540 000$
ULS : 12682445
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
12784 26e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANCOIS ROUTHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Bienvenue dans cette charmante maison à étages jumelé datant de 1990, située près d'un parc verdoyant et des rives paisibles de la rivière des Prairies. Cette propriété a bénéficié de rénovations récentes, notamment dans sa cuisine et ses salles de bains, ajoutant une touche de modernité et de confort à son caractère intemporel.
En entrant, vous êtes accueilli par un espace de vie lumineux et aéré, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, désormais au goût du jour, est équipée d'appareils modernes et de finitions élégantes, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher spacieuses, offrant à chacun de ses résidents un espace privé pour se détendre et se ressourcer. La chambre principale est particulièrement remarquable, avec sa propre salle de bain privée, offrant ainsi un espace d'intimité pour ses occupants. Les salles de bains rénovées ajoutent une touche de luxe, avec des équipements modernes et des matériaux de qualité, créant des espaces de bien-être propices à la relaxation.
Le sous-sol de cette maison abrite un bureau pratique, offrant un espace de travail tranquille pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d'un endroit pour se concentrer. De plus, un garage intégré ajoute une commodité supplémentaire, offrant un espace sécurisé pour garer votre véhicule et ranger vos effets personnels.
À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées, avec amplement d'espace pour les activités en plein air et les réunions familiales. La proximité du parc et de la rivière des Prairies offre également d'innombrables possibilités de loisirs en plein air, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle.
En résumé, cette maison allie le charme intemporel d'une construction de 1990 à des aménagements modernes et des rénovations récentes, offrant un cadre de vie confortable et pratique dans un environnement naturellement magnifique. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts.
Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur.
L'acheteur peut se faire représenter par le courtier de son choix.
Si l'acheteur choisit de visiter la propriété avec le courtier du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable*.
* Le traitement équitable : donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
En entrant, vous êtes accueilli par un espace de vie lumineux et aéré, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, désormais au goût du jour, est équipée d'appareils modernes et de finitions élégantes, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher spacieuses, offrant à chacun de ses résidents un espace privé pour se détendre et se ressourcer. La chambre principale est particulièrement remarquable, avec sa propre salle de bain privée, offrant ainsi un espace d'intimité pour ses occupants. Les salles de bains rénovées ajoutent une touche de luxe, avec des équipements modernes et des matériaux de qualité, créant des espaces de bien-être propices à la relaxation.
Le sous-sol de cette maison abrite un bureau pratique, offrant un espace de travail tranquille pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d'un endroit pour se concentrer. De plus, un garage intégré ajoute une commodité supplémentaire, offrant un espace sécurisé pour garer votre véhicule et ranger vos effets personnels.
À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées, avec amplement d'espace pour les activités en plein air et les réunions familiales. La proximité du parc et de la rivière des Prairies offre également d'innombrables possibilités de loisirs en plein air, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle.
En résumé, cette maison allie le charme intemporel d'une construction de 1990 à des aménagements modernes et des rénovations récentes, offrant un cadre de vie confortable et pratique dans un environnement naturellement magnifique. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts.
Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur.
L'acheteur peut se faire représenter par le courtier de son choix.
Si l'acheteur choisit de visiter la propriété avec le courtier du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable*.
* Le traitement équitable : donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 38'
Année de construction
1990
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 229' 8"
Superficie du terrain
162,60 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
commune
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
CAC Principale
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 69 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 200 $
- Total
- 401 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 811 $
- Scolaire (2024)
- 303 $
- Total
- 3 114 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Miroirs, stores et rideaux, hotte, lave-vaisselle(Cycle quick Non-fonctionnel).
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lessiveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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