Photo Photo principale de la propriété
849 000$
ULS : 19269595

Split level - Paliers multiples à vendre
16 Rue Sunshine, Dollard-Des Ormeaux (Est)

Découvrez le 16 rue Sunshine, une maison à paliers multiples située sur un coin de rue paisible à Dollard-des-Ormeaux. Elle offre cinq chambres spacieuses, dont une utilisée comme bureau, deux salles de bains complètes et une salle d'eau. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend un salon, deux salles familiales, une salle à manger et un coin repas, parfaits pour la vie de famille. La cour arrière propose une piscine creusée et deux patios, idéals pour les journées d'été. On y retrouve également un garage intégré et une allée pouvant accueillir deux voitures. Emplacement idéal, près des écoles, des parcs et des axes routiers.
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

KARIM BACHA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2000 INC.

Bienvenue au 16 rue Sunshine, une maison unifamiliale à paliers multiples idéalement située sur un coin de rue dans le secteur recherché et familial de Dollard-des-Ormeaux. Offrant un espace généreux, une luminosité exceptionnelle et une configuration pensée pour le confort de chacun, cette demeure combine élégance, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, la grande fenestration attire le regard et inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les aires de vie principales se distinguent par leur disposition harmonieuse : un salon convivial, une salle à manger lumineuse et un coin repas attenant à la cuisine, parfaits pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

La maison compte cinq chambres spacieuses, dont quatre à l'étage et une au sous-sol, offrant toute la flexibilité nécessaire pour une grande famille. Une chambre est actuellement aménagée en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace d'étude paisible.

Les familles apprécieront la présence de deux salles familiales distinctes, en plus du salon principal, permettant à chacun de profiter de son espace -- que ce soit pour se détendre, jouer, étudier ou recevoir.

On retrouve également deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, aménagées pour répondre aux besoins du quotidien.

À l'extérieur, la cour arrière clôturée et bordée de haies offre un cadre intime, verdoyant et sécuritaire pour toute la famille. Deux espaces patios mènent à une superbe piscine creusée, idéale pour se rafraîchir durant l'été, tandis que le terrain de coin procure un espace supplémentaire pour les enfants ou les animaux.

Un garage simple et une allée pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires complètent la propriété, pour un total de trois espaces de stationnement.

Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'une proximité enviable des écoles, parcs, garderies et services essentiels, ainsi que d'un accès privilégié aux axes routiers majeurs (autoroutes 20, 40 et 13), assurant une mobilité optimale vers les différents secteurs de l'île.

Cette maison allie espace, confort et vie de quartier -- un lieu idéal pour grandir et créer des souvenirs en famille. Venez découvrir tout le charme et le potentiel qu'elle a à offrir.
Année de construction 1966
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2018)
Dimensions du terrain 77' X 89'
Superficie du terrain 6 292 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Creusée
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 4'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 26'8" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 10'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 10'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 15'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'0" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'9" X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'4" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 4'0" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 19'1" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 10'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'9" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'8" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
394 500 $
Évaluation du bâtiment
471 000 $
Total
865 500 $

Taxes

Municipale (2025)
5 827 $
Scolaire (2025)
642 $
Total
6 469 $

Inclusions

Micro-ondes avec hotte intégrée, les luminaires, les stores et les rideaux, le cabanon et le chauffe-eau.

Exclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, système d'alarme, luminaire ventilateur du salon et de la chambre des maîtres.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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