719 900$
Visite libre
ULS : 15292871
Maison à étages
à vendre
12490 Rue Napoléon-Bourassa, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Magnifique propriété unifamiliale située dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies. Espace de vie lumineux avec grandes fenêtres et aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et grand îlot central. Offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, espace laveuse-sécheuse à l'étage et salle familiale au sous-sol aménagé. Climatisation centrale, chauffage central au gaz naturel et cour arrière privée. À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables du boulevard Gouin, transport en commun et services.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 11:00 à 12:00
Addenda
Magnifique propriété unifamiliale soigneusement entretenue située dans un secteur paisible et très recherché de Rivière-des-Prairies. Occupée et méticuleusement entretenue par la même famille depuis les 12 dernières années, cette propriété offre un espace de vie lumineux et accueillant grâce à ses grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un grand îlot central, idéal pour recevoir famille et amis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse pratique et fonctionnel.
Avec ses deux salles de bains complètes réparties à travers la propriété, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille grandissante. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale polyvalente, parfaite pour la détente ou comme espace de vie supplémentaire.
Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation centrale et au système de chauffage central au gaz naturel. La cour arrière privée constitue l'endroit idéal pour les rassemblements et les activités en famille.
Idéalement située à proximité des écoles primaires, de plusieurs parcs, des pistes cyclables du boulevard Gouin et du transport en commun. Une occasion exceptionnelle pour les familles à la recherche de confort, d'espace et d'une qualité de vie remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de Rivière-des-Prairies. Une visite vous convaincra!
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un grand îlot central, idéal pour recevoir famille et amis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse pratique et fonctionnel.
Avec ses deux salles de bains complètes réparties à travers la propriété, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille grandissante. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale polyvalente, parfaite pour la détente ou comme espace de vie supplémentaire.
Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation centrale et au système de chauffage central au gaz naturel. La cour arrière privée constitue l'endroit idéal pour les rassemblements et les activités en famille.
Idéalement située à proximité des écoles primaires, de plusieurs parcs, des pistes cyclables du boulevard Gouin et du transport en commun. Une occasion exceptionnelle pour les familles à la recherche de confort, d'espace et d'une qualité de vie remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de Rivière-des-Prairies. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 34' 8" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 97' 8"
Superficie du terrain
227 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 3'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de la fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 300 $
- Total
- 560 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 555 $
- Scolaire (2025)
- 376 $
- Total
- 3 931 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores installés en 2025, système d'alarme connecté, Aspirateur central et accessoires, cuisinière LG, lave-vaisselle Bosch, chauffe-eau au gaz, hotte micro-ondes et pergola.
Exclusions
Caméra et sonnette Eufy
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%