825 000$
Nouveauté
ULS : 9595895
Maison à étages
à vendre
16 Av. Cavell, Pointe-Claire (Centre Est)
Bienvenue au 16 Cavell, une maison lumineuse et accueillante de deux étages située au coeur de Lakeside Heights. Bénéficiant d'une orientation sud idéale, cette propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec un foyer électrique, idéal pour les douces soirées d'hiver, et communiquant harmonieusement avec la salle à manger -- parfaite pour les réceptions et le quotidien.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
170,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La cuisine lumineuse offre un généreux plan de travail, de nombreux rangements et un coin repas confortable. Des portes-fenêtres donnent directement sur une grande terrasse avec gazebo, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée est revêtu de plancher en bois dans le couloir, le salon et la salle à manger, tandis que la cuisine est dotée d'un sol laminé résistant.
À l'étage, la chambre principale est particulièrement spacieuse et peut facilement accueillir un ensemble de meubles complets. Elle dispose également d'un grand placard. Deux autres chambres, de belles dimensions, complètent l'étage. Toutes les chambres sont dotées d'un parquet classique. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire exceptionnel, idéal comme salle familiale, salle de jeux ou bureau. Il comprend un plancher stratifié, une buanderie séparée, un espace de rangement et un placard en cèdre très pratique.
Parmi les rénovations importantes, on note le remplacement de toutes les fenêtres et de la porte d'entrée.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs, des garderies, de la piscine municipale intérieure, de l'aréna de hockey, de la patinoire, de la bibliothèque et des centres commerciaux, ce qui en fait un choix fantastique pour les familles et les personnes qui travaillent à l'extérieur.
N'attendez pas, planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Le rez-de-chaussée est revêtu de plancher en bois dans le couloir, le salon et la salle à manger, tandis que la cuisine est dotée d'un sol laminé résistant.
À l'étage, la chambre principale est particulièrement spacieuse et peut facilement accueillir un ensemble de meubles complets. Elle dispose également d'un grand placard. Deux autres chambres, de belles dimensions, complètent l'étage. Toutes les chambres sont dotées d'un parquet classique. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire exceptionnel, idéal comme salle familiale, salle de jeux ou bureau. Il comprend un plancher stratifié, une buanderie séparée, un espace de rangement et un placard en cèdre très pratique.
Parmi les rénovations importantes, on note le remplacement de toutes les fenêtres et de la porte d'entrée.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs, des garderies, de la piscine municipale intérieure, de l'aréna de hockey, de la patinoire, de la bibliothèque et des centres commerciaux, ce qui en fait un choix fantastique pour les familles et les personnes qui travaillent à l'extérieur.
N'attendez pas, planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 8" X 36' 2" irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
170,30 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 112' 6"
Superficie du terrain
627,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer Électrique
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'11" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 18'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 4'2"
Revêtement :
Détails :
placard en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 313 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 000 $
- Total
- 775 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 754 $
- Scolaire (2025)
- 578 $
- Total
- 5 332 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, climatiseur mural, ouvre-porte de garage et armoire à deux portes dans un coin du sous-sol.
Exclusions
Luminaire dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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