799 000$
Nouveauté
ULS : 12041113
Maison de plain-pied
à vendre
12710 53e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
EMPLACEMENT DE CHOIX | TERRAIN DE 9 000 PI² | ENTRETIEN EXEMPLAIRE! Magnifique bungalow très lumineux, rénové avec soin au fil des ans par son unique propriétaire. Il offre 4 chambres (dont 3 au RDC) et 2 salles de bains complètes. Sa cuisine s'ouvre sur une salle à manger conviviale, menant directement à la vaste cour arrière. Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, une salle de bain, et beaucoup de rangement. Garage intégré remis à neuf. Localisation enviable: À proximité d'écoles primaire, secondaire, et à deux pas de parcs et de sentiers pédestres. SAISISSEZ RAPIDEMENT CETTE RARE OPPORTUNITÉ!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
DE L'ESPACE À L'INTÉRIEUR COMME À L'EXTÉRIEUR!
Le 12710 de la 53e avenue à Rivière-des-Prairies se distingue par son généreux terrain, ses pièces lumineuses, son emplacement de choix et ses nombreux atouts pour profiter pleinement du quotidien.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE / DES ESPACES LUMINEUX ET BIEN PENSÉS!
* HALL D'ENTRÉE avec plafond élevé et placard.
* SALON accueillant bénéficiant d'une généreuse fenestration et d'un plancher de céramique.
* CUISINE ouverte, offrant une abondance d'armoires, de belles surfaces de travail, et un comptoir-lunch pratique pour les repas rapides.
* SALLE À MANGER adjacente à la cuisine, agrémentée d'une porte-patio donnant accès à la vaste cour.
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, avec planchers en bois.
* Salle de bains avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse.
À L'EXTÉRIEUR / UN TERRAIN QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE!
* Très grande cour clôturée et aménagée: Piscine, vaste terrasse avec pergola, remise et espace potager, et encore plus d'espace à adapter selon vos désirs.
* À l'avant, la cour est entièrement aménagée et offre une large allée de stationnement en pavé uni.
SOUS-SOL VERSATILE ET BIEN ADAPTÉ!
* Entièrement rénové en 2024.
* Salle familiale de très bonne dimension, avec un foyer au propane pour agrémenter vos soirées cocooning.
* 4e chambre à coucher.
* Salle de bain avec douche indépendante.
* Plusieurs pièces de rangement, dont une très pratique chambre froide de 16' x 6'.
* Accès au garage par une porte vitrée.
GARAGE INTÉGRÉ ET CHAUFFÉ
* Entièrement rénové avec nouveaux bassin de rétention et pompe submersible.
* Recouvrement du plancher en epoxy.
* Nouveau drain de la descente du garage vers le bassin de rétention.
* De nombreux espaces de rangement, dont une pièce fermée.
UN PLAIN-PIED CLÉ EN MAIN, PRÊT POUR SA NOUVELLE FAMILLE.
Le 12710 de la 53e avenue à Rivière-des-Prairies se distingue par son généreux terrain, ses pièces lumineuses, son emplacement de choix et ses nombreux atouts pour profiter pleinement du quotidien.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE / DES ESPACES LUMINEUX ET BIEN PENSÉS!
* HALL D'ENTRÉE avec plafond élevé et placard.
* SALON accueillant bénéficiant d'une généreuse fenestration et d'un plancher de céramique.
* CUISINE ouverte, offrant une abondance d'armoires, de belles surfaces de travail, et un comptoir-lunch pratique pour les repas rapides.
* SALLE À MANGER adjacente à la cuisine, agrémentée d'une porte-patio donnant accès à la vaste cour.
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, avec planchers en bois.
* Salle de bains avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse.
À L'EXTÉRIEUR / UN TERRAIN QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE!
* Très grande cour clôturée et aménagée: Piscine, vaste terrasse avec pergola, remise et espace potager, et encore plus d'espace à adapter selon vos désirs.
* À l'avant, la cour est entièrement aménagée et offre une large allée de stationnement en pavé uni.
SOUS-SOL VERSATILE ET BIEN ADAPTÉ!
* Entièrement rénové en 2024.
* Salle familiale de très bonne dimension, avec un foyer au propane pour agrémenter vos soirées cocooning.
* 4e chambre à coucher.
* Salle de bain avec douche indépendante.
* Plusieurs pièces de rangement, dont une très pratique chambre froide de 16' x 6'.
* Accès au garage par une porte vitrée.
GARAGE INTÉGRÉ ET CHAUFFÉ
* Entièrement rénové avec nouveaux bassin de rétention et pompe submersible.
* Recouvrement du plancher en epoxy.
* Nouveau drain de la descente du garage vers le bassin de rétention.
* De nombreux espaces de rangement, dont une pièce fermée.
UN PLAIN-PIED CLÉ EN MAIN, PRÊT POUR SA NOUVELLE FAMILLE.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 7" X 38' irr.
Année de construction
1977
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Stucco, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 103' 10" irr.
Superficie du terrain
836,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 34'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Attenant au garage
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 486 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 500 $
- Total
- 718 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 819 $
- Scolaire (2027)
- 516 $
- Total
- 5 335 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 930 $
- Total
- 1 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors-terre et ses accessoires, chauffe-eau, rideaux, tringles, stores, luminaires, thermopompe murale (et manette), gazebo, foyer au propane.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, balançoire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.