649 900$
Visite libre
ULS : 10429632
Maison de plain-pied
à vendre
13290 Rue Forsyth, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Découvrez ce bungalow soigneusement entretenu proposant 4 chambres et 2 salles de bain complètes. L'aire de vie principale vous séduira avec sa cuisine accueillante, ouverte sur une grande salle à manger, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Le sous-sol polyvalent offre tout l'espace nécessaire pour aménager un bureau, une salle familiale ou des chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une cour spacieuse avec piscine hors terre, parfaite pour la saison estivale. Située à proximité des écoles, des parcs, de la gare Rivière-des-Prairies et avec un accès facile à l'autoroute, cette propriété a tout pour vous charmer!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 07/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LA MAISON:
- 4 chambres à coucher au total (dont 2 au rez-de-chaussée)
- 2 salles de bains complètes
- Superbe cuisine à aire ouverte avec îlot
- Grande salle à manger offrant beaucoup d'espace pour recevoir
- Plafonds élevés au salon
- Cour entièrement clôturée
- Piscine hors terre chauffée
À PROXIMITÉ:
- À 7 minutes de la gare Rivière-des-Prairies
- À 3 minutes des commerces essentiels : Maxi, Canadian Tire, Jean Coutu, Super C et IGA
- À 3 minutes de l'école primaire Félix-Leclerc
- À 4 minutes de l'école secondaire Daniel-Johnson
- À 4 minutes de l'aréna Rodrigue-Gilbert
- À 5 minutes d'un salon de quilles
- Plusieurs parcs à proximité
- 4 chambres à coucher au total (dont 2 au rez-de-chaussée)
- 2 salles de bains complètes
- Superbe cuisine à aire ouverte avec îlot
- Grande salle à manger offrant beaucoup d'espace pour recevoir
- Plafonds élevés au salon
- Cour entièrement clôturée
- Piscine hors terre chauffée
À PROXIMITÉ:
- À 7 minutes de la gare Rivière-des-Prairies
- À 3 minutes des commerces essentiels : Maxi, Canadian Tire, Jean Coutu, Super C et IGA
- À 3 minutes de l'école primaire Félix-Leclerc
- À 4 minutes de l'école secondaire Daniel-Johnson
- À 4 minutes de l'aréna Rodrigue-Gilbert
- À 5 minutes d'un salon de quilles
- Plusieurs parcs à proximité
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 11" X 34' 2" irr.
Année de construction
1984
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 91'
Superficie du terrain
482,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 173 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 000 $
- Total
- 437 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 459 $
- Scolaire (2025)
- 348 $
- Total
- 3 807 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, four au gaz, cabanon, piscine et tout les accessoires, balayeuse centrale et ses accessoires, système d'alarme (non relié à la centrale)
Exclusions
Tout les biens des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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