1 090 000$
Visite libre
ULS : 14527024
Maison de plain-pied
à vendre
13 Rue Normandy, Baie-d'Urfé (Est)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Voici une version révisée et plus professionnelle de l'addenda, prête à être intégrée à la fiche Centris :
**ADDENDA**
**Emplacement exceptionnel à Baie-d'Urfé!**
Situé à seulement quelques résidences du bord du lac, ce magnifique bungalow multi-niveaux de construction Bédard se distingue par son architecture unique, son entretien soigné et son terrain remarquablement aménagé. La cour arrière, intime et bordée de végétation mature, offre une superbe piscine creusée chauffée ainsi qu'un environnement idéal pour la détente et les réceptions. La piscine peut être admirée tant du salon en contrebas que du lumineux coin repas de style solarium.
***Inspection prévente***
Une inspection prévente du bâtiment a été réalisée le 26 janvier 2021 par Victor Heron de la firme Excel Heron. Une copie du rapport est disponible et jointe à la présente inscription Centris. Ce rapport fait partie intégrante des déclarations du vendeur. Tous les éléments identifiés dans ce rapport sont réputés avoir été divulgués aux acheteurs et devront être pris en considération lors de la présentation d'une promesse d'achat.
***Caractéristiques principales de la propriété***
* Aire de vie lumineuse à concept ouvert comprenant un magnifique salon en contrebas avec plafond cathédrale de plus de 9 pieds.
* Cuisine fonctionnelle et élégante dotée de comptoirs en granit, avec portes-patio donnant accès à la vaste terrasse refaite en 2019 et au superbe coin repas de type solarium.
* Bureau et vestiaire bénéficiant d'une entrée extérieure indépendante, une configuration idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.
* Chambre principale offrant une salle de bains attenante avec douche indépendante ainsi qu'un pratique walk-in de 6 pi x 4,5 pi.
* Salle de bains familiale rénovée desservant les deux chambres secondaires situées au niveau principal.
* Grande salle familiale au niveau inférieur avec accès direct à l'extérieur, plafond de 8 pi 8 po, foyer au propane installé en 2014 et porte donnant sur la terrasse du rez-de-jardin ainsi que sur la cour arrière privée.
* Spacieuse chambre au niveau inférieur avec deux grands garde-robes et salle de bains complète adjacente.
* Vaste espace de rangement comprenant la fournaise remplacée en 2019 ainsi que la salle de lavage.
Cette propriété offre une combinaison recherchée d'espace, de luminosité, de fonctionnalité et d'emplacement dans l'un des secteurs les plus convoités de Baie-d'Urfé.
**ADDENDA**
**Emplacement exceptionnel à Baie-d'Urfé!**
Situé à seulement quelques résidences du bord du lac, ce magnifique bungalow multi-niveaux de construction Bédard se distingue par son architecture unique, son entretien soigné et son terrain remarquablement aménagé. La cour arrière, intime et bordée de végétation mature, offre une superbe piscine creusée chauffée ainsi qu'un environnement idéal pour la détente et les réceptions. La piscine peut être admirée tant du salon en contrebas que du lumineux coin repas de style solarium.
***Inspection prévente***
Une inspection prévente du bâtiment a été réalisée le 26 janvier 2021 par Victor Heron de la firme Excel Heron. Une copie du rapport est disponible et jointe à la présente inscription Centris. Ce rapport fait partie intégrante des déclarations du vendeur. Tous les éléments identifiés dans ce rapport sont réputés avoir été divulgués aux acheteurs et devront être pris en considération lors de la présentation d'une promesse d'achat.
***Caractéristiques principales de la propriété***
* Aire de vie lumineuse à concept ouvert comprenant un magnifique salon en contrebas avec plafond cathédrale de plus de 9 pieds.
* Cuisine fonctionnelle et élégante dotée de comptoirs en granit, avec portes-patio donnant accès à la vaste terrasse refaite en 2019 et au superbe coin repas de type solarium.
* Bureau et vestiaire bénéficiant d'une entrée extérieure indépendante, une configuration idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.
* Chambre principale offrant une salle de bains attenante avec douche indépendante ainsi qu'un pratique walk-in de 6 pi x 4,5 pi.
* Salle de bains familiale rénovée desservant les deux chambres secondaires situées au niveau principal.
* Grande salle familiale au niveau inférieur avec accès direct à l'extérieur, plafond de 8 pi 8 po, foyer au propane installé en 2014 et porte donnant sur la terrasse du rez-de-jardin ainsi que sur la cour arrière privée.
* Spacieuse chambre au niveau inférieur avec deux grands garde-robes et salle de bains complète adjacente.
* Vaste espace de rangement comprenant la fournaise remplacée en 2019 ainsi que la salle de lavage.
Cette propriété offre une combinaison recherchée d'espace, de luminosité, de fonctionnalité et d'emplacement dans l'un des secteurs les plus convoités de Baie-d'Urfé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 9" X 44' 6"
Année de construction
1974
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'11" X 14'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond voute
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'9" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au propan
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio a la terrasse
Solarium/Verrière
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Douche ensuite, penderie
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Tapis GDR
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Tapis GDR
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vestiaire
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 4'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Entree exterieure
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer-poele, Porte au jardin
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au propane, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 522 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 100 $
- Total
- 985 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 000 $
- Scolaire (2026)
- 779 $
- Total
- 5 779 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les installations de chauffage, d'électricité et d'éclairage à caractère permanent; Tous les appareils de cuisine; Laveuse et sécheuse; Tous les couvre-fenêtres; Système d'alarme; Aspirateur centrale; 2 cabanes (placement non conforme aux règlements); Thermo-pompe piscine; pompe à chaleur;
Calculatrice de versements hypothécaire
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