649 900$
Nouveauté
ULS : 20169001
Maison de plain-pied
à vendre
12600 Av. Hector-Lamarre, Montréal (Montréal-Nord)
Plain-pied détaché à la façade généreuse, offrant le confort d'une véritable maison unifamiliale sur une rue à sens unique paisible, à proximité de la promenade Gouin et de la rivière. Construit en 1971, ce bien bien entretenu propose plus de 1 200 pi² habitables sur un terrain de 5 625 pi², avec garage attaché. Plafonds cathédrale et boiseries créent une ambiance chaleureuse et offrent un excellent potentiel de concept à aire ouverte. Sous sol avec cuisine et chambre supplémentaires. Propriété détenue par les mêmes propriétaires depuis 1978. Propre, calme et très bien située à Montréal Nord. Ne tardez pas à planifier votre visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Plain pied détaché très bien entretenu offrant espace, intimité et stabilité à long terme, situé sur une rue résidentielle paisible à sens unique. Cette propriété combine une construction solide de 1971, un terrain généreux et un excellent potentiel pour un concept à aire ouverte moderne. Une occasion rare à proximité de la rivière des Prairies et de la promenade Gouin à Montréal Nord.
Points forts
* Bungalow détaché avec grande fierté de propriété
* Environ 1 215 pi² de superficie habitable
* Terrain de 5 625 pi² (75 x 72 pi)
* Garage attaché et chauffé
* Plafonds cathédrale et boiseries chaleureuses
* Excellent potentiel pour un concept à aire ouverte
* Cuisine et chambre supplémentaires au sous sol, idéal pour famille élargie
* Propriété très propre et bien entretenue
* Un seul propriétaire depuis 1978, historique complet disponible
Le bâtiment
Construction solide de 1971 avec une empreinte d'environ 50 x 32 pi (irr). Disposition fonctionnelle, structure robuste et flexibilité pour des améliorations futures tout en conservant son caractère. Idéal pour les acheteurs recherchant une propriété détachée avec valeur à long terme et potentiel de rénovation.
L'emplacement
Située à Montréal Nord, près du boulevard Gouin et de la rivière, sur une rue à sens unique à faible circulation, offrant un cadre calme et pratique.
* À cinq minutes de marche de la promenade riveraine Gouin
* À proximité des parcs, écoles et garderies
* Près des restaurants, épiceries et services
* Accès facile aux grands axes routiers
Style de vie
Profitez d'un environnement paisible à deux pas de l'eau, des espaces verts et des sentiers pédestres. Une propriété idéale pour les familles, la vie intergénérationnelle ou les acheteurs à la recherche d'espace, d'histoire et de potentiel près de la rivière.
Une occasion rare d'acquérir une propriété détachée soigneusement entretenue près du bord de l'eau. Contactez nous pour planifier votre visite privée.
Points forts
* Bungalow détaché avec grande fierté de propriété
* Environ 1 215 pi² de superficie habitable
* Terrain de 5 625 pi² (75 x 72 pi)
* Garage attaché et chauffé
* Plafonds cathédrale et boiseries chaleureuses
* Excellent potentiel pour un concept à aire ouverte
* Cuisine et chambre supplémentaires au sous sol, idéal pour famille élargie
* Propriété très propre et bien entretenue
* Un seul propriétaire depuis 1978, historique complet disponible
Le bâtiment
Construction solide de 1971 avec une empreinte d'environ 50 x 32 pi (irr). Disposition fonctionnelle, structure robuste et flexibilité pour des améliorations futures tout en conservant son caractère. Idéal pour les acheteurs recherchant une propriété détachée avec valeur à long terme et potentiel de rénovation.
L'emplacement
Située à Montréal Nord, près du boulevard Gouin et de la rivière, sur une rue à sens unique à faible circulation, offrant un cadre calme et pratique.
* À cinq minutes de marche de la promenade riveraine Gouin
* À proximité des parcs, écoles et garderies
* Près des restaurants, épiceries et services
* Accès facile aux grands axes routiers
Style de vie
Profitez d'un environnement paisible à deux pas de l'eau, des espaces verts et des sentiers pédestres. Une propriété idéale pour les familles, la vie intergénérationnelle ou les acheteurs à la recherche d'espace, d'histoire et de potentiel près de la rivière.
Une occasion rare d'acquérir une propriété détachée soigneusement entretenue près du bord de l'eau. Contactez nous pour planifier votre visite privée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 5" X 32' irr.
Année de construction
1971
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Salle de bains
Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 625 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, en tandem
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 17'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 20'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 235 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 300 $
- Total
- 504 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 761 $
- Scolaire (2025)
- 404 $
- Total
- 4 165 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Abri d'auto, luminaires, hotte, lave-vaisselle, cuisinière (sous-sol), réfrigérateur (sous-sol), congélateur (sous-sol), stores, poles, rideaux, reservoir d'eau chaude, ouvre-porte de garage électrique
Exclusions
laveuse, sécheuse, poêle (RC), réfrigérateur (RC)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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