534 900$
Nouveauté
ULS : 16750961
Maison à étages
à vendre
12611 Rue Gertrude-Gendreau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Magnifique maison de ville située dans un secteur paisible de Rivière des Prairies. Le plafond cathédrale et la généreuse fenestration procurent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre trois chambres, chacune située sur un palier distinct, assurant une intimité appréciable pour tous les occupants. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment l'ajout d'une thermopompe et d'une véranda à l'arrière. Une occasion à ne pas manquer pour découvrir tout le potentiel de cette propriété accueillante.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
125 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Venez découvrir cette magnifique maison de ville située dans un secteur paisible et recherché de Rivière des Prairies. Ici, chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un milieu de vie à la fois fonctionnel et accueillant.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité de la propriété. Grâce au plafond cathédrale, l'aire de vie bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. À l'entrée, un garde-robe pratique permet de déposer manteaux et chaussures avant de vous diriger vers le salon, parfait pour relaxer après une longue journée.
Vous aimez recevoir famille et amis, cette maison est idéale pour cela. Le concept à aire ouverte relie la cuisine, la salle à manger et le salon, favorisant les échanges en tout temps. La cuisine, rénovée en 2022, propose de nombreux rangements, un grand îlot central, un garde-manger double sur mesure avec tiroirs coulissants ainsi qu'un buffet intégré au mur. Les planchers ont été refaits en 2024. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau rénovée en 2025 ajoute au confort de vos invités.
La maison est répartie sur plusieurs paliers, dont chacun avec une chambre et un espace de rangement. La chambre principale, de belle dimension, est située au deuxième palier et comprend un garde-robe de type walk-in. La salle de bain s'y trouve également et offre un bain ainsi qu'une douche séparée de style italien , cette dernière ayant été rénovée en 2015.
Installez-vous avec un bon café et votre tablette au sous-sol pour profiter de la salle familiale, idéale pour la détente ou une soirée cinéma. Vous y trouverez aussi beaucoup d'espace de rangement, un coin discret pour la laveuse et la sécheuse, ainsi qu'un atelier aménagé pour vos outils.
À l'arrière, une véranda a été ajoutée afin de prolonger la saison estivale. Un abri pour le BBQ permet d'en profiter toute l'année. La cour offre aussi la possibilité d'aménager un petit potager et donne accès à une allée asphaltée privée pour le stationnement. Aucun voisin à l'arrière, un espace vert y est aménagé et il n'est pas rare d'y apercevoir de jolis chevreuils. À l'avant, un magnifique tulipier de Virginie fleurit durant la saison estivale et ajoute une touche agréable à chacune de vos arrivées.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, incluant la toiture en 2013, les fenêtres avant et arrière au 2e étage ainsi que la porte avant en 2015, plancher de la salle de bain en 2015, la salle d'eau en 2025, la thermopompe à deux têtes en 2013, la cuisine en 2022 et les planchers en 2024, la véranda en 2018, le cabanon en 2017, l'escalier en bois franc en 2024 et l'abri BBQ en 2025.
Vous serez à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, de nombreuses garderies, de pistes cyclables, de plusieurs lignes d'autobus ainsi que du pont de la 25, offrant un accès rapide à Laval, et bien plus encore.
N'attendez plus pour venir découvrir tout ce que cette maison a à vous offrir.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité de la propriété. Grâce au plafond cathédrale, l'aire de vie bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. À l'entrée, un garde-robe pratique permet de déposer manteaux et chaussures avant de vous diriger vers le salon, parfait pour relaxer après une longue journée.
Vous aimez recevoir famille et amis, cette maison est idéale pour cela. Le concept à aire ouverte relie la cuisine, la salle à manger et le salon, favorisant les échanges en tout temps. La cuisine, rénovée en 2022, propose de nombreux rangements, un grand îlot central, un garde-manger double sur mesure avec tiroirs coulissants ainsi qu'un buffet intégré au mur. Les planchers ont été refaits en 2024. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau rénovée en 2025 ajoute au confort de vos invités.
La maison est répartie sur plusieurs paliers, dont chacun avec une chambre et un espace de rangement. La chambre principale, de belle dimension, est située au deuxième palier et comprend un garde-robe de type walk-in. La salle de bain s'y trouve également et offre un bain ainsi qu'une douche séparée de style italien , cette dernière ayant été rénovée en 2015.
Installez-vous avec un bon café et votre tablette au sous-sol pour profiter de la salle familiale, idéale pour la détente ou une soirée cinéma. Vous y trouverez aussi beaucoup d'espace de rangement, un coin discret pour la laveuse et la sécheuse, ainsi qu'un atelier aménagé pour vos outils.
À l'arrière, une véranda a été ajoutée afin de prolonger la saison estivale. Un abri pour le BBQ permet d'en profiter toute l'année. La cour offre aussi la possibilité d'aménager un petit potager et donne accès à une allée asphaltée privée pour le stationnement. Aucun voisin à l'arrière, un espace vert y est aménagé et il n'est pas rare d'y apercevoir de jolis chevreuils. À l'avant, un magnifique tulipier de Virginie fleurit durant la saison estivale et ajoute une touche agréable à chacune de vos arrivées.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, incluant la toiture en 2013, les fenêtres avant et arrière au 2e étage ainsi que la porte avant en 2015, plancher de la salle de bain en 2015, la salle d'eau en 2025, la thermopompe à deux têtes en 2013, la cuisine en 2022 et les planchers en 2024, la véranda en 2018, le cabanon en 2017, l'escalier en bois franc en 2024 et l'abri BBQ en 2025.
Vous serez à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, de nombreuses garderies, de pistes cyclables, de plusieurs lignes d'autobus ainsi que du pont de la 25, offrant un accès rapide à Laval, et bien plus encore.
N'attendez plus pour venir découvrir tout ce que cette maison a à vous offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
125 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Tuiles de vinyle collées
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Tuiles de vinyle collées
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'7" irr.
Revêtement :
Tuiles de vinyle collées
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 13'6"
Revêtement :
Ciment
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 000 $
- Total
- 430 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 599 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 2 859 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 236 $
- Total
- 1 236 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 580 $
- Total
- 1 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, rideaux salon et tringles, tous les ventilateurs, luminaires, chauffe-eau, cabanon, thermopompe, store du bureau et rideau et rideau et pôle au sous-sol, aspirateur central.
Calculatrice de versements hypothécaire
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