1 390 000$
Visite libre
ULS : 10756396
Maison à étages
à vendre
15 Rue Amorosa, Kirkland (Nord Est)
Superbe propriété familiale située dans un cul-de-sac paisible à Kirkland. Cette élégante maison offre des espaces de vie lumineux, un solarium 4 saisons et une cuisine conviviale ouverte sur une magnifique cour arrière aménagée et intime. Garage double chauffé. Emplacement de choix à distance de marche du REM et à proximité des autoroutes 20/40, écoles, parcs et du centre commercial Fairview. Un parfait équilibre entre confort, tranquillité et accessibilité.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
WARREN GRAHAM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Améliorations & Rénovations
* 2010 : Aménagement paysager complet à l'avant et à l'arrière (Techo-Bloc et gazon synthétique), terrasses, murets de soutènement, piscine creusée Fibro chauffée au sel (garantie 25 ans), cabanon
* 2014 : Rénovation majeure intérieure -- nouvelle configuration de la cuisine et de la salle familiale, cuisine refaite, planchers en céramique et bois franc (céramique chauffante), solarium 4 saisons Servitech, nouvelles fenêtres arrière au RDC; sous-sol entièrement réaménagé avec nouveau plancher et intégration filage Hi-Fi/HDMI; nouveau plancher en bois d'ingénierie à l'étage
* 2020 : Grande terrasse en bois, cloisons d'intimité, comptoir BBQ intégré
* 2021 : Suite principale entièrement repensée (walk-in, mobilier intégré sur mesure, nouvelle salle de bain avec douche italienne et plancher chauffant); nouvelle porte d'entrée, porte de garage et fenêtres avant; peinture des soffites et boiseries extérieures
* 2022 : Nouvelle thermopompe de piscine écoénergétique
* 2025 : Nouvelle fournaise écoénergétique et nouvelle thermopompe
---
Emplacement & Qualité de vie
* Située dans un rond-point paisible à Kirkland
* À distance de marche de la station REM
* Accès rapide aux autoroutes 20 et 40
* À quelques minutes du Fairview Pointe-Claire, commerces et restaurants
* À proximité de parcs, pistes cyclables et espaces verts
* Près d'écoles francophones et anglophones réputées
* Quartier familial recherché avec un fort esprit de communauté
* 2010 : Aménagement paysager complet à l'avant et à l'arrière (Techo-Bloc et gazon synthétique), terrasses, murets de soutènement, piscine creusée Fibro chauffée au sel (garantie 25 ans), cabanon
* 2014 : Rénovation majeure intérieure -- nouvelle configuration de la cuisine et de la salle familiale, cuisine refaite, planchers en céramique et bois franc (céramique chauffante), solarium 4 saisons Servitech, nouvelles fenêtres arrière au RDC; sous-sol entièrement réaménagé avec nouveau plancher et intégration filage Hi-Fi/HDMI; nouveau plancher en bois d'ingénierie à l'étage
* 2020 : Grande terrasse en bois, cloisons d'intimité, comptoir BBQ intégré
* 2021 : Suite principale entièrement repensée (walk-in, mobilier intégré sur mesure, nouvelle salle de bain avec douche italienne et plancher chauffant); nouvelle porte d'entrée, porte de garage et fenêtres avant; peinture des soffites et boiseries extérieures
* 2022 : Nouvelle thermopompe de piscine écoénergétique
* 2025 : Nouvelle fournaise écoénergétique et nouvelle thermopompe
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Emplacement & Qualité de vie
* Située dans un rond-point paisible à Kirkland
* À distance de marche de la station REM
* Accès rapide aux autoroutes 20 et 40
* À quelques minutes du Fairview Pointe-Claire, commerces et restaurants
* À proximité de parcs, pistes cyclables et espaces verts
* Près d'écoles francophones et anglophones réputées
* Quartier familial recherché avec un fort esprit de communauté
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 38'
Année de construction
1995
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 102'
Superficie du terrain
6 931 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 29'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 482 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 573 600 $
- Total
- 1 056 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 034 $
- Scolaire (2025)
- 397 $
- Total
- 6 431 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, luminaires, stores/rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%