1 119 000$
ULS : 21422746
Maison de plain-pied
à vendre
1605 Av. De Queylus, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Superbe propriété située dans le secteur très recherché du Domaine Saint-Sulpice à Ahuntsic. Ce plain-pied impeccablement entretenu offre 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes, une luxueuse cuisine avec un espace à aire ouverte sur une élégante salle à manger et un vaste salon lumineux. À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour intime avec grande terrasse, piscine semi-creusée et cabanon. Un véritable havre de paix ! *Le vendeur s'engage à offrir la Garantie Intégri-T REMAX* Voir l'ADDENDA pour plus d'infos.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CORINNE VACHON-HOWSON
Courtière immobilière résidentiel
Propriété protégée par
Addenda
Bienvenue au 1605 Avenue de Queylus !
Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Ahuntsic, cette propriété impeccablement entretenue vous séduira par ses espaces lumineux, sa configuration idéale pour la vie de famille, et son aménagement extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Découvrez un intérieur rénové avec soin, alliant confort, fonctionnalité et style.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Espace de vie à aire ouverte réunissant salon, cuisine et salle à manger dans une ambiance conviviale
* Un salon baigné de lumière grâce à une fenestration abondante
* Une salle à manger accueillante, parfaite pour les moments en famille et entre amis
* Une cuisine haut de gamme entièrement rénovée avec comptoirs de quartz et deux îlots parfaits pour cuisiner ou prendre l'apéro
* Un accès direct à une magnifique cour arrière et à une terrasse intime
* Trois (3) chambres à coucher de belles dimensions
* Une (1) salle de bain complète rénovée avec goût
SOUS-SOL :
* Une (1) grande chambre à coucher complètement insonorisée
* Une (1) chambre à coucher avec walk-in 7x3'
* Une (1) salle de bain complète fonctionnelle
* Une (1) salle de lavage indépendante
* Espace de rangement pratique
* Accès direct au garage
EXTÉRIEUR :
* Belle cour intime pour vos soirées d'été
* Grande terrasse de 19x13' pour vos repas d'extérieurs
* Piscine semi-creusée pour se rafraîchir pendant la belle saison
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :
* 2023 : Cuisine, salle à dîner et salon refaits au complet = électricité, plomberie, isolation, sous-plancher, plancher ingénierie, céramique, gypse, caissons et îlots
* 2014-2015: Salle de lavage et 2 chambres sous-sol refaits au complet
* 2012: Salle de bain s-sol refaite au complet
Une visite s'impose!
**GARANTIE INTÉGRI-T REMAX** Texte à reproduire dans toute promesse d'achat
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Ahuntsic, cette propriété impeccablement entretenue vous séduira par ses espaces lumineux, sa configuration idéale pour la vie de famille, et son aménagement extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Découvrez un intérieur rénové avec soin, alliant confort, fonctionnalité et style.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Espace de vie à aire ouverte réunissant salon, cuisine et salle à manger dans une ambiance conviviale
* Un salon baigné de lumière grâce à une fenestration abondante
* Une salle à manger accueillante, parfaite pour les moments en famille et entre amis
* Une cuisine haut de gamme entièrement rénovée avec comptoirs de quartz et deux îlots parfaits pour cuisiner ou prendre l'apéro
* Un accès direct à une magnifique cour arrière et à une terrasse intime
* Trois (3) chambres à coucher de belles dimensions
* Une (1) salle de bain complète rénovée avec goût
SOUS-SOL :
* Une (1) grande chambre à coucher complètement insonorisée
* Une (1) chambre à coucher avec walk-in 7x3'
* Une (1) salle de bain complète fonctionnelle
* Une (1) salle de lavage indépendante
* Espace de rangement pratique
* Accès direct au garage
EXTÉRIEUR :
* Belle cour intime pour vos soirées d'été
* Grande terrasse de 19x13' pour vos repas d'extérieurs
* Piscine semi-creusée pour se rafraîchir pendant la belle saison
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :
* 2023 : Cuisine, salle à dîner et salon refaits au complet = électricité, plomberie, isolation, sous-plancher, plancher ingénierie, céramique, gypse, caissons et îlots
* 2014-2015: Salle de lavage et 2 chambres sous-sol refaits au complet
* 2012: Salle de bain s-sol refaite au complet
Une visite s'impose!
**GARANTIE INTÉGRI-T REMAX** Texte à reproduire dans toute promesse d'achat
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 32' 2" irr.
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
MDF laqué
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2023, 60000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 85' irr.
Superficie du terrain
4 108 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Semi-creusée
Proximité
Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne blanc
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne blanc
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrazzo
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7x3'
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Hydronique
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 419 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 000 $
- Total
- 783 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 715 $
- Scolaire (2025)
- 591 $
- Total
- 5 306 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores de la maison, frigidaire, aspirateur central, gazebo, set de patio, chauffe-eau de la piscine.
Exclusions
Luminaires de l'ilot de cuisine, de la salle à manger et des chambres à coucher au rez-de-chaussée, petite tablette-oiseau de l'entrée, deux supports à sécher le linge de la salle de bain au sous-sol, étagères du local de rangement au sous-sol, établis et armoires en métal et étagère du garage, support à boyau rouge à l'extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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