'un contrat d'entreprise d'un million soixante deux mille dollars + taxes applicables (1,062,700$) pour la construction de la maison avec Groupe Grilli/Samuel Inc pour un total de (1,221,840$+ 777,000$ = 1,998,840$). Un devis de construction et une convention de construction devront aussi être accepté entre les parties au moment de la signature des contrats
Le client pourra choisir toutes les finitions intérieures en fonction du budget prévu au contrat préliminaire.
RDC: 1485 pi.ca.
2EME ETAGE: 1853 pi.ca.
SOUS-SOL: 1496 pi.ca.
GARAGE: 509 pi.ca.
TERRASSE: 392 pi.ca.
TERRAIN: 11 106 pi.ca.
L'acheteur et le vendeurs devront dans un premier temps accepter les termes et conditions de vente pour le terrain d'une valeur de 777,000$ (non taxable) et parallèlement accepter et signer les termes et conditions d'un contrat d'entreprise d'un million soixante deux mille dollars + taxes applicables (1,062,700$) pour la construction de la maison avec Groupe Grilli/Samuel Inc pour un total de (1,221,840$+ 777,000$ = 1,998,840$). Un devis de construction et une convention de construction devront aussi être accepté entre les parties au moment de la signature des contrats
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 6" X 46' 2"
Année de construction
2026
Superficie habitable
3 348 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' X 162'
Superficie du terrain
11 061 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 16'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mud room
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Jack n Jill
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 19'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
partiellement fini
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
partiellement fini
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
plumbing rough-ins
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
partiellement fini
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
partiellement fini
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Construction de la maison selon le devis de construction de Groupe Grilli/Samuel Inc, tous les permis requis pour la construction sont inclus et approuvé. Connection aux services municipaux (égout, aqueduc, pluvial),
Exclusions
Finition du sous-sol, terrassement, piscine, cloture, electro-manager,
Calculatrice de versements hypothécaire
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