725 000$
Nouveauté
ULS : 22451810
Maison à étages
à vendre
16281 Rue Bureau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Découvrez cette maison rénovée offrant tout l'espace dont vous rêvez, située dans un secteur recherché de l'île de Montréal, à quelques pas de la plage de l'Est.Idéale pour une grande famille, avec ses 6 chambres, 3 salles de bains, 2 cuisines et 3 salons spacieux, alliant confort et polyvalence au quotidien. Son vaste terrain, avec accès sur deux rues, offre de nombreuses possibilités. Implantée dans un environnement paisible, à proximité des parcs riverains, écoles et transport en commun, elle combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue qui vous séduira dès la première visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
SOUS-SOL
Sous-sol entièrement rénové, avec isolation à l'uréthane appliquée à l'intérieur et à l'extérieur des fondations pour un confort optimal.
Équipé d'un système spécialisé de protection NOWA contre le refoulement d'égout.
Le drain français a été fait intérieur au niveau de la partie 1950. Celui-ci est connecté en façade entre la bulle de protection contre les refoulements et l'égout. Ce drain français a été installé en 2023.
Un chauffe-eau et deux réservoirs de propane sont actuellement en location.
MAISON PRINCIPALE
Maison offrant une grande superficie et des pièces aux dimensions généreuses.
CHAMBRE PRINCIPALE
La chambre principale se distingue par son intimité exceptionnelle, sa salle de bains attenante et son walk-in à aire ouverte, sans oublier sa terrasse sur le toit, créant un espace unique et élégant.
SALLES DE BAIN - MAISON PRINCIPALE
La maison principale comprend deux salles de bains :
- Une salle de bains privée attenante à la chambre principale.
- Une salle de bains familiale, accessible à tous.
La salle de bains familiale, rénovée avec goût, propose un magnifique bain autoportant et une grande douche indépendante en céramique. Son décor soigné en fait un véritable coup de coeur.
2IEME CUISINE - DOUCHE CIMENT - CHAMBRE - 3IÈME SALON
Cet espace a été aménagé en logement intergénérationnel sans permis ou autorisation de la municipalité. Il est destiné à un usage familial secondaire et offre un espace indépendant idéal pour accueillir un membre de la famille.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP :
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Sous-sol entièrement rénové, avec isolation à l'uréthane appliquée à l'intérieur et à l'extérieur des fondations pour un confort optimal.
Équipé d'un système spécialisé de protection NOWA contre le refoulement d'égout.
Le drain français a été fait intérieur au niveau de la partie 1950. Celui-ci est connecté en façade entre la bulle de protection contre les refoulements et l'égout. Ce drain français a été installé en 2023.
Un chauffe-eau et deux réservoirs de propane sont actuellement en location.
MAISON PRINCIPALE
Maison offrant une grande superficie et des pièces aux dimensions généreuses.
CHAMBRE PRINCIPALE
La chambre principale se distingue par son intimité exceptionnelle, sa salle de bains attenante et son walk-in à aire ouverte, sans oublier sa terrasse sur le toit, créant un espace unique et élégant.
SALLES DE BAIN - MAISON PRINCIPALE
La maison principale comprend deux salles de bains :
- Une salle de bains privée attenante à la chambre principale.
- Une salle de bains familiale, accessible à tous.
La salle de bains familiale, rénovée avec goût, propose un magnifique bain autoportant et une grande douche indépendante en céramique. Son décor soigné en fait un véritable coup de coeur.
2IEME CUISINE - DOUCHE CIMENT - CHAMBRE - 3IÈME SALON
Cet espace a été aménagé en logement intergénérationnel sans permis ou autorisation de la municipalité. Il est destiné à un usage familial secondaire et offre un espace indépendant idéal pour accueillir un membre de la famille.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP :
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
corridor (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 115'
Superficie du terrain
7 778 pi²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Plage de L'Est, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18' X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 23'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
inclus salle à manger
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 317 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 100 $
- Total
- 650 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 843 $
- Scolaire (2025)
- 389 $
- Total
- 4 232 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe 3 têtes, lave-vaisselle, luminaires, stores, piscine hors terre, poêle au gaz propane, pergolas, remise en plastique, tempo, aspirateur central.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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