639 900$
ULS : 15914156
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
12739 26e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
IMPECCABLE! Enfin une véritable maison clé en main au goût du jour qui n'attend que vos meubles...et votre famille! Belle localisation stratégique pour cette maison de ville (unité de coin) qui a tant à offrir : 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain + salle d'eau, magnifique cuisine avec de bons rangements et un grand espace comptoir, aire de vie agréable, sous-sol de belle dimension avec hauts plafonds, confort de 2 thermopompes et le nec plus ultra : cour intime avec petite piscine creusée (peut être chauffée comme un spa) avec chute d'eau + espace terrasse, le tout pour profiter au maximum des belles journées! À voir!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
134,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
NOEMIE VINCENT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Cette magnifique propriété aura tout pour séduire votre famille!
***PROPRIÉTÉ ***
- Stationnement dans l'ailée + stationnement au garage
- Unité de coin
- Entrée avec espace de rangement
- Aire ouverte au rez-de-chaussée (salon, salle à manger, cuisine)
- Beaux planchers de bois
- Salle d'eau pratique
- Cuisine avec de bons rangements (même un espace dissimulé pour ustensiles BBQ), grand comptoir de quartz avec places assises, aspirateur intégré coup-de-pied (très pratique!)
- Accès à la cour par une grande porte patio
- 3 chambres toutes de bonne dimension à l'étage + possibilité d'une 4e au sous-sol
- Salle de bain avec bel espace de rangement, bain + douche indépendante
- Sous-sol avec plafonds hauts (environ 9 pieds), ce qui en fait une salle familiale exceptionnelle! L'espace sous-sol a été prolongé sous la terrasse extérieur, ce qui lui donne un grand pied carré.
- Salle de bain complète (avec espace laveuse, sécheuse) au sous-sol
- Rangement profond dissimulé sous les escaliers
- Accès au garage
- Cour arrière très intime avec grande terrasse en fibre de verre, aménagement avec pavé uni, mini piscine creusée avec chute d'eau (peut être utilisée comme un grand spa et même être chauffé à l'année)
*** LOCALISATION ***
- Quartier familial et beau segment de rue à quelques pas du bord de l'eau et du parc
- École tout près à pied
- Plusieurs services tels qu'épicerie, pharmacie, restaurants, gym, nombreux parcs, Golf, pistes cyclables et parc nature Pointe-aux-Prairies.
- Accès facile aux voies rapides (pont de la 25, autoroutes)
- Plusieurs transports en commun
Il nous fera plaisir de vous accorder une visite!
À la demande des vendeurs, aucune visite sans une pré-approbation bancaire.
***PROPRIÉTÉ ***
- Stationnement dans l'ailée + stationnement au garage
- Unité de coin
- Entrée avec espace de rangement
- Aire ouverte au rez-de-chaussée (salon, salle à manger, cuisine)
- Beaux planchers de bois
- Salle d'eau pratique
- Cuisine avec de bons rangements (même un espace dissimulé pour ustensiles BBQ), grand comptoir de quartz avec places assises, aspirateur intégré coup-de-pied (très pratique!)
- Accès à la cour par une grande porte patio
- 3 chambres toutes de bonne dimension à l'étage + possibilité d'une 4e au sous-sol
- Salle de bain avec bel espace de rangement, bain + douche indépendante
- Sous-sol avec plafonds hauts (environ 9 pieds), ce qui en fait une salle familiale exceptionnelle! L'espace sous-sol a été prolongé sous la terrasse extérieur, ce qui lui donne un grand pied carré.
- Salle de bain complète (avec espace laveuse, sécheuse) au sous-sol
- Rangement profond dissimulé sous les escaliers
- Accès au garage
- Cour arrière très intime avec grande terrasse en fibre de verre, aménagement avec pavé uni, mini piscine creusée avec chute d'eau (peut être utilisée comme un grand spa et même être chauffé à l'année)
*** LOCALISATION ***
- Quartier familial et beau segment de rue à quelques pas du bord de l'eau et du parc
- École tout près à pied
- Plusieurs services tels qu'épicerie, pharmacie, restaurants, gym, nombreux parcs, Golf, pistes cyclables et parc nature Pointe-aux-Prairies.
- Accès facile aux voies rapides (pont de la 25, autoroutes)
- Plusieurs transports en commun
Il nous fera plaisir de vous accorder une visite!
À la demande des vendeurs, aucune visite sans une pré-approbation bancaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 44' 3"
Année de construction
2017
Superficie habitable
134,10 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
192,56 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, bord de l'eau, épicerie, pharmacie, services, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 17'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2x thermopompes murales, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 104 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 000 $
- Total
- 448 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 210 $
- Scolaire (2024)
- 359 $
- Total
- 3 569 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Support TV universel dans le salon, hotte de cuisine, tempo simple pour voiture, miroir dans l'escalier en montant à l'étage, luminaires, stores, échangeur d'air, 2 thermopompes murales, accessoires pour mini piscine creusée : filet, balayeuse / robot manuelle, manette pour la température et les jets.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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