775 000$
Visite libre
ULS : 15145041
Maison à étages
à vendre
125 Rue Laperrière, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
*** VISITE LIBRE 14h-16h Dimanche le 13 septembre 2026 *** NOUVEAUTÉ Maison familiale idéale dans quartier paisible, joli grand jardin avec remises, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. À quelques minutes à pied de la station de métro Du Collège et des CÉGEPS. Disponible en janvier 2027. Voir l'annexe pour consulter la liste des améliorations apportées par le vendeur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Maison familiale chaleureuse, grand terrain
Addenda
*** Améliorations apportées au 125, rue Laperrière depuis son acquisition en mars 2021 ***
Extérieur
2021
Nouvelle toiture pour la maison et les deux remises.
Excavation et repavage de l'allée.
Enlèvement de la vigne grimpante sur le côté de la maison. Remplacement de l'escalier arrière de la porte-patio.
Agrandissement de la terrasse pavée et de l'allée menant à la remise.
Scellement de la base de la remise avec du béton et ajout d'une rampe.
Plantation d'une haie de cèdres le long de l'arrière de la propriété.
Réensemencement de la pelouse avant et plantation d'amélanchiers.
Aménagement d'un jardin de plantes vivaces dans la cour arrière.
2022
Remplacement de la porte d'entrée avant.
Remplacement des luminaires extérieurs à l'avant et à l'arrière.
Remplacement de la quincaillerie d'entrée, boîte postale et numéro de maison.
Intérieur
2021
Nouveau chauffe-eau.
Rénovation/réparation de toute la plomberie : robinets, réparation des fuites, remplacement de sections de tuyaux d'égout.
Enlèvement du mur en fausses briques au rez-de-chaussée, ragréage et repeinture de tout l'intérieur de la maison. Installation de spots encastrés dans le couloir du rez-de-chaussée, réparation du mur endommagé par l'eau.
Remise en état de toutes les bouches de chauffage.
Remplacement des poignées de porte, des interrupteurs et des prises.
Remplacement des luminaires.
Système d'alarme et détecteurs de fumée reliés à une centrale d'alarme.
2023
Nouveau panneau électrique.
Installation d'une nouvelle pompe de puisard et d'une vanne de secours.
Enlèvement du réservoir de mazout et remplacement de la fournaise au mazout et de l'ancienne pompe à chaleur par une fournaise électrique et une pompe à chaleur CANAIR (fabricant canadien). Thermostat programmable.
Extérieur
2021
Nouvelle toiture pour la maison et les deux remises.
Excavation et repavage de l'allée.
Enlèvement de la vigne grimpante sur le côté de la maison. Remplacement de l'escalier arrière de la porte-patio.
Agrandissement de la terrasse pavée et de l'allée menant à la remise.
Scellement de la base de la remise avec du béton et ajout d'une rampe.
Plantation d'une haie de cèdres le long de l'arrière de la propriété.
Réensemencement de la pelouse avant et plantation d'amélanchiers.
Aménagement d'un jardin de plantes vivaces dans la cour arrière.
2022
Remplacement de la porte d'entrée avant.
Remplacement des luminaires extérieurs à l'avant et à l'arrière.
Remplacement de la quincaillerie d'entrée, boîte postale et numéro de maison.
Intérieur
2021
Nouveau chauffe-eau.
Rénovation/réparation de toute la plomberie : robinets, réparation des fuites, remplacement de sections de tuyaux d'égout.
Enlèvement du mur en fausses briques au rez-de-chaussée, ragréage et repeinture de tout l'intérieur de la maison. Installation de spots encastrés dans le couloir du rez-de-chaussée, réparation du mur endommagé par l'eau.
Remise en état de toutes les bouches de chauffage.
Remplacement des poignées de porte, des interrupteurs et des prises.
Remplacement des luminaires.
Système d'alarme et détecteurs de fumée reliés à une centrale d'alarme.
2023
Nouveau panneau électrique.
Installation d'une nouvelle pompe de puisard et d'une vanne de secours.
Enlèvement du réservoir de mazout et remplacement de la fournaise au mazout et de l'ancienne pompe à chaleur par une fournaise électrique et une pompe à chaleur CANAIR (fabricant canadien). Thermostat programmable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 27' 11"
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 103'
Superficie du terrain
430,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Parc, Transport en commun, Métro, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte donnant sur le jardin
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 25'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie relié au surveilance d'alarme, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 312 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 800 $
- Total
- 557 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 337 $
- Scolaire (2026)
- 384 $
- Total
- 3 721 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 335 $
- Total
- 1 335 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Fisher Paykel, cuisinière KitchenAid (le dessus en céramique est fissuré, mais fonctionne, cela a été confirmé et vérifié par un technicien), lave-vaisselle Miele, micro-onde hotte Panasonic, laveuse LG et sécheuse LG, 2 remises extérieures, système d'alarme (à l'exclusion du service de surveillance), tous les rideaux et stores à l'exception des voilages dans le salon et la salle à manger.
Exclusions
Miroir dans l'entrée principale, voilages dans le salon & la salle à manger, surveillance du système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
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