Vendu
Vendu
ULS : 26874605
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1439 Rue Moreau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Métro Préfontaine à distance de marche! Magnifique demeure entièrement rénovée en 2022 avec une cour de plus de 64pi de profondeur avec possibilité de recevoir un espace pour votre véhicule, jardin, cabanon et 2 immenses terrasses dont une aménagée avec des grandes dalles de bétons. Plusieurs extra dans cette demeure: Renforcement de la structure, agrandissement de l'escalier, planchers chauffants, plafond de 9,7pi au 1er étage, salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée, portes encastrées, isolations et insonorisation des murs mitoyens, plancher de chêne blanc...C'est un clef en main avec un effet WOW! Endroit tranquille!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
805 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Transports:
Métro Préfontaine 15 min. à pied
Métro Frontenac 17 min. à pied
Autobus 34 et 353 (Ste Catherine E et Moreau)
Autobus 125 et 353 (Ontario et Moreau)
Accès rapide au Pont Jacques Cartier 3,2 km
Services:
Épicerie IGA place Frontenac
Metro Ontario 1,4km
Maxi 1,5km
Super C 1,8km
Familiprix extra 1,6km
Pharmaprix 1,7km
Hôpital Notre-Dame 2,8km
Commerces et vie urbaine:
1)Promenade Ontario vous procure une vie dynamique avec ses divers commerces: restaurants, café, boulangerie, distilleries et bars.
2) Marché Maisonneuve vous offre des commerces avec des produits locaux, le terroir Québecois.
3) Parc du pied-du-courant: Plage publique sur le bord du fleuve avec food trucks, brasserie en plein air, musique et diverses activités pour toute la famille. Marché artisanal le dimanche.
4) Jardin Botanique et Parc Lafontaine pour les aimants de nature
Sportifs:
Éconofitness 24/7 1km
Académie sportive Frontenac ( boxe, kickboxing...) 1,3km
***
Selon le vendeur, la municipalité permettrait un agrandissement de 70% de la grandeur du terrain. Toutefois, nous recommandons à l'acheteur de faire ses propres vérifications au près de la municipalité dans le cas ou les règlements seraient modifiés.
L'aménagement de la cour arrière permet l'espace d'un stationnement extérieur. La ville demande que l'acheteur obtienne un permis à cet effet pour son utilisation. Il sera donc de la responsabilité de l'acheteur d'obtenir un permis si il désire se stationner dans sa cour. Le vendeur n'engagera aucune responsabilité à cet effet.
L'ancien propriétaire utilisait le stationnement sans permis.
***
Métro Préfontaine 15 min. à pied
Métro Frontenac 17 min. à pied
Autobus 34 et 353 (Ste Catherine E et Moreau)
Autobus 125 et 353 (Ontario et Moreau)
Accès rapide au Pont Jacques Cartier 3,2 km
Services:
Épicerie IGA place Frontenac
Metro Ontario 1,4km
Maxi 1,5km
Super C 1,8km
Familiprix extra 1,6km
Pharmaprix 1,7km
Hôpital Notre-Dame 2,8km
Commerces et vie urbaine:
1)Promenade Ontario vous procure une vie dynamique avec ses divers commerces: restaurants, café, boulangerie, distilleries et bars.
2) Marché Maisonneuve vous offre des commerces avec des produits locaux, le terroir Québecois.
3) Parc du pied-du-courant: Plage publique sur le bord du fleuve avec food trucks, brasserie en plein air, musique et diverses activités pour toute la famille. Marché artisanal le dimanche.
4) Jardin Botanique et Parc Lafontaine pour les aimants de nature
Sportifs:
Éconofitness 24/7 1km
Académie sportive Frontenac ( boxe, kickboxing...) 1,3km
***
Selon le vendeur, la municipalité permettrait un agrandissement de 70% de la grandeur du terrain. Toutefois, nous recommandons à l'acheteur de faire ses propres vérifications au près de la municipalité dans le cas ou les règlements seraient modifiés.
L'aménagement de la cour arrière permet l'espace d'un stationnement extérieur. La ville demande que l'acheteur obtienne un permis à cet effet pour son utilisation. Il sera donc de la responsabilité de l'acheteur d'obtenir un permis si il désire se stationner dans sa cour. Le vendeur n'engagera aucune responsabilité à cet effet.
L'ancien propriétaire utilisait le stationnement sans permis.
***
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 5" X 24' 5" irr.
Année de construction
1885
Superficie habitable
805 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Piece spécifique (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Salle de bains (2022, 1), Électricité (2022, 1), Cuisine (2022, 1), Isolation (2022, 1), Chauffage (2022, 1), Plancher (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' 5" X 94' irr.
Superficie du terrain
1 559 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande céramique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot avec comptoir ardoise
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 174 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 600 $
- Total
- 392 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 368 $
- Scolaire (2023)
- 279 $
- Total
- 2 647 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Stores, Hotte de cuisine, Cabanon extérieur et Tablettes bureau.
Exclusions
Lave-vaisselle, Rack Télévision et Crochet noir entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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