1 725 000$
Visite libre
ULS : 25356567
Maison à étages
à vendre
130 Av. Ballantyne N., Montréal-Ouest
Demeure unique située dans un emplacement recherché de Montréal-Ouest. Sur une rue résidentielle paisible, elle offre un parfait équilibre entre espace, fonctionnalité et charme d'époque avec des finitions modernes. Répartie sur trois étages plus un sous-sol, elle comprend 5 chambres, une cuisine de chef rénovée et de vastes pièces de réception baignées de lumière. Vous serez ravi de la cour paysagée et de l'emplacement idéal près des parcs, des écoles et des commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Declarations**
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Les dimensions du garage devront être vérifiées par l'acheteur
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Les dimensions du garage devront être vérifiées par l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 45' 3" irr.
Année de construction
1928
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tuiles en fibre de verre
Garage
Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 525,11 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 23'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
cheminée/poêle
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
cheminée/poêle
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à la véranda arrière
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cheminée/poêle à 3 côtés
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 2'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 6'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'7" X 14' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 770 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 100 500 $
- Total
- 1 870 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 16 762 $
- Scolaire (2025)
- 1 373 $
- Total
- 18 135 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur SUB-ZERO, cuisinière à gaz convection WOLF, lave-vaisselle MIELE, micro-ondes/four à convection encastré BOSCH, laveuse, sécheuse, îlot de cuisine, 6 tabourets de cuisine, télé et support mural dans la cuisine, tous les habillages de fenêtres et les luminaires, haut-parleurs au plafond dans la cuisine et sous-sol, système d'alarme, ouvre-porte de garage, système d'arrosage, toutes les étagères et armoires de rangement dans sous-sol et garage, barbecue sur véranda - vendu tel quel.
Exclusions
Bureau et étagère murale placés sous la fenêtre au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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