619 000$
Nouveauté
ULS : 28010992
Maison à étages
à vendre
12555 55e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe jumelé à étages situé dans un secteur familial calme de Pointe-aux-Trembles. La propriété offre 3 chambres spacieuses à l'étage, une cuisine à aire ouverte avec salle à manger lumineuse, et un terrain de 2 500 pc. À proximité : parcs, écoles, commerces, transport en commun (STM et train de banlieue Exo). Accès rapide à l'autoroute 40. Idéal pour une famille à la recherche d'un milieu de vie complet dans l'Est de Montréal. À ne pas manquer !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 382 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 12555, 55e Avenue, à Montréal, dans l'arrondissement de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles. Cette maison jumelée à étages bien entretenue saura séduire les familles à la recherche d'un milieu de vie complet, calme et accessible.
Dès votre entrée, vous serez accueillis par un espace de vie bien pensé. La cuisine à aire ouverte communique directement avec la salle à manger, créant un environnement convivial idéal pour les repas en famille ou pour recevoir des invités. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres à coucher de très bonne dimension, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. La propriété est construite sur un terrain de 2 500 pc, vous permettant de profiter d'un espace extérieur privé pour les beaux jours.
Un secteur familial et bien établi
Pointe-aux-Trembles est l'un des quartiers les plus appréciés de l'Est de Montréal. Il offre une qualité de vie remarquable grâce à sa tranquillité, ses espaces verts et son sens de la communauté. Le secteur compte près de 150 parcs et espaces verts, dont deux parcs-nature d'envergure. Le Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, avec ses 261 hectares, est accessible facilement et accueille plus de 100 000 visiteurs par année. C'est un endroit prisé pour la marche, le vélo, le ski de fond et la découverte de la nature en plein coeur de la ville.
Transport et accessibilité
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. Les lignes d'autobus STM desservent le secteur directement. La gare de train de banlieue Pointe-aux-Trembles, opérée par Exo sur la ligne Mascouche, offre un accès rapide au centre-ville de Montréal avec stationnement incitatif sur place. L'autoroute 40 est également à quelques minutes, facilitant les déplacements vers l'est comme vers l'ouest de l'île.
Services et commodités à proximité
Tout ce dont une famille a besoin se trouve à courte distance. Épiceries, pharmacies, restaurants, centres sportifs et établissements scolaires sont facilement accessibles. Le secteur dispose de deux marchés publics animés qui contribuent à la vie de quartier. Les familles avec enfants apprécieront la concentration d'écoles primaires et secondaires francophones et anglophones dans le secteur, ainsi que les nombreuses activités parascolaires et sportives offertes par l'arrondissement.
Une opportunité à saisir
Que vous soyez un premier acheteur ou une famille en quête d'espace et de stabilité, cette propriété représente une occasion concrète de vous établir dans un quartier en plein essor, où il fait bon vivre. La combinaison d'un prix accessible, d'un espace fonctionnel et d'un environnement familial en fait une option sérieuse sur le marché actuel.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Dès votre entrée, vous serez accueillis par un espace de vie bien pensé. La cuisine à aire ouverte communique directement avec la salle à manger, créant un environnement convivial idéal pour les repas en famille ou pour recevoir des invités. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres à coucher de très bonne dimension, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. La propriété est construite sur un terrain de 2 500 pc, vous permettant de profiter d'un espace extérieur privé pour les beaux jours.
Un secteur familial et bien établi
Pointe-aux-Trembles est l'un des quartiers les plus appréciés de l'Est de Montréal. Il offre une qualité de vie remarquable grâce à sa tranquillité, ses espaces verts et son sens de la communauté. Le secteur compte près de 150 parcs et espaces verts, dont deux parcs-nature d'envergure. Le Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, avec ses 261 hectares, est accessible facilement et accueille plus de 100 000 visiteurs par année. C'est un endroit prisé pour la marche, le vélo, le ski de fond et la découverte de la nature en plein coeur de la ville.
Transport et accessibilité
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. Les lignes d'autobus STM desservent le secteur directement. La gare de train de banlieue Pointe-aux-Trembles, opérée par Exo sur la ligne Mascouche, offre un accès rapide au centre-ville de Montréal avec stationnement incitatif sur place. L'autoroute 40 est également à quelques minutes, facilitant les déplacements vers l'est comme vers l'ouest de l'île.
Services et commodités à proximité
Tout ce dont une famille a besoin se trouve à courte distance. Épiceries, pharmacies, restaurants, centres sportifs et établissements scolaires sont facilement accessibles. Le secteur dispose de deux marchés publics animés qui contribuent à la vie de quartier. Les familles avec enfants apprécieront la concentration d'écoles primaires et secondaires francophones et anglophones dans le secteur, ainsi que les nombreuses activités parascolaires et sportives offertes par l'arrondissement.
Une opportunité à saisir
Que vous soyez un premier acheteur ou une famille en quête d'espace et de stabilité, cette propriété représente une occasion concrète de vous établir dans un quartier en plein essor, où il fait bon vivre. La combinaison d'un prix accessible, d'un espace fonctionnel et d'un environnement familial en fait une option sérieuse sur le marché actuel.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
105' X 262' 6" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 382 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de bain (SS), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2026)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 560 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 20'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 142 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 500 $
- Total
- 405 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 718 $
- Scolaire (2026)
- 328 $
- Total
- 3 046 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle
Exclusions
Les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%