645 000$
ULS : 28740179
Maison à étages à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
12485 Rue Breault, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Laissez-nous vous présenter une magnifique maison dans un emplacement idéal, parfaitement située à proximité de tous les services essentiels. Cette propriété est l'incarnation du confort et de la commodité, offrant un mélange harmonieux de fonctionnalité et de style. Pénétrez dans cette résidence méticuleusement entretenue. Le spacieux salon est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante propice à la détente et aux divertissements. Une salle à manger douillette offre un cadre parfait pour savourer des repas en famille. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son emplacement fantastique
Nb de pièces
13
Superficie habitable
200,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
VERONIQUE SEGUIN
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
JOCELYN LANGLOIS
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Propriété protégée par
Addenda
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en
accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en
accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 27'
Année de construction
1962
Superficie habitable
200,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Cuisine (2004)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 74' 7"
Superficie du terrain
586,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, piscine, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
laveuse sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 264 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 100 $
- Total
- 533 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 372 $
- Scolaire (2023)
- 378 $
- Total
- 3 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaiselle, hotte de poêle, stores, rideaux (ceux dans les photos de la chambres 2 et la salle familiale ne sont pas inclut), gazebo avec sa toile, thermopompe murale, casiers du garage.
Exclusions
electros ménagers, tablette brune du garage en bois. Rangement avec des boites bleues.
Calculatrice de versements hypothécaire
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