1 100 000$
Visite libre
ULS : 11145814
Maison à étages
à vendre
1271Z - 1273Z Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Emplacement exceptionnel à 1 minute du métro Beaudry et à proximité immédiate du projet Cité des Lumières. Duplex entièrement libre à l'acheteur, offrant une opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence. Propriété de caractère avec beaucoup de cachet, habitable immédiatement. Le logement principal à l'étage propose un vaste trois chambres, deux salles de bain, salon et grande cuisine, ainsi que deux terrasses, un balcon et une terrasse sur le toit avec vue dégagée. Au rez-de-chaussée, un 3½ avec immense cour privée, pouvant être communicant avec l'unité principale.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:30 à 16:00
Addenda
Emplacement exceptionnel à seulement une minute du métro Beaudry et à proximité immédiate du projet urbain Cité des Lumières.
Située dans un secteur en pleine transformation et très recherché pour sa vitalité, cette propriété unifamiliale bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux services et à une vie de quartier dynamique.
Entièrement libre à l'acheteur, cette résidence constitue une occasion rare sur le marché. Elle se prête parfaitement à différents projets de vie, notamment une occupation familiale, une configuration bigénérationnelle ou une utilisation flexible selon les besoins des futurs propriétaires.
La propriété séduit par son cachet, son architecture chaleureuse et ses volumes généreux. Habitable immédiatement, elle offre des espaces lumineux, bien pensés et conviviaux, autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
L'espace principal propose plusieurs chambres de bonnes dimensions, des salles de bain complètes, un salon accueillant ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle idéale pour les moments en famille ou entre amis. La circulation fluide et la luminosité naturelle contribuent à une atmosphère à la fois confortable et élégante.
Les aménagements extérieurs représentent un atout précieux en milieu urbain. Terrasses, balcon et espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant intimité et qualité de vie.
Un espace indépendant, pouvant être communicant avec la résidence principale, offre une grande flexibilité d'usage : logement bigénérationnel, bureau à domicile, espace pour un proche ou adaptation selon les projets des acheteurs.
L'ensemble de la propriété étant libre à l'acheteur, cela ajoute une valeur considérable et une liberté d'occupation particulièrement recherchée dans ce secteur.
Emplacement, cachet, polyvalence et potentiel se conjuguent pour offrir une propriété distinctive, idéalement située à proximité du métro et d'un projet urbain appelé à valoriser davantage le quartier.
Une opportunité rare alliant charme, localisation stratégique et flexibilité d'occupation.
Située dans un secteur en pleine transformation et très recherché pour sa vitalité, cette propriété unifamiliale bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux services et à une vie de quartier dynamique.
Entièrement libre à l'acheteur, cette résidence constitue une occasion rare sur le marché. Elle se prête parfaitement à différents projets de vie, notamment une occupation familiale, une configuration bigénérationnelle ou une utilisation flexible selon les besoins des futurs propriétaires.
La propriété séduit par son cachet, son architecture chaleureuse et ses volumes généreux. Habitable immédiatement, elle offre des espaces lumineux, bien pensés et conviviaux, autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
L'espace principal propose plusieurs chambres de bonnes dimensions, des salles de bain complètes, un salon accueillant ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle idéale pour les moments en famille ou entre amis. La circulation fluide et la luminosité naturelle contribuent à une atmosphère à la fois confortable et élégante.
Les aménagements extérieurs représentent un atout précieux en milieu urbain. Terrasses, balcon et espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant intimité et qualité de vie.
Un espace indépendant, pouvant être communicant avec la résidence principale, offre une grande flexibilité d'usage : logement bigénérationnel, bureau à domicile, espace pour un proche ou adaptation selon les projets des acheteurs.
L'ensemble de la propriété étant libre à l'acheteur, cela ajoute une valeur considérable et une liberté d'occupation particulièrement recherchée dans ce secteur.
Emplacement, cachet, polyvalence et potentiel se conjuguent pour offrir une propriété distinctive, idéalement située à proximité du métro et d'un projet urbain appelé à valoriser davantage le quartier.
Une opportunité rare alliant charme, localisation stratégique et flexibilité d'occupation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 17' 6" irr.
Année de construction
1885
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 780 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, BIXI/Communauto, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 66'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'4" X 27'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'11" X 25'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec buanderie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
50'2" X 29'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'10" X 29'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Et salle à manger
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'3" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Et salle à manger
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 330 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 827 100 $
- Total
- 1 157 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 411 $
- Scolaire (2025)
- 792 $
- Total
- 7 203 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers. (réfrigérateur , laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière)+ 3TV sauf celle du salon principale.
Exclusions
Tous les meubles (ou à négocier)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%