394 000$
ULS : 15241828
Maison de plain-pied
à vendre
1414 15e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
À vendre, maison de plain-pied située à Pointe-aux-Trembles, bénéficiant d'un emplacement de choix directement en face de l'école Saint-Marcel, sur la 15e Avenue. La propriété offre un rez-de-chaussée à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi que trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain. Le sous-sol, de grande superficie, propose un fort potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acheteur. Grande cour arrière et espace latéral permettant le stationnement de plusieurs véhicules. SVP lire attentivement les addenda avant de planifier votre visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS MONTMORENCY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La propriété est située dans un secteur résidentiel établi de Pointe-aux-Trembles, directement en face d'une école primaire, ce qui représente un atout considérable pour une clientèle familiale. L'emplacement permet également un accès facile et rapide aux principaux axes routiers de l'est de Montréal, incluant l'autoroute 40, la route 138 (rue Sherbrooke) et la rue Notre-Dame. Le boulevard Saint-Jean-Baptiste, situé à courte distance, offre une vaste gamme de commerces et services tels que restaurants, banques, guichets automatiques, stations-service, supermarchés et soins de santé.
La maison propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres hors sol, un élément recherché dans ce type de propriété. Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre une grande superficie et pourra être transformé selon les goûts et les projets de l'acheteur.
Accès rapide à l'autoroute 40 ainsi qu'aux principales artères, dont la route 138 (rue Sherbrooke) et la rue Notre-Dame. Secteur pratique et bien desservi, à proximité des commerces et services.
Veuillez lire attentivement les informations suivantes avant toute visite :
En plus de travaux d'amélioration esthétique, svp prendre note des informations suivantes:
Selon le vendeur il y aurait de la vermiculite dans l'entretoit (à vérifier).
Au sous-sol, nous n'avons pas de test qui le confirme, mais il y a un soulèvement important de la dalle flottante qui laisse présager un problème de pyrite.
Il y a eu du cannabis dans la maison, un test d'air sera probablement exigé par le créancier. Nous sommes en discussion avec le vendeur sur ce point pour réaliser le test.
Un contrat pour le pieutage a été donné et sera payé par le vendeur. Les travaux sont prévus en juin 2026. Coût des travaux 48 500$ payé par le vendeur.
Compte-tenu des points mentionné plus haut, il s'agit d'une maison pour un acheteur avisé et la propriété nécessitera des travaux.
Par ailleurs, il n'est pas certain que le dossier puisse être accepté par la SCHL. Si le dossier n'est pas accepté, la mise de fonds sera de 20%.
La maison propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres hors sol, un élément recherché dans ce type de propriété. Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre une grande superficie et pourra être transformé selon les goûts et les projets de l'acheteur.
Accès rapide à l'autoroute 40 ainsi qu'aux principales artères, dont la route 138 (rue Sherbrooke) et la rue Notre-Dame. Secteur pratique et bien desservi, à proximité des commerces et services.
Veuillez lire attentivement les informations suivantes avant toute visite :
En plus de travaux d'amélioration esthétique, svp prendre note des informations suivantes:
Selon le vendeur il y aurait de la vermiculite dans l'entretoit (à vérifier).
Au sous-sol, nous n'avons pas de test qui le confirme, mais il y a un soulèvement important de la dalle flottante qui laisse présager un problème de pyrite.
Il y a eu du cannabis dans la maison, un test d'air sera probablement exigé par le créancier. Nous sommes en discussion avec le vendeur sur ce point pour réaliser le test.
Un contrat pour le pieutage a été donné et sera payé par le vendeur. Les travaux sont prévus en juin 2026. Coût des travaux 48 500$ payé par le vendeur.
Compte-tenu des points mentionné plus haut, il s'agit d'une maison pour un acheteur avisé et la propriété nécessitera des travaux.
Par ailleurs, il n'est pas certain que le dossier puisse être accepté par la SCHL. Si le dossier n'est pas accepté, la mise de fonds sera de 20%.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 26'
Année de construction
1962
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 94'
Superficie du terrain
4 600 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'0" X 24'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 100 $
- Total
- 426 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 541 $
- Scolaire (2026)
- 279 $
- Total
- 2 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, chauffe-eau, gazebo (pavillon), lave-vaisselle, luminaires, piscine et accessoire (à vérifier), pôles, rideaux, stores, système alarme, thermopompe murale (2), ventilateur de cuisinière, système vidéosurveillance.
Exclusions
Support télé
Calculatrice de versements hypothécaire
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