Vendu
Vendu
ULS : 12951850
Maison de plain-pied
à vendre
148 Rue du Niagara, Kirkland (Nord Ouest)
Située à Kirkland sur une rue calme, dans un quartier familial très recherché, cette charmante maison unifamiliale détachée offre un cadre de vie idéal. À proximité des écoles réputées, parcs,des transports en commun, du nouveau REM, des commodités locales, du centre Fairview et avec un accès rapide à l'Aut 40. Elle propose 3 chambres à l'étage,de beaux planchers de bois, salles de bain entièrement rénovées,de vastes espaces de vie lumineux. Fraîchement peinte, planchers chauffants dans la cuisine,elle bénéficie de nombreuses améliorations, dont une cour paysagée avec terrasse en composite. VISITE VIDEO AVEC SAM -> https://shorturl.at/dL8LP
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SAMUEL PICKFORD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette propriété unifamiliale détachée représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Kirkland. Établie dans un environnement calme et sécuritaire, elle est parfaitement adaptée à la vie familiale grâce à sa proximité avec des écoles reconnues, des parcs, des services essentiels, des transports en commun et du nouveau REM facilitant les déplacements vers le centre-ville. L'accès rapide à l'autoroute 40 ajoute un avantage indéniable pour les professionnels et les familles actives. La maison offre trois chambres à l'étage, des espaces de vie spacieux et chaleureux, ainsi que des salles de bain entièrement rénovées avec des finitions intemporelles. Les planchers de bois franc apportent élégance et durabilité, planchers chauffants dans la cuisine, tandis que les nombreuses améliorations récentes assurent confort et tranquillité d'esprit. La cour arrière aménagée avec soin propose une terrasse en composite idéale pour les réceptions et les moments de détente. Le stationnement, l'allée, le trottoir et le mur de soutènement ont été refaits, contribuant à une excellente première impression. Le garage, bien isolé, ainsi que l'entrée indépendante au niveau inférieur offrent un potentiel intéressant, notamment pour un petit bureau ou une activité professionnelle à domicile, sous réserve des vérifications requises auprès de la municipalité. Une propriété clé en main alliant emplacement, confort et polyvalence.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Rénovations
Isolation (2016), Salle de bains (2017), Sous-sol (2015), Revêtement de la toiture (2018), Cour (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 98'
Superficie du terrain
6 001 pi²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 21'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Entrée en bas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 418 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 100 $
- Total
- 695 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 027 $
- Scolaire (2026)
- 455 $
- Total
- 4 482 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, tabourets du bar,luminaires intégrés, ensemble de patio complet, micro-onde, lave-vaisselle et laveuse et secheuse.
Exclusions
Rideaux et tringles, réfrigérateur et étagère.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.