Vendu
Vendu
ULS : 19428262
Maison de plain-pied
à vendre
1567 Rue Rainaud, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Située dans un secteur prisé et tranquille de Pointe-aux-Trembles, ce charmant plain-pied séduira par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et sa cour superbement aménagée. Offrant 2+2 chambres et 2 salles de bains, elle propose une disposition fonctionnelle et conviviale, idéale pour une jeune famille. Adossée au parc François-Vaillancourt, elle permet de profiter d'un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en étant à proximité des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Une propriété soignée qui allie confort et tranquillité !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Dès l'entrée, le ton est donné : luminosité, harmonie et confort. Le salon, baigné de lumière naturelle, présente une atmosphère accueillante grâce à ses planchers de bois franc et à son aménagement raffiné.
La cuisine et la salle à manger à aire ouverte forment un espace convivial et pratique, favorisant la vie de famille et les échanges. Fonctionnelle et bien disposée, la cuisine offre de nombreuses armoires de rangement et une belle luminosité, notamment grâce à la grande fenêtre et à la porte-patio menant à la terrasse arrière.
Deux chambres de bonnes dimensions complètent le niveau principal. La salle de bains dissimule l'espace buanderie -- un aménagement à la fois pratique et discret pour le quotidien.
SOUS-SOL :
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale dotée d'un foyer, créant une ambiance douce et réconfortante, parfaite pour les soirées d'hiver ou les moments de détente.
On y trouve également deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains ainsi qu'un espace de rangement.
EXTÉRIEUR
Véritable coup de coeur, la cour arrière a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie extérieur exceptionnel.
On y retrouve une grande terrasse en bois, un coin repas sur pavé, un espace détente agrémenté d'une pergola, un cabanon, ainsi qu'un aménagement paysager soigné et verdoyant. L'ensemble procure une intimité rare et une atmosphère invitante, directement bordée par le parc François-Vaillancourt -- un véritable prolongement naturel du terrain.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :
Remplacement du panneau électrique (200 amp) et préparation pour borne de recharge (2024)
Nouveau système d'alarme (2020)
Sablage des planchers du rez-de-chaussée (2023)
Terrasse en bois (2021) et terrasse latérale en pavés de béton (2023)
Clôture, porte d'accès à la cour (2023)
Aménagement paysager complet (2022--2023)
Chauffe-eau remplacé en 2018 (ancien propriétaire)
Thermopompe murale installée en 2014 (ancien propriétaire)
Des améliorations soignées assurant confort, efficacité et tranquillité d'esprit.
SECTEUR ET ENVIRONNEMENT :
Située dans un quartier paisible et homogène, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de tout :
Écoles Félix-Leclerc et Daniel-Johnson
Garderies, parcs et installations sportives
Transport en commun (autobus 86, 186, 187 vers les stations Radisson et Honoré-Beaugrand)
Gare de train de banlieue de Pointe-aux-Trembles
Grands axes routiers : A25, A40 et route 138
Épiceries, pharmacies, cliniques et commerces à proximité
À 10 minutes du Golf de l'Île et du Club de golf Métropolitain
Le parc François-Vaillancourt, voisin immédiat, offre une aire de pique-nique, une fontaine d'eau, et même une piste de glissade l'hiver -- un véritable havre de nature au quotidien.
Le 1567 Rue Rainaud : une adresse où il fait bon vivre, entre confort, nature et accessibilité.
Dès l'entrée, le ton est donné : luminosité, harmonie et confort. Le salon, baigné de lumière naturelle, présente une atmosphère accueillante grâce à ses planchers de bois franc et à son aménagement raffiné.
La cuisine et la salle à manger à aire ouverte forment un espace convivial et pratique, favorisant la vie de famille et les échanges. Fonctionnelle et bien disposée, la cuisine offre de nombreuses armoires de rangement et une belle luminosité, notamment grâce à la grande fenêtre et à la porte-patio menant à la terrasse arrière.
Deux chambres de bonnes dimensions complètent le niveau principal. La salle de bains dissimule l'espace buanderie -- un aménagement à la fois pratique et discret pour le quotidien.
SOUS-SOL :
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale dotée d'un foyer, créant une ambiance douce et réconfortante, parfaite pour les soirées d'hiver ou les moments de détente.
On y trouve également deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains ainsi qu'un espace de rangement.
EXTÉRIEUR
Véritable coup de coeur, la cour arrière a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie extérieur exceptionnel.
On y retrouve une grande terrasse en bois, un coin repas sur pavé, un espace détente agrémenté d'une pergola, un cabanon, ainsi qu'un aménagement paysager soigné et verdoyant. L'ensemble procure une intimité rare et une atmosphère invitante, directement bordée par le parc François-Vaillancourt -- un véritable prolongement naturel du terrain.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :
Remplacement du panneau électrique (200 amp) et préparation pour borne de recharge (2024)
Nouveau système d'alarme (2020)
Sablage des planchers du rez-de-chaussée (2023)
Terrasse en bois (2021) et terrasse latérale en pavés de béton (2023)
Clôture, porte d'accès à la cour (2023)
Aménagement paysager complet (2022--2023)
Chauffe-eau remplacé en 2018 (ancien propriétaire)
Thermopompe murale installée en 2014 (ancien propriétaire)
Des améliorations soignées assurant confort, efficacité et tranquillité d'esprit.
SECTEUR ET ENVIRONNEMENT :
Située dans un quartier paisible et homogène, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de tout :
Écoles Félix-Leclerc et Daniel-Johnson
Garderies, parcs et installations sportives
Transport en commun (autobus 86, 186, 187 vers les stations Radisson et Honoré-Beaugrand)
Gare de train de banlieue de Pointe-aux-Trembles
Grands axes routiers : A25, A40 et route 138
Épiceries, pharmacies, cliniques et commerces à proximité
À 10 minutes du Golf de l'Île et du Club de golf Métropolitain
Le parc François-Vaillancourt, voisin immédiat, offre une aire de pique-nique, une fontaine d'eau, et même une piste de glissade l'hiver -- un véritable havre de nature au quotidien.
Le 1567 Rue Rainaud : une adresse où il fait bon vivre, entre confort, nature et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 34'
Année de construction
1983
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2009), Panneau électrique (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 95' 4"
Superficie du terrain
379,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 227 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 300 $
- Total
- 514 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 010 $
- Scolaire (2025)
- 334 $
- Total
- 3 344 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, tringles, four encastré, plaque de cuisson, hotte, penderie Pax (chambre principale). Tous laissés sans garantie légale.
Exclusions
Bibliothèque salon, luminaires suspendus (chambre principale, salle à manger, salon RDC), borne recharge (véhicule électrique), rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%