5 950 000$
ULS : 23258946
Maison à étages à vendre - Westmount
16 Place Braeside, Westmount
Nichée sur un immense terrain pouvant accueillir une piscine, cette résidence rénovée se situe à quelques pas des meilleures écoles privées de Westmount. La demeure de 4+1 c-à-c a subi une transformation s'étalant sur plusieurs années, y compris une reconfiguration majeure des trois étages et l'ajout d'un garage double intégré. Ne gaspillez pas votre temps à rénover mais profitez plutôt d'une occupation immédiate avec une nouvelle cuisine éblouissante, des s-de-b attenantes rénovées dans chaque chambre, de magnifiques planchers en chêne, une spacieuse terrasse extérieure et bien plus encore.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
- Maison familiale élégante et rénovée, nichée dans un cul-de-sac, avec une cour arrière orientée vers l'ouest et un garage intégré pour deux voitures
- Cette résidence lumineuse est dotée d'un plan d'entrée transversal
- Salle à manger formelle très spacieuse adjacente au salon formel
- Une véritable cuisine de chef avec un garde-manger séparé et intégré comprenant un évier, un réfrigérateur, une table de cuisson électrique Bosch et un lave-vaisselle. La cuisine est équipée d'un four Wolf à 6 brûleurs, d'un grand îlot central et elle est ouverte sur le salon doté d'un foyer électrique.
- Le salon du rez-de-chaussée a un accès direct à la terrasse donnant sur la cour arrière
- Escalier magnifique et lumineux avec une grande fenêtre
- Suite principale avec dressing spacieux et personnalisé, salle de bains attenante avec baignoire, grande douche et lavabo double
- Trois autres chambres à coucher au deuxième étage, chacune avec une salle de bain attenante
- Le sous-sol comprend une chambre, une salle familiale, une buanderie avec évier, un espace de rangement, ainsi qu'une salle de bains complète
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène
- Maison familiale élégante et rénovée, nichée dans un cul-de-sac, avec une cour arrière orientée vers l'ouest et un garage intégré pour deux voitures
- Cette résidence lumineuse est dotée d'un plan d'entrée transversal
- Salle à manger formelle très spacieuse adjacente au salon formel
- Une véritable cuisine de chef avec un garde-manger séparé et intégré comprenant un évier, un réfrigérateur, une table de cuisson électrique Bosch et un lave-vaisselle. La cuisine est équipée d'un four Wolf à 6 brûleurs, d'un grand îlot central et elle est ouverte sur le salon doté d'un foyer électrique.
- Le salon du rez-de-chaussée a un accès direct à la terrasse donnant sur la cour arrière
- Escalier magnifique et lumineux avec une grande fenêtre
- Suite principale avec dressing spacieux et personnalisé, salle de bains attenante avec baignoire, grande douche et lavabo double
- Trois autres chambres à coucher au deuxième étage, chacune avec une salle de bain attenante
- Le sous-sol comprend une chambre, une salle familiale, une buanderie avec évier, un espace de rangement, ainsi qu'une salle de bains complète
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 3" X 32' 11" irr.
Année de construction
1924
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 123,52 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'6" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 4'9" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'2" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Électrique, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 844 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 023 400 $
- Total
- 3 867 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 18 958 $
- Scolaire (2023)
- 3 074 $
- Total
- 22 032 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, ouvre-porte de garage
Exclusions
Lustres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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