1 249 000$
ULS : 16580014
Maison à étages
à vendre
1295 Rue Brochu, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Superbe maison à deux étages dans le quartier recherché de Ville Saint-Laurent sur terrain de coin premium de 5 337 pi² face au Parc Painter. Rue mature bordée d'arbres avec caractère établi. 3+2 chambres, 2+3 salles de bain, garage double chauffé intégré plus 4 stationnements extérieurs. Rénovations majeures récentes incluant nouvelle toiture, fenêtres écoénergétiques et solarium, peinture professionnelle, plancher époxy garage. Entrée marbre italien, planchers bois franc lustrés, foyer au bois, suite principale avec Jacuzzi. 10 minutes à pied train Montpellier, écoles de qualité à proximité. Vie de luxe face au parc - prêt à habiter!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 581 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Maison Familiale Distinguée sur Prestigieux Terrain Coin
Construite en 1985 | Aménagement Mature | Vie en Front de Parc
Cette maison d'excellence architecturale sur prestigieux terrain de coin avec intimité naturelle grâce à aménagement paysager mature. Les expositions multiples inondent les intérieurs de lumière naturelle exceptionnelle.
Rez-de-Chaussée
Entrée Majestueuse
Plancher de marbre italien dans le vestibule
Rangement double garde-robe
Espaces de Vie
Salle à manger et salon à aire ouverte avec planchers de bois franc
Hauts plafonds rehaussant l'espace
Foyer au bois élégant
Cuisine
Design spacieux avec coin repas
Plancher céramique
Armoires riches avec ample espace
Additionnel: Salle d'eau
Deuxième Étage
Suite des Maîtres
Salle de bain attenante avec Jacuzzi
Grand walk-in spacieux
Balcon privé donnant sur vues du parc
Planchers de bois franc
Deux Chambres Additionnelles
Dimensions généreuses
Rangement intégré avec garde-robes sur mesure
Fonctionnalité maximisée
Bureau Polyvalent
Accès au balcon privé
Espace flexible pour bureau
Additionnel: Salle de bain complète, espace buanderie, salle d'eau
Sous-Sol
Divertissement & Flexibilité
Vaste salle familiale finie avec planchers de bois franc
Aménagement polyvalent
Se convertit facilement pour deux chambres additionnelles
Espace atelier pour loisirs
Installations de buanderie
Salle d'eau
Solutions de rangement
Rénovations Récentes
Remplacement complet de la toiture
Renivelage professionnel de la cour
Fenêtres écoénergétiques et améliorations du solarium
Peinture professionnelle
Plancher époxy du garage
Nouvelles gouttières
Porte de garage mise à jour
Cabana extérieure
Cloison au sous-sol
Balcon Arrière : Permis municipal délivré pour marquise couverte sur balcon arrière. Propriété livrée avec balcon couvert à aire ouverte approuvé par la Ville. Toute modification future nécessitera nouvelle demande de permis conforme aux normes municipales incluant marge arrière. Détails disponibles sur demande.
Systèmes Mécaniques Modernes
Chauffage à air pulsé (électrique)
Climatisation centrale
Système de thermopompe
Panneau électrique mis à jour
Plomberie moderne
Aspirateur central
Système d'alarme
Style de Vie en Front de Parc
Façade Directe sur Parc Painter
Piscine olympique
Terrain de jeux
Courts de tennis
Installations sportives
Excellence en Transport
Train Montpellier: 10 minutes à pied
Métro Côte-Vertu : 10 minutes
Autoroutes 15/40 : 5 minutes
Écoles
École primaire Henri-Beaulieu : distance de marche
École secondaire Laurent-Groulx : 15 minutes
Magasinage
Place Vertu : 10 minutes
Marché Central : 12 minutes
Foyer : Requiert vérification par l'acheteur et vendu sans garantie quant à la conformité aux réglementations applicables et aux exigences d'assurance.
Vente faite avec garantie légale.
Construite en 1985 | Aménagement Mature | Vie en Front de Parc
Cette maison d'excellence architecturale sur prestigieux terrain de coin avec intimité naturelle grâce à aménagement paysager mature. Les expositions multiples inondent les intérieurs de lumière naturelle exceptionnelle.
Rez-de-Chaussée
Entrée Majestueuse
Plancher de marbre italien dans le vestibule
Rangement double garde-robe
Espaces de Vie
Salle à manger et salon à aire ouverte avec planchers de bois franc
Hauts plafonds rehaussant l'espace
Foyer au bois élégant
Cuisine
Design spacieux avec coin repas
Plancher céramique
Armoires riches avec ample espace
Additionnel: Salle d'eau
Deuxième Étage
Suite des Maîtres
Salle de bain attenante avec Jacuzzi
Grand walk-in spacieux
Balcon privé donnant sur vues du parc
Planchers de bois franc
Deux Chambres Additionnelles
Dimensions généreuses
Rangement intégré avec garde-robes sur mesure
Fonctionnalité maximisée
Bureau Polyvalent
Accès au balcon privé
Espace flexible pour bureau
Additionnel: Salle de bain complète, espace buanderie, salle d'eau
Sous-Sol
Divertissement & Flexibilité
Vaste salle familiale finie avec planchers de bois franc
Aménagement polyvalent
Se convertit facilement pour deux chambres additionnelles
Espace atelier pour loisirs
Installations de buanderie
Salle d'eau
Solutions de rangement
Rénovations Récentes
Remplacement complet de la toiture
Renivelage professionnel de la cour
Fenêtres écoénergétiques et améliorations du solarium
Peinture professionnelle
Plancher époxy du garage
Nouvelles gouttières
Porte de garage mise à jour
Cabana extérieure
Cloison au sous-sol
Balcon Arrière : Permis municipal délivré pour marquise couverte sur balcon arrière. Propriété livrée avec balcon couvert à aire ouverte approuvé par la Ville. Toute modification future nécessitera nouvelle demande de permis conforme aux normes municipales incluant marge arrière. Détails disponibles sur demande.
Systèmes Mécaniques Modernes
Chauffage à air pulsé (électrique)
Climatisation centrale
Système de thermopompe
Panneau électrique mis à jour
Plomberie moderne
Aspirateur central
Système d'alarme
Style de Vie en Front de Parc
Façade Directe sur Parc Painter
Piscine olympique
Terrain de jeux
Courts de tennis
Installations sportives
Excellence en Transport
Train Montpellier: 10 minutes à pied
Métro Côte-Vertu : 10 minutes
Autoroutes 15/40 : 5 minutes
Écoles
École primaire Henri-Beaulieu : distance de marche
École secondaire Laurent-Groulx : 15 minutes
Magasinage
Place Vertu : 10 minutes
Marché Central : 12 minutes
Foyer : Requiert vérification par l'acheteur et vendu sans garantie quant à la conformité aux réglementations applicables et aux exigences d'assurance.
Vente faite avec garantie légale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1'
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 581 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 335 pi²
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 18'7"
Revêtement :
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Balcon à l'entrée avant
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Garde-robe principal
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 20'0"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 409 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 824 400 $
- Total
- 1 233 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 615 $
- Scolaire (2026)
- 960 $
- Total
- 8 575 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse (2 ensembles), chauffe-eau, luminaires, rideaux, stores, tringles, climatiseur, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, et télécommande de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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