1 148 000$
ULS : 25366769
Maison à étages
à vendre
153 Av. de la Roche, Pointe-Claire (Centre Ouest)
Spacieuse maison de 4+1 chambres, 3+1 salles de bain sur une rue tranquille près de la limite de Pointe-Claire, idéalement située entre les autoroutes 20 et 40. Située sur un terrain de 7 250 pi2, cette maison améliorée comprend un garage pour 2 voitures, une cuisine entièrement rénovée Vima Design (2017) avec des planchers chauffants, une salle de lavage à l'étage et un sous-sol fini. Profitez d'un jardin privé et clôturé avec un système d'irrigation complet. Près des meilleures écoles, des parcs, des centres religieux et du centre commercial Fairview Pointe-Claire. Idéal pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de commodité.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Écoles / Schools:
** École secondaire Dorval-Jean-XXIII
** École primaire Pointe-Claire
** École primaire Saint-Louis
** Clearpoint Elementary School (Bilingual)
** Saint-John Fisher Jr. Elementary School (Early Immersion)
** John Rennie High School
** Lindsay Place High School
** Academie Kuper Academy
Emplacement :
Emplacement AAA
Secteur Centre-Ouest / Pointe-Claire
À distance de marche du club de golf de Beaconsfield
À distance de marche des gares de Beaconsfield et Cedar Park
Proche des parcs, de l'hôpital Lakeshore, du train, des autobus et des zones commerciales
À proximité du village de Pointe-Claire
Accès facile aux autoroutes 20 et 40
Description:
Maison de prestige entièrement rénovée avec matériaux haut de gamme
Cette magnifique propriété se distingue par sa façade en vraie pierre, sa cuisine haut de gamme signée Vima Design, et de nombreuses améliorations offrant confort et élégance.
** Fournaise et thermopompe 2022
** Cabanon 2019
** Électricité : panneau de 400 ampères, chauffage électrique
** Thermo des fenêtre remplacées 2017
** Trois salles de bain rénovées, incluant porte-serviettes chauffants
** Vanités de marque Vanico-Maronyx et robinetterie garantie à vie (Plombérium)
** Plancher chauffant dans la salle de bain des maîtres
** Cuisine Vima Design à aire ouverte sur la salle familiale, avec puits de lumière : très lumineuse
** Salle familiale chaleureuse avec foyer au bois et fenestration abondante
** Superbe plancher de bois franc installé en diagonale
** Salon avec portes françaises
** Salle de lavage pratique située au 2 étage
** Sous-sol aménagé : salle de jeux avec haut-parleurs intégrés au plafond, salle de bain européenne, et bureau fermé
** Système d'irrigation et système d'alarme
** Terrain intime et clôturé, avec immense terrasse parfaite pour recevoir.
Bienvenue au 153 de la Roche!
** École secondaire Dorval-Jean-XXIII
** École primaire Pointe-Claire
** École primaire Saint-Louis
** Clearpoint Elementary School (Bilingual)
** Saint-John Fisher Jr. Elementary School (Early Immersion)
** John Rennie High School
** Lindsay Place High School
** Academie Kuper Academy
Emplacement :
Emplacement AAA
Secteur Centre-Ouest / Pointe-Claire
À distance de marche du club de golf de Beaconsfield
À distance de marche des gares de Beaconsfield et Cedar Park
Proche des parcs, de l'hôpital Lakeshore, du train, des autobus et des zones commerciales
À proximité du village de Pointe-Claire
Accès facile aux autoroutes 20 et 40
Description:
Maison de prestige entièrement rénovée avec matériaux haut de gamme
Cette magnifique propriété se distingue par sa façade en vraie pierre, sa cuisine haut de gamme signée Vima Design, et de nombreuses améliorations offrant confort et élégance.
** Fournaise et thermopompe 2022
** Cabanon 2019
** Électricité : panneau de 400 ampères, chauffage électrique
** Thermo des fenêtre remplacées 2017
** Trois salles de bain rénovées, incluant porte-serviettes chauffants
** Vanités de marque Vanico-Maronyx et robinetterie garantie à vie (Plombérium)
** Plancher chauffant dans la salle de bain des maîtres
** Cuisine Vima Design à aire ouverte sur la salle familiale, avec puits de lumière : très lumineuse
** Salle familiale chaleureuse avec foyer au bois et fenestration abondante
** Superbe plancher de bois franc installé en diagonale
** Salon avec portes françaises
** Salle de lavage pratique située au 2 étage
** Sous-sol aménagé : salle de jeux avec haut-parleurs intégrés au plafond, salle de bain européenne, et bureau fermé
** Système d'irrigation et système d'alarme
** Terrain intime et clôturé, avec immense terrasse parfaite pour recevoir.
Bienvenue au 153 de la Roche!
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 40' irr.
Année de construction
1984
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 98' irr.
Superficie du terrain
7 250 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte française
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine VinaDesign
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
SD attenante/Penderie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
armoire
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'9" X 20'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 420 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 200 $
- Total
- 958 100 $
Taxes
- Eau (2024)
- 148 $
- Municipale (2025)
- 5 228 $
- Scolaire (2025)
- 669 $
- Total
- 6 045 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière/four, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, mini-frigo dans la cuisine, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, ouvre-porte de garage électrique (2 télécommandes), aspirateur central et accessoires, système d'alarme, système d'irrigation, thermopompe, tous les stores, tous les luminaires. Le chauffe-eau est en location et doit être assumé par l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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