479 000$
ULS : 10590799
Maison de plain-pied
à vendre
12585 134e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Découvrez cette propriété située sur l'île de Montréal, dans un secteur recherché où la nature et la vie urbaine se côtoient parfaitement. À quelques pas d'un parc, de la rivière et du parc-nature, profitez d'un environnement exceptionnel pour pratiquer le kayak, le paddleboard et plusieurs autres activités de plein air. Parfaite pour la vie de famille, cette propriété offre 4 chambres, un salon lumineux, une spacieuse salle familiale ainsi qu'une grande cour arrière sans voisin à l'arrière, vous procurant tranquillité et intimité. Un emplacement de choix qui vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : un cadre de vie paisible!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Pour les amoureux de la nature vous aurez accès à:
- Parc-Nature Pointe-aux-Prairies vous donnant accès à plusieurs kilomètre de piste cyclable
- Un accès à l'eau au niveau du boulevard Gouin pour vos activités préférées dont paddle board, kayak, pèche sur glace, pèche, ou seulement admirer la vue de notre belle rivière des prairies.
- Parc pour enfant à proximité
- Rue tranquille avec peu de circulation
Quelques photos ont été modifiées par de l'intelligence artificielle. Il est possible que la réalité soit différente derrière les objets retirés.
CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP:
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Les frais d'électricité sont approximatifs et dépendent de l'utilisation de chaque propriétaire.
- Parc-Nature Pointe-aux-Prairies vous donnant accès à plusieurs kilomètre de piste cyclable
- Un accès à l'eau au niveau du boulevard Gouin pour vos activités préférées dont paddle board, kayak, pèche sur glace, pèche, ou seulement admirer la vue de notre belle rivière des prairies.
- Parc pour enfant à proximité
- Rue tranquille avec peu de circulation
Quelques photos ont été modifiées par de l'intelligence artificielle. Il est possible que la réalité soit différente derrière les objets retirés.
CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP:
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Les frais d'électricité sont approximatifs et dépendent de l'utilisation de chaque propriétaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 99' 9"
Superficie du terrain
464,50 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 7'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 6'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 15' irr.
Revêtement :
plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 197 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 300 $
- Total
- 408 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 567 $
- Scolaire (2026)
- 266 $
- Total
- 2 833 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 956 $
- Total
- 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, micro-onde, air climatisé, génératrice, pôle à rideaux et rideaux, luminaires, tables de patio, poêle aux granules.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.