1 295 000$
Visite libre
ULS : 27571780
Maison à étages
à vendre
14 Av. Alepin, Montréal (LaSalle)
À quelques pas d'un accès aux rives du Saint-Laurent, cet ancien duplex transformé en chaleureuse maison unifamiliale offre 4+1 chambres et 3 salles de bains complètes. Largement rénovée de 2023 à 2026, la propriété séduit par ses espaces de vie lumineux, ses planchers de bois restaurés et sa superbe cuisine avec grand îlot, électroménagers encastrés et plancher chauffant. La suite principale comprend un walk-in et s'ouvre sur une vaste terrasse. Un sous-sol aménagé et une cour joliment paysagée avec terrasse couverte offrent un cadre idéal pour la vie de famille, les soirées paisibles et les moments entre amis.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Rénovations effectuées de 2023 à 2026
1. Cuisine rénovée : remplacement de la céramique, ajout d'un plancher chauffant, nouvelles armoires, nouveaux électroménagers encastrés, comptoirs et dosseret, nouvelles tablettes dans le garde-manger et nouveau conduit d'évacuation pour la hotte.
2. Toutes les salles de bains rénovées : nouvelle céramique et ajout de planchers chauffants.
3. Planchers d'origine sablés dans toute la maison.
4. Électricité mise à jour : éclairage à intensité variable dans toute la maison et installation de planchers chauffants.
5. Plomberie mise à jour dans toute la maison.
6. Nouvelles portes pleines au rez-de-chaussée et à l'étage.
7. Maison entièrement repeinte.
8. Nouvelle céramique et ajout d'un plancher chauffant dans l'entrée.
9. Système de thermopompe remplacé par un système Daikin et compresseur déplacé sur le toit.
10. Sous-sol rénové : installation de tapis, réaménagement de la pièce de rangement, déplacement de la conduite de gaz vers le périmètre extérieur de la maison, ajout d'un clapet antiretour, d'un puisard et d'une pompe de puisard.
11. Extérieur : installation d'un drain français, travaux d'aménagement paysager, déplacement de l'escalier reliant le balcon à la cour, ajout de margelles, remblayage sous le balcon arrière avec de la pierre de ¾ po, remplacement de la clôture à mailles de chaîne avec le voisin arrière, remplacement complet de la clôture avec le voisin latéral et du portail latéral, application d'un scellant sur l'entrée de stationnement, réfection des joints d'étanchéité du puits de lumière et ajout de prises électriques extérieures.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
1. Cuisine rénovée : remplacement de la céramique, ajout d'un plancher chauffant, nouvelles armoires, nouveaux électroménagers encastrés, comptoirs et dosseret, nouvelles tablettes dans le garde-manger et nouveau conduit d'évacuation pour la hotte.
2. Toutes les salles de bains rénovées : nouvelle céramique et ajout de planchers chauffants.
3. Planchers d'origine sablés dans toute la maison.
4. Électricité mise à jour : éclairage à intensité variable dans toute la maison et installation de planchers chauffants.
5. Plomberie mise à jour dans toute la maison.
6. Nouvelles portes pleines au rez-de-chaussée et à l'étage.
7. Maison entièrement repeinte.
8. Nouvelle céramique et ajout d'un plancher chauffant dans l'entrée.
9. Système de thermopompe remplacé par un système Daikin et compresseur déplacé sur le toit.
10. Sous-sol rénové : installation de tapis, réaménagement de la pièce de rangement, déplacement de la conduite de gaz vers le périmètre extérieur de la maison, ajout d'un clapet antiretour, d'un puisard et d'une pompe de puisard.
11. Extérieur : installation d'un drain français, travaux d'aménagement paysager, déplacement de l'escalier reliant le balcon à la cour, ajout de margelles, remblayage sous le balcon arrière avec de la pierre de ¾ po, remplacement de la clôture à mailles de chaîne avec le voisin arrière, remplacement complet de la clôture avec le voisin latéral et du portail latéral, application d'un scellant sur l'entrée de stationnement, réfection des joints d'étanchéité du puits de lumière et ajout de prises électriques extérieures.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 53' 6" irr.
Année de construction
1946
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 801,95 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 4'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie/Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 21'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 24'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 3'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 4'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 19'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 312 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 604 800 $
- Total
- 917 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 638 $
- Scolaire (2026)
- 669 $
- Total
- 6 307 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte aspirante, réfrigérateur à vin, système d'alarme, stores, aspirateur central (sans accessoires), tringles à rideaux, appliques murales, rangements et banc dans l'entrée, et deuxième réfrigérateur au sous-sol.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, laveuse, sécheuse, refroidisseur d'eau et robinet de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.