599 900$
Visite libre
ULS : 28819021
Maison à étages
à vendre
15524 Boul. Gouin O., Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
Une occasion rare d'acquérir une maison ancestrale clé en main, soigneusement rénovée au cours des 3 dernières années, alliant cachet d'origine et confort moderne. Emplacement privilégié près du cégep Gérald-Godin, aux portes de l'Île-Bizard et à proximité des services, commerces et activités de plein air. Accès en autobus au REM en 20 à 25 minutes. Électroménagers inclus, planchers chauffants, borne de recharge pour VE et cour arrière intime, aménagée et conviviale. Garage détaché polyvalent offrant de multiples possibilités d'utilisation. Une propriété unique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez le charme unique du 15524, boulevard Gouin Ouest, à Sainte-Geneviève! Située à quelques pas du cégep Gérald-Godin, cette magnifique maison ancestrale a bénéficié d'une rénovation majeure au cours des trois dernières années, alliant avec élégance le cachet d'autrefois au confort moderne.
Les travaux réalisés témoignent d'une attention particulière portée à la qualité, à la fonctionnalité et à la préservation du caractère d'origine. Les murs porteurs intérieurs du rez-de-chaussée ont été remplacés par des poutres de soutien en pin, selon des plans préparés par un architecte et avec permis municipal. Les composantes électriques et de plomberie ont également été entièrement refaites à neuf, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
La cuisine, entièrement renouvelée, se distingue par ses comptoirs en quartz Caesarstone et son îlot en chêne fabriqué sur mesure par un ébéniste. Le rez-de-chaussée propose des planchers d'origine en bois remis à neuf, un foyer électrique au salon et une salle d'eau réaménagée. La chambre principale de type loft a été rénovée entierement reconfiguree, nouveau revêtement de sol et superbe walk-in incluant beaucoup de rangements intégrés.
Les améliorations comprennent le remplacement des portes et fenêtres par des modèles ATIS, un revêtement extérieur en bois de marque Juste du Pin ainsi qu'une isolation améliorée de la maison. L'isolation du plancher de la pièce arrière, l'installation d'un plancher chauffant et le remplacement de calorifères par des convecteurs StelPro contribuent également au confort quotidien.
Les salles de bain ont été rénovées, dont celle de l'étage, complètement refaite en 2022. Une salle de lavage distincte a également été aménagée pour plus de commodité. Le deuxième étage offre la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins, ajoutant une belle flexibilité à la propriété.
À l'extérieur, les galeries avant et arrière ont été rénovées et la cour arrière a été réaménagée avec une clôture et une haie pour davantage d'intimité. Le stationnement principal comprend une entrée asphaltée permettant deux voitures en tandem, une clôture avec porte, un muret et des marches en blocs de béton. Un trottoir en pavé mène à l'entrée principale.
Un garage détaché situé dans la cour arrière complète l'ensemble. Polyvalent, il pourra être adapté à différents usages selon vos besoins, que ce soit pour le rangement, un atelier ou vos projets personnels.
**Les électroménagers sont inclus dans la vente**, pour une transition simple et pratique.
Les travaux réalisés témoignent d'une attention particulière portée à la qualité, à la fonctionnalité et à la préservation du caractère d'origine. Les murs porteurs intérieurs du rez-de-chaussée ont été remplacés par des poutres de soutien en pin, selon des plans préparés par un architecte et avec permis municipal. Les composantes électriques et de plomberie ont également été entièrement refaites à neuf, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
La cuisine, entièrement renouvelée, se distingue par ses comptoirs en quartz Caesarstone et son îlot en chêne fabriqué sur mesure par un ébéniste. Le rez-de-chaussée propose des planchers d'origine en bois remis à neuf, un foyer électrique au salon et une salle d'eau réaménagée. La chambre principale de type loft a été rénovée entierement reconfiguree, nouveau revêtement de sol et superbe walk-in incluant beaucoup de rangements intégrés.
Les améliorations comprennent le remplacement des portes et fenêtres par des modèles ATIS, un revêtement extérieur en bois de marque Juste du Pin ainsi qu'une isolation améliorée de la maison. L'isolation du plancher de la pièce arrière, l'installation d'un plancher chauffant et le remplacement de calorifères par des convecteurs StelPro contribuent également au confort quotidien.
Les salles de bain ont été rénovées, dont celle de l'étage, complètement refaite en 2022. Une salle de lavage distincte a également été aménagée pour plus de commodité. Le deuxième étage offre la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins, ajoutant une belle flexibilité à la propriété.
À l'extérieur, les galeries avant et arrière ont été rénovées et la cour arrière a été réaménagée avec une clôture et une haie pour davantage d'intimité. Le stationnement principal comprend une entrée asphaltée permettant deux voitures en tandem, une clôture avec porte, un muret et des marches en blocs de béton. Un trottoir en pavé mène à l'entrée principale.
Un garage détaché situé dans la cour arrière complète l'ensemble. Polyvalent, il pourra être adapté à différents usages selon vos besoins, que ce soit pour le rangement, un atelier ou vos projets personnels.
**Les électroménagers sont inclus dans la vente**, pour une transition simple et pratique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 24' 1" irr.
Année de construction
1925
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (161), Certification Novoclimat
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pin
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (2)
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 5" X 88' 6"
Superficie du terrain
387,50 m²
Allée
Asphalte, Tandem, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
option 2eme chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave de service
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 26'0"
Revêtement :
Remblais
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat, Cote énergétique GJ/An (161)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge pour VE, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 200 $
- Total
- 361 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 354 $
- Scolaire (2026)
- 237 $
- Total
- 2 591 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 550 $
- Total
- 3 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, tous les luminaires suspendus à l'exception de cuisine (îlot) et salle à manger, unités de rangement dans le salon et ceux de la chambre à coucher principale, téléviseur et système SONOS, borne électrique pour VE
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, luminaires au dessus de l'îlot de cuisine et de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.