599 900$
ULS : 11852895
Maison à étages
à vendre
12784 26e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Maison jumelée sur la 26e Avenue, à Rivière-des-Prairies. Garage privé et à deux pas d'un parc bordé par la rivière des Prairies. Salon lumineux et cuisine fonctionnelle, 3 chambres et possibilité d'aménager une 4e chambre. Proche de tous les services: écoles, commerces et transports. Arrêt d'autobus juste à côté de la propriété pour vos déplacements. Idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et d'un cadre calme et convivial.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DAVID ROSS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***Bienvenue dans votre futur chez-vous!***
Découvrez cette charmante maison à étages jumelée, construite en 1990 et parfaitement située à deux pas d'un parc et des rives paisibles de la rivière des Prairies. Un cadre de vie idéal qui allie tranquillité, nature et commodité!
- Rénovations récentes : cuisine et salles de bains entièrement modernisées, avec des matériaux de qualité et un style actuel.
- Espace lumineux et convivial : un rez-de-chaussée ouvert et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis.
- 3 chambres à l'étage, dont une chambre principale avec salle de bain privée -- un vrai cocon d'intimité!
- Sous-sol pratique avec bureau aménagé, idéal pour le télétravail.
- Garage intégré offrant rangement et sécurité.
- Cour arrière intime : profitez des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité.
En plus de son charme et de ses améliorations, l'emplacement est un véritable atout : accès direct aux espaces verts, activités de plein air et promenades le long de la rivière.
En résumé : cette propriété combine le cachet d'une maison bien entretenue avec le confort moderne des rénovations récentes. C'est une opportunité rare dans un secteur recherché. Il ne reste plus qu'à poser vos valises!
Découvrez cette charmante maison à étages jumelée, construite en 1990 et parfaitement située à deux pas d'un parc et des rives paisibles de la rivière des Prairies. Un cadre de vie idéal qui allie tranquillité, nature et commodité!
- Rénovations récentes : cuisine et salles de bains entièrement modernisées, avec des matériaux de qualité et un style actuel.
- Espace lumineux et convivial : un rez-de-chaussée ouvert et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis.
- 3 chambres à l'étage, dont une chambre principale avec salle de bain privée -- un vrai cocon d'intimité!
- Sous-sol pratique avec bureau aménagé, idéal pour le télétravail.
- Garage intégré offrant rangement et sécurité.
- Cour arrière intime : profitez des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité.
En plus de son charme et de ses améliorations, l'emplacement est un véritable atout : accès direct aux espaces verts, activités de plein air et promenades le long de la rivière.
En résumé : cette propriété combine le cachet d'une maison bien entretenue avec le confort moderne des rénovations récentes. C'est une opportunité rare dans un secteur recherché. Il ne reste plus qu'à poser vos valises!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 37' 10"
Année de construction
1990
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 70'
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 15'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'3" X 20'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 97 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 800 $
- Total
- 509 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 866 $
- Scolaire (2025)
- 344 $
- Total
- 3 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, Luminaire
Exclusions
Lave-Vaisselle, Rideaux et pôle a rideau de la chambre de bébé, luminaire chambre de bébé
Calculatrice de versements hypothécaire
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