679 000$
Reprise de finance
ULS : 22487196
Maison de plain-pied
à vendre
12725 Av. Fortin, Montréal (Montréal-Nord)
!!! REPRISE BANCAIRE !!! $33000 En dessous de l'évaluation municipale. Charmant bijou de style bungalow dans un quartier recherché. 3 chambres à coucher (avec possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires) 1 salle de bain . Espace de vie à aire ouverte rempli de lumière naturelle. De superbes portes-fenêtres relient l'intérieur à la cour privée avec des arbres imposants. Idéalement situé à Montréal-Nord, profitez de la proximité de l'eau, des grands axes routiers et des services essentiels. La rivière des Prairies, située à proximité, offre une vue à couper le souffle. Accès facile à l'autoroute 25 et au boulevard Henri-Bourassa.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALDO RICCIUTI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
!!! REPRISE BANCAIRE !!! $33000 En dessous de l'évaluation.
Charmante maison de style bungalow, véritable bijou sur le marché immobilier. Nichée dans un quartier recherché, cette charmante résidence comprend 3 chambres à coucher (possibilité d'ajouter 2 autres chambres), 1 salle de bain et un espace de vie principal à aire ouverte qui respire la luminosité.
Dès l'entrée, vous serez subjugué par l'abondance de lumière naturelle qui inonde l'espace, grâce aux remarquables baies vitrées. Parmi ces caractéristiques étonnantes, vous trouverez de belles portes françaises doubles qui relient de manière transparente l'intérieur à la cour privée, créant ainsi un flux dans la vie intérieure et extérieure.
Le coeur de la maison est la cuisine, la salle à manger et le salon impeccablement conçus. La cuisine est non seulement esthétique, mais aussi très fonctionnelle, offrant un comptoir à manger. Que vous soyez un passionné de cuisine ou simplement un amateur de l'art de recevoir, cette cuisine répondra à tous vos besoins.
Cependant, c'est la cour privée qui distingue vraiment cette propriété. Une trouvaille rare dans lLa région, la cour arrière est une oasis de calme qui offre à la fois intimité et beauté. Des arbres imposants et majestueux offrent une canopée naturelle, créant une ambiance sereine et assurant l'intimité. Imaginez passer vos matinées à siroter un café ou vos soirées à vous détendre dans cette retraite extérieure pittoresque.
Situé dans le quartier animé de Montréal-Nord. Cette propriété offre un emplacement idéal qui combine la beauté de la nature, la commodité des transports et l'accès aux services essentiels.
L'un des points forts de cet emplacement est sa proximité avec l'eau. À une courte distance, vous trouverez une vue imprenable sur la rivière des Prairies. Promenez-vous le long de la rivière et profitez de la sérénité et de la tranquillité de l'eau à proximité.
La propriété est stratégiquement située à proximité de plusieurs autoroutes et autoroutes principales, offrant une connectivité sans effort avec la grande région de Montréal. Que vous vous rendiez au travail ou que vous exploriez la ville, vous apprécierez l'accès facile aux autoroutes telles que l'autoroute 25 et le boulevard Henri-Bourassa.
En termes de commodités, vous trouverez une gamme de services à proximité. Les épiceries sont bien situées, ce qui vous permet de répondre facilement à vos besoins quotidiens en matière d'achats. De plus, le quartier abrite une variété de magasins, notamment des boutiques, des pharmacies et des dépanneurs, ce qui permet de trouver facilement ce dont vous avez besoin. Lorsqu'il s'agit de dîner au restaurant ou de manger un morceau, il existe de nombreux restaurants dans les environs, offrant une gamme variée d'options culinaires pour tous les goûts.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison remarquable votre nouvelle maison. Planifiez une visite dès aujourd'hui et vivez la magie de première main.
Charmante maison de style bungalow, véritable bijou sur le marché immobilier. Nichée dans un quartier recherché, cette charmante résidence comprend 3 chambres à coucher (possibilité d'ajouter 2 autres chambres), 1 salle de bain et un espace de vie principal à aire ouverte qui respire la luminosité.
Dès l'entrée, vous serez subjugué par l'abondance de lumière naturelle qui inonde l'espace, grâce aux remarquables baies vitrées. Parmi ces caractéristiques étonnantes, vous trouverez de belles portes françaises doubles qui relient de manière transparente l'intérieur à la cour privée, créant ainsi un flux dans la vie intérieure et extérieure.
Le coeur de la maison est la cuisine, la salle à manger et le salon impeccablement conçus. La cuisine est non seulement esthétique, mais aussi très fonctionnelle, offrant un comptoir à manger. Que vous soyez un passionné de cuisine ou simplement un amateur de l'art de recevoir, cette cuisine répondra à tous vos besoins.
Cependant, c'est la cour privée qui distingue vraiment cette propriété. Une trouvaille rare dans lLa région, la cour arrière est une oasis de calme qui offre à la fois intimité et beauté. Des arbres imposants et majestueux offrent une canopée naturelle, créant une ambiance sereine et assurant l'intimité. Imaginez passer vos matinées à siroter un café ou vos soirées à vous détendre dans cette retraite extérieure pittoresque.
Situé dans le quartier animé de Montréal-Nord. Cette propriété offre un emplacement idéal qui combine la beauté de la nature, la commodité des transports et l'accès aux services essentiels.
L'un des points forts de cet emplacement est sa proximité avec l'eau. À une courte distance, vous trouverez une vue imprenable sur la rivière des Prairies. Promenez-vous le long de la rivière et profitez de la sérénité et de la tranquillité de l'eau à proximité.
La propriété est stratégiquement située à proximité de plusieurs autoroutes et autoroutes principales, offrant une connectivité sans effort avec la grande région de Montréal. Que vous vous rendiez au travail ou que vous exploriez la ville, vous apprécierez l'accès facile aux autoroutes telles que l'autoroute 25 et le boulevard Henri-Bourassa.
En termes de commodités, vous trouverez une gamme de services à proximité. Les épiceries sont bien situées, ce qui vous permet de répondre facilement à vos besoins quotidiens en matière d'achats. De plus, le quartier abrite une variété de magasins, notamment des boutiques, des pharmacies et des dépanneurs, ce qui permet de trouver facilement ce dont vous avez besoin. Lorsqu'il s'agit de dîner au restaurant ou de manger un morceau, il existe de nombreux restaurants dans les environs, offrant une gamme variée d'options culinaires pour tous les goûts.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison remarquable votre nouvelle maison. Planifiez une visite dès aujourd'hui et vivez la magie de première main.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 50'
Année de construction
1970
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 118' irr.
Superficie du terrain
8 275 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 15'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 19'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 346 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 200 $
- Total
- 712 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 247 $
- Scolaire (2024)
- 440 $
- Total
- 4 687 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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%