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Vendu
Vendu
ULS : 24509988

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

12492 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Propriété Riveraine! Vous rêviez d'avoir une magnifique propriété riveraine tout en étant sur l'île de Montréal. Voici votre chance! Cette propriété, au cachet chaleureux, vous offre une vue exceptionnelle sur le Fleuve St-Laurent, sa faune et sa flore. Vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année. Cette propriété est positionnée pour vous offrir la vue sur les paysages, une abondance de lumière naturelle et une tranquillité assurée. Vous serez charmés par son espace, ses commodités et son emplacement unique. Voisine du Parc Neuville-sur-Vanne! À proximité de tous les services et activités. Voir addenda pour plus d'information.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

LUCIE FORTIN

Courtier immobilier

RE/MAX D'ICI

Bienvenue au 12 492 Notre-Dame Est!

Cette maison procure tous les avantages d'une maison de campagne sur l'île de Montréal, à moins de trente minutes du centre-ville.

Cette propriété au cachet unique vous offre:
* Un confort inégalé et une intimité totale.
* Nombreuses améliorations apportées en respectant son cachet.
* Soigneusement entretenue au fil des années.
* Des paysages enchanteurs se transformant au fil des saisons.
* La possibilité d'installer un quai.
* 4 côtés brique.
* Un système central avec thermopompe et foyer.
* Des boiseries, des planchers de latte et de céramique.
* Des portes et moulures en chêne.
* Des carreaux de verre biseautés.
* Des murs et des moulures de plâtre.
* Toutes ses pièces sont spacieuses et lumineuses.
* Une grande cuisine avec un îlot central.
* Une véranda 4 saisons donnant sur une terrasse multi-paliers.
* La chambre principale est double avec walk-in et terrasse.
* Possibilité de reconvertir en 3 chambres aisément.
* Un garage attaché à la propriété.
* Un terrain profond de plus de 13,392 pc.
* Un terrain et des plates bandes soigneusement aménagés.
* Un système d'irrigation.
* Un accès au fleuve.
* La possibilité d'un quai à domicile.
* Aucun voisin à l'arrière ni sur le côté gauche (Parc).
* Positionnée plus près du fleuve que de la route.

**Cette adresse vous procure une localisation de rêve à proximité de tout!

*Un accès à toutes les commodités de la ville tel que:
De nombreux parcs, pistes cyclables, épiceries, restaurants, écoles, transports en commun, piscine, aréna, descente de bateaux et +++
*Tout en étant directement sur le bord du fleuve Saint-Laurent et voisin du Parc Neuville-sur-Vanne.

À la demande expresse du vendeur:
-Minimum 24-48h de préavis pour toute demande de visite.
-Toute PA doit être accompagnée d'une preuve de capacité d'achat récente, avoir un délai d'acceptation de 48h minimum suivant sa présentation.
Dimensions 38' X 32' irr.
Année de construction 1941
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Dimensions du terrain 50' X 263' irr.
Superficie du terrain 13 167 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Vues panoramiques sur le fleuve sa faune
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'2" X 4'
Revêtement : Tuiles
Détails : Porte manteaux
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 7'9"
Revêtement : Bois
Détails : Porte manteaux walk-in
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails : Adjacent à la salle à manger
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 10'
Revêtement : Bois
Détails : Donnant sur la véranda
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 15' irr.
Revêtement : Bois
Détails : 4 saisons & Vue panoramique
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'6" X 12'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Vue panoramique sur le fleuve
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'2" X 3'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'3" X 14'
Revêtement : Bois
Détails : Chambre double avec terrasse
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'9" X 12'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16' X 9'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26' X 12'
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'9" X 10'5"
Revêtement : Béton
Détails : Salle des machines-outils
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'10" X 14'8"
Revêtement : Béton
Détails : Avec accès garage & ext.
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
485 400 $
Évaluation du bâtiment
383 200 $
Total
868 600 $

Taxes

Municipale (2023)
5 705 $
Scolaire (2023)
668 $
Total
6 373 $

Inclusions

Fixtures, habillage des fenêtres, ouvre-porte de garage, système d'alarme. Système d'irrigation automatique pour la pelouse.

Exclusions

Micro hotte de la cuisinière, lave-vaisselle.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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