738 888$
Nouveauté
ULS : 20785991
Maison à étages
à vendre
12695 Av. Simon-Saladin, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe propriété offrant 3 chambres à coucher et 1 salle d'eau avec coin lavage, et salle de bain complète avec douche séparée à l'étage. Vous serez charmé par son sous-sol entièrement aménagé, parfait pour un espace familial ou une salle de jeux. La maison bénéficie d'une luminosité abondante, d'un garage pratique et d'une grande cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Aménagée au goût du jour, cette propriété propose un cadre de vie confortable et clé en main.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété clé en main offrant 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète avec coin lavage, comprenant bain et douche indépendante à l'étage pour un maximum de confort au quotidien.
Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces soigneusement aménagés au goût du jour. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un bureau ou une aire de jeux.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime, parfaite pour recevoir, relaxer ou laisser place à vos projets. Un garage pratique complète parfaitement cette propriété.
Idéalement située dans un secteur prisé de RDP, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à distance de marche de tous les services : parcs, écoles, épiceries, restaurants, banques et transports en commun. À seulement quelques minutes de la gare de train de banlieue et du pont A25 vers Laval, elle offre une accessibilité remarquable.
Reconnu pour sa qualité de vie, le quartier propose une multitude de commodités : garderies, écoles primaires et secondaires, piscines, SAQ, pharmacies et commerces variés. Vous serez également à proximité du Cégep Marie-Victorin, des Galeries d'Anjou et du Club de Golf Métropolitain.
Une propriété où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent. Une visite saura vous charmer dès les premiers instants!
Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces soigneusement aménagés au goût du jour. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un bureau ou une aire de jeux.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime, parfaite pour recevoir, relaxer ou laisser place à vos projets. Un garage pratique complète parfaitement cette propriété.
Idéalement située dans un secteur prisé de RDP, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à distance de marche de tous les services : parcs, écoles, épiceries, restaurants, banques et transports en commun. À seulement quelques minutes de la gare de train de banlieue et du pont A25 vers Laval, elle offre une accessibilité remarquable.
Reconnu pour sa qualité de vie, le quartier propose une multitude de commodités : garderies, écoles primaires et secondaires, piscines, SAQ, pharmacies et commerces variés. Vous serez également à proximité du Cégep Marie-Victorin, des Galeries d'Anjou et du Club de Golf Métropolitain.
Une propriété où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent. Une visite saura vous charmer dès les premiers instants!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 39' 1" irr.
Année de construction
1992
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 9" X 108' 3" irr.
Superficie du terrain
550,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec coin lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Thermopompe (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 000 $
- Total
- 500 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 095 $
- Scolaire (2026)
- 319 $
- Total
- 3 414 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires et accessoires de fenêtres, l'abri d'auto, deux thermopompes muraux, l'ouvre-porte de garage électrique avec deux manettes sont inclus. Sont également inclus : le système de caméras, la hotte de cuisine et le module de jeux extérieur dans la cour. Tele et support du sous sol.
Exclusions
Les tablettes des chambres à coucher et du salon, support à bouteilles de vin de la salle à manger, le luminaire de de la chambre de la fille.
Calculatrice de versements hypothécaire
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