539 000$
Nouveauté
ULS : 15388801
Maison à étages
à vendre
13803 Rue De Montigny, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Quartier familial recherché! Découvrez cette propriété offrant trois chambres à coucher sur le même niveau, une configuration idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se distingue par ses ouvertures en arches qui relient harmonieusement les espaces de vie tout en préservant leur définition. La salle à manger donne accès à la terrasse et à la cour arrière. Une thermopompe murale ajoutée en 2024 assure un confort accru en toute saison. À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé ainsi que d'un garage détaché avec électricité et eau. Située près d'une école primaire, des transports en commun et des commodités. Un emplacement de choix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le rez-de-chaussée propose des pièces bien définies, reliées par de belles ouvertures en arches qui ajoutent du caractère et facilitent la circulation.
Le salon de bonnes dimensions est agrémenté de planchers de bois et s'ouvre sur la salle à manger.
La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires en bois, de généreuses surfaces de travail, un évier double et un comptoir-lunch.
Une porte-patio donne accès au balcon arrière en béton.
Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres à coucher sont réunies sur le même niveau, une configuration pratique pour une famille.
Elles offrent de bonnes dimensions, du rangement et des planchers de bois.
Une salle de bain complète, comprenant un meuble-lavabo avec rangement et un bain-douche, dessert cet étage.
Le sous-sol comprend une vaste salle familiale pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison ou d'espace de détente.
Une ouverture en arche mène à une pièce polyvalente agrémentée d'un poêle au bois.
La propriété est également équipée d'une thermopompe murale installée en 2024 et d'un chauffe-eau de 2020.
EXTÉRIEUR ET CARACTÉRISTIQUES :
* Terrain clôturé
* Balcon arrière en béton
* Garage détaché offrant stationnement et rangement
* Longue allée asphaltée
* Revêtement de pierre à l'avant de la propriété et sur le garage
À proximité :
* Facile d'accès à l'autoroute 40
* Accès rapide à la rue Notre-Dame Est
* À proximité de l'école primaire Sainte-Germaine-Cousin
* Secteur desservi par le transport en commun dont la 187 pour se rendre au métro Honoré-Beaugrand
* Parcs et espaces verts
* Restaurants, épicerie et commerces de proximité
Le salon de bonnes dimensions est agrémenté de planchers de bois et s'ouvre sur la salle à manger.
La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires en bois, de généreuses surfaces de travail, un évier double et un comptoir-lunch.
Une porte-patio donne accès au balcon arrière en béton.
Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres à coucher sont réunies sur le même niveau, une configuration pratique pour une famille.
Elles offrent de bonnes dimensions, du rangement et des planchers de bois.
Une salle de bain complète, comprenant un meuble-lavabo avec rangement et un bain-douche, dessert cet étage.
Le sous-sol comprend une vaste salle familiale pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison ou d'espace de détente.
Une ouverture en arche mène à une pièce polyvalente agrémentée d'un poêle au bois.
La propriété est également équipée d'une thermopompe murale installée en 2024 et d'un chauffe-eau de 2020.
EXTÉRIEUR ET CARACTÉRISTIQUES :
* Terrain clôturé
* Balcon arrière en béton
* Garage détaché offrant stationnement et rangement
* Longue allée asphaltée
* Revêtement de pierre à l'avant de la propriété et sur le garage
À proximité :
* Facile d'accès à l'autoroute 40
* Accès rapide à la rue Notre-Dame Est
* À proximité de l'école primaire Sainte-Germaine-Cousin
* Secteur desservi par le transport en commun dont la 187 pour se rendre au métro Honoré-Beaugrand
* Parcs et espaces verts
* Restaurants, épicerie et commerces de proximité
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 3600), Thermopompe (2024, 7000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 144'
Superficie du terrain
5 221 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 22'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 242 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 300 $
- Total
- 508 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 131 $
- Scolaire (2026)
- 329 $
- Total
- 3 460 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 350 $
- Total
- 2 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, pôles, lustres et luminaires, le lave-vaisselle(poignée d'ouverture brisée), réfrigérateur, four blanc, frigidaire du sous-sol, 2 armoires de rangement au sous-sol, table de patio et les chaises.
Calculatrice de versements hypothécaire
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