794 900$
ULS : 21694586
Maison à étages
à vendre
1515 Rue St-Germain, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
WOW! Maison impeccable et renover. Cette maison de 3 chambres et 2 salles de bain, entièrement rénovée, offre un confort clé en main avec électricité refaite, nouveau panneau, cuisine moderne, éclairage amélioré, finitions soignées et plusieurs inclusions. Le stationnement pour deux véhicules et la grande cour arrière clôturée ajoutent commodité et espace extérieur. Aires de vie lumineuses et configuration chaleureuse. Située à distance de marche du métro Côte-Vertu, des autobus, parcs, cégeps et services. Voir l'addendum pour les rénovations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LEONARDO DI STEFANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* Planchers sablés, teintés « noyer » et revernis (2024)
* Électricité refaite au complet (2024)
* Ajout de plusieurs prises électriques partout dans la maison (2024)
* Changement du panneau électrique (2024)
* Démolition du mur dans l'entrée/cuisine (2024)
* Ajout de la plomberie pour le lave-vaisselle (2024)
* Rénovation complète de la cuisine + quartz Zenith de luxe + céramique (2024)
* Nouveaux électroménagers : réfrigérateur, cuisinière à induction, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes (2024)
* Sortie d'évacuation de hotte ajoutée vers l'extérieur (2024)
* Papier peint Cole & Son dans la chambre (2024)
* Papier peint Morris dans la salle à manger (2024)
* Nouveaux luminaires : chambre principale, chambre d'amis, couloir à l'étage, salle à manger, salon x 6, entrée, cuisine x 2, couloir au rez-de-chaussée, salle de bain du sous-sol et chambre d'amis au sous-sol x 2 (2024/2025)
* Rosettes ajoutées dans la chambre principale et la salle à manger (2024)
* Nouvelles moulures de plinthe dans les 2 chambres à l'étage et dans l'entrée (2024/2025)
* Aménagement paysager important et coupe du surcroît de végétation à l'avant et à l'arrière (2024/2025)
* Nouvelle section de clôture dans la cour arrière (maintenant adaptée pour chiens et enfants) (2024)
* Peinture neuve dans toute la maison (2024/2025)
* Rampe d'escalier remise à neuf (2024)
* Réparations mineures aux deux remises arrière (2024)
* Nouveaux rideaux / draperies et tringles dans toute la maison (2024)
* Remplacement de certaines tuiles de plafond endommagées au sous-sol (2025)
* Nouveau carrelage + nouvelle vanité dans la salle de bain du sous-sol (2025)
* Électricité refaite au complet (2024)
* Ajout de plusieurs prises électriques partout dans la maison (2024)
* Changement du panneau électrique (2024)
* Démolition du mur dans l'entrée/cuisine (2024)
* Ajout de la plomberie pour le lave-vaisselle (2024)
* Rénovation complète de la cuisine + quartz Zenith de luxe + céramique (2024)
* Nouveaux électroménagers : réfrigérateur, cuisinière à induction, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes (2024)
* Sortie d'évacuation de hotte ajoutée vers l'extérieur (2024)
* Papier peint Cole & Son dans la chambre (2024)
* Papier peint Morris dans la salle à manger (2024)
* Nouveaux luminaires : chambre principale, chambre d'amis, couloir à l'étage, salle à manger, salon x 6, entrée, cuisine x 2, couloir au rez-de-chaussée, salle de bain du sous-sol et chambre d'amis au sous-sol x 2 (2024/2025)
* Rosettes ajoutées dans la chambre principale et la salle à manger (2024)
* Nouvelles moulures de plinthe dans les 2 chambres à l'étage et dans l'entrée (2024/2025)
* Aménagement paysager important et coupe du surcroît de végétation à l'avant et à l'arrière (2024/2025)
* Nouvelle section de clôture dans la cour arrière (maintenant adaptée pour chiens et enfants) (2024)
* Peinture neuve dans toute la maison (2024/2025)
* Rampe d'escalier remise à neuf (2024)
* Réparations mineures aux deux remises arrière (2024)
* Nouveaux rideaux / draperies et tringles dans toute la maison (2024)
* Remplacement de certaines tuiles de plafond endommagées au sous-sol (2025)
* Nouveau carrelage + nouvelle vanité dans la salle de bain du sous-sol (2025)
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 28' irr.
Année de construction
1948
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
installation salle de bain (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Électricité (2024, 17000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 79' irr.
Superficie du terrain
4 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 6'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 17'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 315 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 900 $
- Total
- 590 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 384 $
- Scolaire (2025)
- 431 $
- Total
- 3 815 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, four, hotte de cuisinière, micro-ondes, bacs à déchets et à recyclage, fixtures luminaires, stores et rideaux 2024.
Exclusions
tous les effets personnels des vendeurs, ainsi que tout ce qui n'est pas mentionné aux inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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