1 799 000$
Nouveauté
ULS : 13671595
Split level - Paliers multiples
à vendre
12555 Rue Cousineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Magnifique propriété au bord de l'eau située dans un secteur central et recherché de l'île! L'entrée majestueuse avec plafond cathédrale donne le ton à cette demeure offrant des vues spectaculaires sur la rivière. On y retrouve 3 chambres hors-sol, 2 salles de bain complètes et une cuisine à aire ouverte avec îlot central. Érigée sur un terrain de plus de 13 000 pi², profitez d'une piscine creusée, d'un stationnement pour 6 voitures et de la possibilité d'ajouter un quai pour vos activités nautiques. Une opportunité unique à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
230,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Construction en béton massif, incluant tout le rez-de-chaussée
* Chauffage radiant au plafond au rez-de-chaussée et à l'étage
* Planchers chauffants au sous-sol et dans la salle de bain
* Piscine d'eau salée chauffée en béton
* Système d'irrigation automatique
* Système de caméras de sécurité
* Allée avant en béton et allée arrière pavée
* 36,5 mètres de façade navigable sur l'eau
* Toiture métallique durable
* Cuisine haut de gamme avec cuisinière à gaz Ilve Majestic et réfrigérateur encastré à porte vitrée
* 1 place de stationnement intérieure + 6 places de stationnement supplémentaires (1 dans l'allée avant, 1 derrière le portail d'entrée et 4 dans l'allée arrière)
* Service électrique de 200 ampères
* Système de chauffage bi-énergie (tarif bi-énergie d'Hydro-Québec avec fournaise au gaz)
* Chauffage et climatisation centraux
* Vues exceptionnelles sur les couchers de soleil
* Plomberie PEX
N.B; Veuillez noter que le garage sert actuellement de salle de jeux, mais qu'il peut facilement être utilisé comme garage.
* Chauffage radiant au plafond au rez-de-chaussée et à l'étage
* Planchers chauffants au sous-sol et dans la salle de bain
* Piscine d'eau salée chauffée en béton
* Système d'irrigation automatique
* Système de caméras de sécurité
* Allée avant en béton et allée arrière pavée
* 36,5 mètres de façade navigable sur l'eau
* Toiture métallique durable
* Cuisine haut de gamme avec cuisinière à gaz Ilve Majestic et réfrigérateur encastré à porte vitrée
* 1 place de stationnement intérieure + 6 places de stationnement supplémentaires (1 dans l'allée avant, 1 derrière le portail d'entrée et 4 dans l'allée arrière)
* Service électrique de 200 ampères
* Système de chauffage bi-énergie (tarif bi-énergie d'Hydro-Québec avec fournaise au gaz)
* Chauffage et climatisation centraux
* Vues exceptionnelles sur les couchers de soleil
* Plomberie PEX
N.B; Veuillez noter que le garage sert actuellement de salle de jeux, mais qu'il peut facilement être utilisé comme garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3"
Année de construction
1957
Superficie habitable
230,90 m²
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 215,10 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée, Eau salée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'1" X 21'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 935 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 900 $
- Total
- 1 529 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 289 $
- Scolaire (2026)
- 1 109 $
- Total
- 10 398 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%