2 699 900$
ULS : 16238076
Maison à étages
à vendre
13265 Rue Desjardins, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Propriété de prestige au bord de l'eau à Pierrefonds! Située sur un terrain exceptionnel de 23 780 pi² avec vue panoramique sur la rivière des Prairies, cette résidence de luxe allie élégance, confort et espace. Intérieur rénové avec solarium, salle familiale avec coin-cuisine et 4 chambres. Cour privée, garage double, stationnement pour 10 voitures. Vente possible avec bateau Sea-Doo inclus. Un style de vie unique au coeur du West Island! (Possibilité intergénérationnelle.)
Nb de pièces
20
Superficie habitable
382,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MELKI
Courtier immobilier résidentiel
SAMIR AARSHAT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété de prestige au bord de l'eau à Pierrefonds -- Rare sur le marché du West Island
Découvrez cette superbe maison de luxe à vendre à Pierrefonds, une propriété riveraine exceptionnelle offrant plus de 23 780 pi² de terrain directement sur la rivière des Prairies. Cette résidence haut de gamme allie élégance, confort moderne et fonctionnalité, dans un environnement paisible au coeur du West Island de Montréal.
Idéalement située près des boulevards des Sources, Saint-Jean et Gouin Ouest, cette maison au bord de l'eau à Pierrefonds se trouve à proximité des centres commerciaux, du REM, des écoles, des parcs et des autoroutes principales. Le terrain magnifiquement aménagé offre une cour intime et verdoyante, un garage double et un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures.
Option unique -- Bateau inclus!
Une occasion rare pour les amateurs de nautisme : le vendeur offre la possibilité d'inclure un bateau Sea-Doo / BRP Utopia 205 (2003) dans la vente. Profitez pleinement de votre nouvelle propriété riveraine à Pierrefonds!
Rez-de-chaussée :
Salon et salle à manger à aire ouverte, parfaits pour recevoir
Cuisine fonctionnelle avec grands comptoirs et électroménagers inclus
Coin-repas avec foyer au bois et accès direct à la cour
Salle familiale rénovée avec coin-cuisine et sortie extérieure
Solarium 3 saisons offrant une vue panoramique sur la rivière
Nouvelle salle de bain complète
Espace laveuse-sécheuse et thermopompe murale
Étage :
Chambre principale rénovée avec walk-in sur mesure et îlot intégré
Salle de bain attenante avec bain à jets
Trois autres grandes chambres avec plancher en bois
Salle de bain principale avec bain à jets et douche séparée
Possibilité d'ajouter une 3e salle de bain à l'étage
Sous-sol :
Salle de jeux chaleureuse avec foyer
Espace familial rénové
Nombreux rangements
Améliorations récentes (3 dernières années) :
Ajout de 3 sump-pumps avec batterie de secours
Nouvelle salle de bain au rez-de-chaussée
Rénovation complète de la salle familiale avec coin-cuisine
Nouveau panneau électrique dans le garage
Salle de bain principale de luxe refaite à neuf
Chambre principale repensée avec walk-in + îlot
Améliorations extérieures (façade, clôtures, garage)
Ajout de l'éclairage extérieur et du système d'irrigation
Nouveau quai privé
Cette maison de prestige à vendre à Pierrefonds offre une combinaison parfaite entre vue sur l'eau, design haut de gamme et tranquillité, tout en restant à proximité de tous les services du West Island de Montréal.
À la recherche d'une maison au bord de l'eau à Montréal? Contactez dès aujourd'hui votre courtier immobilier du West Island pour planifier une visite privée de cette propriété d'exception à vendre à Pierrefonds.
Découvrez cette superbe maison de luxe à vendre à Pierrefonds, une propriété riveraine exceptionnelle offrant plus de 23 780 pi² de terrain directement sur la rivière des Prairies. Cette résidence haut de gamme allie élégance, confort moderne et fonctionnalité, dans un environnement paisible au coeur du West Island de Montréal.
Idéalement située près des boulevards des Sources, Saint-Jean et Gouin Ouest, cette maison au bord de l'eau à Pierrefonds se trouve à proximité des centres commerciaux, du REM, des écoles, des parcs et des autoroutes principales. Le terrain magnifiquement aménagé offre une cour intime et verdoyante, un garage double et un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures.
Option unique -- Bateau inclus!
Une occasion rare pour les amateurs de nautisme : le vendeur offre la possibilité d'inclure un bateau Sea-Doo / BRP Utopia 205 (2003) dans la vente. Profitez pleinement de votre nouvelle propriété riveraine à Pierrefonds!
Rez-de-chaussée :
Salon et salle à manger à aire ouverte, parfaits pour recevoir
Cuisine fonctionnelle avec grands comptoirs et électroménagers inclus
Coin-repas avec foyer au bois et accès direct à la cour
Salle familiale rénovée avec coin-cuisine et sortie extérieure
Solarium 3 saisons offrant une vue panoramique sur la rivière
Nouvelle salle de bain complète
Espace laveuse-sécheuse et thermopompe murale
Étage :
Chambre principale rénovée avec walk-in sur mesure et îlot intégré
Salle de bain attenante avec bain à jets
Trois autres grandes chambres avec plancher en bois
Salle de bain principale avec bain à jets et douche séparée
Possibilité d'ajouter une 3e salle de bain à l'étage
Sous-sol :
Salle de jeux chaleureuse avec foyer
Espace familial rénové
Nombreux rangements
Améliorations récentes (3 dernières années) :
Ajout de 3 sump-pumps avec batterie de secours
Nouvelle salle de bain au rez-de-chaussée
Rénovation complète de la salle familiale avec coin-cuisine
Nouveau panneau électrique dans le garage
Salle de bain principale de luxe refaite à neuf
Chambre principale repensée avec walk-in + îlot
Améliorations extérieures (façade, clôtures, garage)
Ajout de l'éclairage extérieur et du système d'irrigation
Nouveau quai privé
Cette maison de prestige à vendre à Pierrefonds offre une combinaison parfaite entre vue sur l'eau, design haut de gamme et tranquillité, tout en restant à proximité de tous les services du West Island de Montréal.
À la recherche d'une maison au bord de l'eau à Montréal? Contactez dès aujourd'hui votre courtier immobilier du West Island pour planifier une visite privée de cette propriété d'exception à vendre à Pierrefonds.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' X 62' 8" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
382,30 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre, Aluminium, Brique
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 209,20 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 4'12" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'5" X 12'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'11" X 18'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Thermopompe Murale
Kitchenette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'12" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'12" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à Coucher Principale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'12" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à Coucher Principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 20'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 1 228 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 489 800 $
- Total
- 1 718 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 455 $
- Scolaire (2024)
- 1 395 $
- Total
- 12 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, réfrigérateur, cuisinière / four, lave-vaisselle, micro-ondes intégré, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse, cellier, aspirateur central et accessoires, luminaires, stores, rideaux, téléviseurs muraux, systèmes de caméras, jacuzzi non fonctionnel, chauffe-terrasses au propane, 3 gazebos. Spa (actuellement non fonctionnel, mais réparable.)
Calculatrice de versements hypothécaire
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