625 000$
Visite libre
ULS : 28579711
Maison à étages
à vendre
12639 55e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe maison jumelée magnifiquement rénovée dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies ! Aire de vie lumineuse à concept ouvert mettant en valeur une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, armoires bicolores et grand îlot. Elle offre 3 chambres à l'étage + 1 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, entièrement rénovées. Revêtements de sol mis à jour dans toute la propriété. Profitez d'une cour arrière avec terrasse couverte et de 2 espaces de stationnement. Idéale pour les jeunes familles, à proximité de la rivière, des parcs, des écoles et de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 12639, 55e Avenue, une propriété soigneusement entretenue qui marie à merveille rénovations modernes, espaces de vie fonctionnels et ambiance chaleureuse. Améliorée avec soin au fil des années, cette maison offre un équilibre idéal entre style et praticité pour la vie de tous les jours.
Dès votre arrivée, la propriété se démarque par sa façade soignée, son escalier avant et son extérieur bien entretenu. À l'intérieur, le rez-de-chaussée a été entièrement repensé afin de créer un espace de vie lumineux à aire ouverte, bonifié par l'installation d'une poutre d'acier qui apporte davantage d'espace et de fluidité. Le résultat : une aire de vie spacieuse et accueillante, baignée de lumière naturelle et rehaussée de planchers de bois franc d'ingénierie.
La cuisine constitue l'un des véritables points forts de la propriété. Rénovée dans un style contemporain épuré, elle propose des comptoirs en quartz, une élégante fenestration d'armoires bicolore, un espace de rangement généreux ainsi qu'un grand îlot central avec coin repas, parfait pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments. La salle à manger adjacente s'ouvre directement sur la cour arrière.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une magnifique salle de bains rénovée au design moderne et épuré avec planchers chauffants. La chambre principale est lumineuse et confortable.
Le sous-sol ajoute un bel espace de vie polyvalent, comprenant une pièce supplémentaire pouvant facilement servir de chambre, de bureau ou de salle de jeux, en plus d'une vaste salle familiale.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée est pensée pour profiter pleinement de la belle saison, avec son balcon arrière, son aménagement paysager et son espace piscine hors terre, idéal pour les rassemblements estivaux, les moments en famille ou simplement pour relaxer à la maison.
Située dans un secteur familial de Rivière-des-Prairies, à proximité des parcs, des écoles, des services et des principales commodités, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison clé en main offrant des rénovations de bon goût et des espaces de vie confortables.
Informations additionnelles
- Deux thermopompes murales pour un confort accru
- 3 chambres à l'étage
- Pièce supplémentaire au sous-sol pouvant servir de chambre
- 2 salles de bains rénovées et 1 salle d'eau rénovée
- Rez-de-chaussée entièrement rénové entre 2020 et 2024
- Aire ouverte avec poutre d'acier installée (rapport d'ingénieur disponible pour les travaux structuraux)
- Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et grand îlot
- Planchers de bois franc d'ingénierie au rez-de-chaussée et dans le corridor de l'étage
- Sous-sol aménagé avec salle familiale
- Balcon arrière remplacé en 2020
- Piscine installée en 2018
- Aménagement paysager complété
- Fenêtres remplacées vers 2014 (+/-)
Dès votre arrivée, la propriété se démarque par sa façade soignée, son escalier avant et son extérieur bien entretenu. À l'intérieur, le rez-de-chaussée a été entièrement repensé afin de créer un espace de vie lumineux à aire ouverte, bonifié par l'installation d'une poutre d'acier qui apporte davantage d'espace et de fluidité. Le résultat : une aire de vie spacieuse et accueillante, baignée de lumière naturelle et rehaussée de planchers de bois franc d'ingénierie.
La cuisine constitue l'un des véritables points forts de la propriété. Rénovée dans un style contemporain épuré, elle propose des comptoirs en quartz, une élégante fenestration d'armoires bicolore, un espace de rangement généreux ainsi qu'un grand îlot central avec coin repas, parfait pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments. La salle à manger adjacente s'ouvre directement sur la cour arrière.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une magnifique salle de bains rénovée au design moderne et épuré avec planchers chauffants. La chambre principale est lumineuse et confortable.
Le sous-sol ajoute un bel espace de vie polyvalent, comprenant une pièce supplémentaire pouvant facilement servir de chambre, de bureau ou de salle de jeux, en plus d'une vaste salle familiale.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée est pensée pour profiter pleinement de la belle saison, avec son balcon arrière, son aménagement paysager et son espace piscine hors terre, idéal pour les rassemblements estivaux, les moments en famille ou simplement pour relaxer à la maison.
Située dans un secteur familial de Rivière-des-Prairies, à proximité des parcs, des écoles, des services et des principales commodités, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison clé en main offrant des rénovations de bon goût et des espaces de vie confortables.
Informations additionnelles
- Deux thermopompes murales pour un confort accru
- 3 chambres à l'étage
- Pièce supplémentaire au sous-sol pouvant servir de chambre
- 2 salles de bains rénovées et 1 salle d'eau rénovée
- Rez-de-chaussée entièrement rénové entre 2020 et 2024
- Aire ouverte avec poutre d'acier installée (rapport d'ingénieur disponible pour les travaux structuraux)
- Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et grand îlot
- Planchers de bois franc d'ingénierie au rez-de-chaussée et dans le corridor de l'étage
- Sous-sol aménagé avec salle familiale
- Balcon arrière remplacé en 2020
- Piscine installée en 2018
- Aménagement paysager complété
- Fenêtres remplacées vers 2014 (+/-)
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 32'
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 743 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 900 $
- Total
- 396 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 662 $
- Scolaire (2026)
- 286 $
- Total
- 2 948 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, couvertures de fenêtres et lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%