1 699 000$
ULS : 23419745
Maison à étages à vendre - Pointe-Claire (Centre Est)
163 Av. Broadview, Pointe-Claire (Centre Est)
Charmante maison de 5CAC construite sur mesure dans le quartier recherché de Pointe-Claire avec un rare terrain de 18,000 pieds carrés. Grandeur impressionnante! Très grande chambre principale avec bar à café, spacieux placard walk-in et salle de bonus adjacente, et autres 4 cac. Quatre salles de bains + 1 salle d'eau. Salle de lavage au deuxieme etage. Une véranda de taille généreuse avec un coin repas, un coin bar et un coin salon qui sont parfaits pour la vie en plein air l'été. Visitez aujourd'hui et tombez amoureux !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
MICHELLE SALLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Une maison qui a été aimée par ses propriétaires et qui occupe une place particulière dans la communauté. Vous reconnaîtrez peut-être l'adresse si vous amenez vos enfants voir les magnifiques décorations de Noël ! Bienvenue au 163 Avenue Broadview !
Bienvenue au 163 Avenue Broadview :
* 5 chambres à coucher (6ème chambre bonus reliée à la chambre principale)
* 4 salles de bains + 1 salle d'eau
* La chambre principale offre une expérience surélevée. Bar à café dans le grand dressing. Salle de bonus adjacente qui peut être utilisée comme une chambre d'enfant ou un bureau à domicile.
* Terrasse privée dans la chambre à coucher principale.
* Pas de voisins à l'arrière ! Adossé au parc David Beck.
* Beaucoup d'intimité
* La maison parfaite pour recevoir.
* Beaucoup d'espace de rangement.
* Garage double avec possibilité de mettre 4 voitures dans l'allée.
* Le porche avant peut être utilisé pour prendre un café le matin ou un cocktail à la fin de la journée.
* Grand porche arrière avec moustiquaire (bar, coin salon, coin repas)
* Double fournaise (2005 et 2021)
* Double pompe à chaleur (2015 au rez-de-chaussée et 2021 à l'étage)
A proximité de :
* Parc David Beck
* A quelques minutes du parc naturel Terra Cotta (sentiers de randonnée, faune et flore, etc.)
* Plaza Pointe-Claire
* Smart Centres Pointe-Claire (Walmart, Dollarama, Home Depot, Tim Hortons, etc.)
* Le Fairview Mall et le Complexe Pointe-Claire (Maxi, Indigo, Toys R Us, etc.) se trouvent à une courte distance en voiture.
* Golf Dorval
* Autoroutes 20 et 40
* À distance de marche de l'école primaire St John Fisher et de l'école secondaire Saint Thomas.
Écoles de quartier :
* John Fisher Jr et Sr Campus (anglais) à distance de marche
* Clearpoint Int. (anglais)
* Primaire Pointe-Claire
* St Louis (français)
* Secondaire Dorval Jean XXII (français)
* John Rennie High School
* Saint Thomas High School (à distance de marche)
Transports en commun :
* Bus 204 sur Broadview/Saint Louis (vers Dorval Terminus ou Fairview Terminus)
** Vendu sans garantie légale **
Qu'est-ce qu'il y a à ne pas aimer dans cette maison ? Visitez-la aujourd'hui et laissez-vous convaincre par sa beauté.
Bienvenue au 163 Avenue Broadview :
* 5 chambres à coucher (6ème chambre bonus reliée à la chambre principale)
* 4 salles de bains + 1 salle d'eau
* La chambre principale offre une expérience surélevée. Bar à café dans le grand dressing. Salle de bonus adjacente qui peut être utilisée comme une chambre d'enfant ou un bureau à domicile.
* Terrasse privée dans la chambre à coucher principale.
* Pas de voisins à l'arrière ! Adossé au parc David Beck.
* Beaucoup d'intimité
* La maison parfaite pour recevoir.
* Beaucoup d'espace de rangement.
* Garage double avec possibilité de mettre 4 voitures dans l'allée.
* Le porche avant peut être utilisé pour prendre un café le matin ou un cocktail à la fin de la journée.
* Grand porche arrière avec moustiquaire (bar, coin salon, coin repas)
* Double fournaise (2005 et 2021)
* Double pompe à chaleur (2015 au rez-de-chaussée et 2021 à l'étage)
A proximité de :
* Parc David Beck
* A quelques minutes du parc naturel Terra Cotta (sentiers de randonnée, faune et flore, etc.)
* Plaza Pointe-Claire
* Smart Centres Pointe-Claire (Walmart, Dollarama, Home Depot, Tim Hortons, etc.)
* Le Fairview Mall et le Complexe Pointe-Claire (Maxi, Indigo, Toys R Us, etc.) se trouvent à une courte distance en voiture.
* Golf Dorval
* Autoroutes 20 et 40
* À distance de marche de l'école primaire St John Fisher et de l'école secondaire Saint Thomas.
Écoles de quartier :
* John Fisher Jr et Sr Campus (anglais) à distance de marche
* Clearpoint Int. (anglais)
* Primaire Pointe-Claire
* St Louis (français)
* Secondaire Dorval Jean XXII (français)
* John Rennie High School
* Saint Thomas High School (à distance de marche)
Transports en commun :
* Bus 204 sur Broadview/Saint Louis (vers Dorval Terminus ou Fairview Terminus)
** Vendu sans garantie légale **
Qu'est-ce qu'il y a à ne pas aimer dans cette maison ? Visitez-la aujourd'hui et laissez-vous convaincre par sa beauté.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 8" X 45' 2" irr.
Année de construction
2005
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 716,80 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain incomplète
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'0" X 21'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec un patio
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coffee bar
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
En suite
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 693 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 853 200 $
- Total
- 1 546 400 $
Taxes
- Eau (2022)
- 293 $
- Municipale (2024)
- 9 791 $
- Scolaire (2023)
- 1 146 $
- Total
- 11 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, stores, foyer pour le patio, petit réfrigérateur dans le coin bar de la chambre principale, pompe de puisard, coussins personnalisés pour les banquettes (cuisine et entrée), Aspirateur central et accessoires, cuisinière, gazebo, lave-vaisselle, ouvre porte garage et mannettes, thermopompes, cabanon, reservoir d'eau chaude
Exclusions
Tous les luminaires, rideaux et tringles, écran projecteur patio, bar extérieur patio, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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