650 000$
ULS : 19433766
Maison à étages
à vendre
133 Av. des Canots, Pointe-Claire (Centre Est)
Bienvenue dans cette superbe maison familiale clé en main, lumineuse et méticuleusement entretenue, idéalement située à Pointe-Claire dans un voisinage calme & paisible. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain + 1 salle d'eau, fondation en béton coulé insonorisée, stationnement généreux et une sublime cour arrière parfaitement agencée. À quelques minutes des autoroutes 20/40, du centre-ville et de l'aéroport, et à deux pas du train, du centre Fairview, des écoles et parcs. Aucun frais commun. Une propriété parfaite pour les familles avec enfants, alliant confort, espace et style de vie. UNE VISITE SERA VOUS SÉDUIR !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
BONNES RAISONS POUR ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ
1.Emplacement idéal à Pointe-Claire sur l'île de Montréal, proche de toutes commodités, transport, vélo, à pied, REM bientôt.
2.Méticuleusement entretenue, aucun travaux majeur à prévoir.
3.Zéro frais communs, confort et économie d'énergie avec thermopompe centrale.
4.Stationnement abondant dont 2 allées sans blocage, possibilité borne électrique.
5.Sous-sol spacieux et moderne, parfait pour adolescent ou membre de la famille.
6.Cour arrière intime et bien aménagée pour recevoir et profiter.
7.Cabanon volumineux pour rangement.
8.Luminosité abondante toute la journée grâce aux nombreuses fenêtres.
9.Insonorisation béton, intimité totale, voisins tranquilles.
10.Rue spacieuse, facile d'accès et déneigement rapide en hiver.
1.Emplacement idéal à Pointe-Claire sur l'île de Montréal, proche de toutes commodités, transport, vélo, à pied, REM bientôt.
2.Méticuleusement entretenue, aucun travaux majeur à prévoir.
3.Zéro frais communs, confort et économie d'énergie avec thermopompe centrale.
4.Stationnement abondant dont 2 allées sans blocage, possibilité borne électrique.
5.Sous-sol spacieux et moderne, parfait pour adolescent ou membre de la famille.
6.Cour arrière intime et bien aménagée pour recevoir et profiter.
7.Cabanon volumineux pour rangement.
8.Luminosité abondante toute la journée grâce aux nombreuses fenêtres.
9.Insonorisation béton, intimité totale, voisins tranquilles.
10.Rue spacieuse, facile d'accès et déneigement rapide en hiver.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 26' 1"
Année de construction
1976
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2019), Cabanon (2021), Sous-sol (2019), Chauffage (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 90'
Superficie du terrain
3 060 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Thermopompe Centrale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 166 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 400 $
- Total
- 578 700 $
Taxes
- Eau (2025)
- 262 $
- Municipale (2025)
- 3 702 $
- Scolaire (2025)
- 395 $
- Total
- 4 359 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les Luminaires, Hotte de la cuisine, Réfrigérateur de la marque frigidaire, Lave vaisselle Bosch, tous les Stores et tous les rideaux, petit bureau du halle à l'étage, Lit à 1 place avec ses tiroirs
Exclusions
Tous les objets personnels des occupants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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