782 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28371182
Maison à étages
à vendre
15449 Boul. Gouin O. app. C1, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
** DISTRICT 21**** Projet de 15 maisons de ville de 2, 3 ou 4 chambres et 2 salles de bain complètes en plus d'une salle d'eau, différente configuration possible, cuisine avec îlot central, plafond 9' au RDC, garage double dans toutes les unités, grande terrasse en bois permettant 2 autres espaces de stationnements extérieurs pour chaque unités. Possibilité d'ajouter une terrasse sur le toit moyennant coût additionnel Aménagement paysagé inclus dans le prix de vente. Option de finitions standard ou de mise à niveau vers une qualité supérieure. Situé tout juste à coté du Cégep Gerald Godin et du pont de l'Ile Bizard. Frais de condos abordabl
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 884 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
## **Phase 2 -- Maisons de ville neuves à Sainte-Geneviève, dans l'Ouest-de-l'Île de Montréal**
À la suite du grand succès de la Phase 1, la **Phase 2 est actuellement en construction**, avec **7 des 15 unités déjà vendues**. Saisissez l'occasion de devenir propriétaire d'une maison de ville neuve dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest-de-l'Île. **Occupation prévue à l'automne 2026.**
Conçues pour répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui, ces élégantes maisons de ville offrent une architecture contemporaine, des espaces de vie généreux et des matériaux de qualité supérieure.
### Caractéristiques du projet
* Modèles de **2, 3 ou 4 chambres à coucher**
* Jusqu'à **2 salles de bains complètes**, incluant une salle de bains attenante à la chambre principale (selon le modèle)
* **Garage double** intégré
* **Deux espaces de stationnement extérieurs**
* Terrasse privée
* Superbe **mezzanine baignée de lumière naturelle** grâce à une généreuse fenestration
* Possibilité d'ajouter une **terrasse sur le toit** (en option, moyennant des frais supplémentaires)
* Planchers de bois franc à l'étage principal et aux chambres
* Comptoirs de cuisine en quartz
* Chauffage électrique à plinthes (système à air pulsé avec climatisation centrale offert en option)
* Protégées par la **Garantie de construction résidentielle (GCR) de 5 ans**
### Un emplacement de choix dans l'Ouest-de-l'Île
Situé dans le secteur prisé de **Sainte-Geneviève**, ce projet vous offre un environnement paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels. Les familles profiteront de la proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, installations sportives ainsi que d'une multitude de commerces et de services.
Le projet se trouve à quelques minutes du **Cégep Gérald-Godin**, un atout majeur pour les étudiants, les familles et les professionnels. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité du **REM (Réseau express métropolitain)**, qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal, l'aéroport Montréal-Trudeau et plusieurs autres secteurs de la région métropolitaine. Les grands axes routiers, le transport en commun, les centres commerciaux, épiceries, restaurants, établissements de santé et installations récréatives sont également facilement accessibles.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'une résidence familiale moderne ou d'un investissement de qualité, ce projet représente une occasion exceptionnelle de vivre dans un secteur en pleine croissance, alliant confort, qualité de construction et emplacement stratégique.
**Les unités de la Phase 2 se vendent rapidement. Réservez la vôtre dès aujourd'hui et profitez de l'opportunité de personnaliser certaines finitions avant la fin des travaux.**
***Toutes les dimensions et spécifications seront conformes aux plans finaux approuvés par le vendeur et l'acheteur.***
À la suite du grand succès de la Phase 1, la **Phase 2 est actuellement en construction**, avec **7 des 15 unités déjà vendues**. Saisissez l'occasion de devenir propriétaire d'une maison de ville neuve dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest-de-l'Île. **Occupation prévue à l'automne 2026.**
Conçues pour répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui, ces élégantes maisons de ville offrent une architecture contemporaine, des espaces de vie généreux et des matériaux de qualité supérieure.
### Caractéristiques du projet
* Modèles de **2, 3 ou 4 chambres à coucher**
* Jusqu'à **2 salles de bains complètes**, incluant une salle de bains attenante à la chambre principale (selon le modèle)
* **Garage double** intégré
* **Deux espaces de stationnement extérieurs**
* Terrasse privée
* Superbe **mezzanine baignée de lumière naturelle** grâce à une généreuse fenestration
* Possibilité d'ajouter une **terrasse sur le toit** (en option, moyennant des frais supplémentaires)
* Planchers de bois franc à l'étage principal et aux chambres
* Comptoirs de cuisine en quartz
* Chauffage électrique à plinthes (système à air pulsé avec climatisation centrale offert en option)
* Protégées par la **Garantie de construction résidentielle (GCR) de 5 ans**
### Un emplacement de choix dans l'Ouest-de-l'Île
Situé dans le secteur prisé de **Sainte-Geneviève**, ce projet vous offre un environnement paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels. Les familles profiteront de la proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, installations sportives ainsi que d'une multitude de commerces et de services.
Le projet se trouve à quelques minutes du **Cégep Gérald-Godin**, un atout majeur pour les étudiants, les familles et les professionnels. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité du **REM (Réseau express métropolitain)**, qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal, l'aéroport Montréal-Trudeau et plusieurs autres secteurs de la région métropolitaine. Les grands axes routiers, le transport en commun, les centres commerciaux, épiceries, restaurants, établissements de santé et installations récréatives sont également facilement accessibles.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'une résidence familiale moderne ou d'un investissement de qualité, ce projet représente une occasion exceptionnelle de vivre dans un secteur en pleine croissance, alliant confort, qualité de construction et emplacement stratégique.
**Les unités de la Phase 2 se vendent rapidement. Réservez la vôtre dès aujourd'hui et profitez de l'opportunité de personnaliser certaines finitions avant la fin des travaux.**
***Toutes les dimensions et spécifications seront conformes aux plans finaux approuvés par le vendeur et l'acheteur.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 35'
Année de construction
En construction
Superficie habitable
1 884 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 21'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
mezzanine
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Terrasse rez-de-chaussée 18'x 14' à l'arrière, réservoir d'eau chaude, planchers de d'ingenierie, escalier en bois avec poteau et main courante en métal, comptoirs de quartz dans la cuisine, douche avec base en acrylique, chauffage plinthe électrique, garantie GCR 5ans, plafond 9' au RDC, 2 espaces de stationnement intérieur + 2 espaces de stationnements extérieurs
Exclusions
Électroménagers, meubles & décoration, système d'alarme, système domotique, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central & acc, comptoir de quartz dans les salles de bain, plancher & escalier de bois teinté, terrasse sur le toit, air climatisé et/ou thermopompe, système de chauffage central
Calculatrice de versements hypothécaire
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