599 000$
ULS : 9496727
Maison à étages
à vendre
12485 62e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Occasion rare à Rivière-des-Prairies! Bungalow californien rénové avec style dans un quartier paisible et recherché. Aire ouverte lumineuse avec cuisine moderne (comptoirs en granit, plancher chauffant), 2 chambres + pièce polyvalente (3e chambre/bureau), salle de bain rénovée avec douche à l'italienne. Grand sous-sol non fini avec entrée indépendante - idéal pour logement additionnel. **Possibilité de bâtir jusqu'à 8 unités, confirmé par le vendeur avec la ville** Proche de tout : écoles, parcs, transport, Costco. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Occasion rare à Rivière-des-Prairies - Bungalow rénové avec grand potentiel!
Découvrez ce magnifique bungalow de style californien entièrement rénové, situé dans un quartier paisible et très recherché. Cette propriété bien entretenue offre un confort exceptionnel, des améliorations soignées et une grande flexibilité pour une famille en croissance ou toute personne à la recherche d'espace supplémentaire.
Espace de vie lumineux et ouvert
Profitez d'un concept à aire ouverte moderne réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine mise à jour avec comptoirs en granit, armoires de qualité, plancher chauffant et éclairage contemporain. De grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle et assurent une excellente ventilation croisée.
Chambres polyvalentes et pièce bonus
La propriété comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne. Une pièce supplémentaire attenante à la salle à manger peut facilement servir de troisième chambre, de bureau ou de coin détente selon vos besoins.
Sous-sol spacieux avec entrée indépendante
Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel pour être transformé en logement séparé ou en grande salle familiale. L'entrée extérieure indépendante ajoute de la flexibilité pour une famille intergénérationnelle ou un revenu locatif futur.
**Possibilité de bâtir jusqu'à 8 unités, confirmé par le vendeur avec la ville**
Emplacement de choix
Idéalement situé à proximité du transport en commun, des écoles (françaises et anglaises), des garderies, des commerces, des gyms, des parcs, des pistes cyclables, du lac Gouin et à quelques minutes du train de banlieue et de Costco. Tout est à portée de main!
Une propriété clé en main, rénovée, avec un énorme potentiel d'agrandissement - Ne manquez pas cette occasion unique!
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Espace de vie lumineux et ouvert
Profitez d'un concept à aire ouverte moderne réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine mise à jour avec comptoirs en granit, armoires de qualité, plancher chauffant et éclairage contemporain. De grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle et assurent une excellente ventilation croisée.
Chambres polyvalentes et pièce bonus
La propriété comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne. Une pièce supplémentaire attenante à la salle à manger peut facilement servir de troisième chambre, de bureau ou de coin détente selon vos besoins.
Sous-sol spacieux avec entrée indépendante
Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel pour être transformé en logement séparé ou en grande salle familiale. L'entrée extérieure indépendante ajoute de la flexibilité pour une famille intergénérationnelle ou un revenu locatif futur.
**Possibilité de bâtir jusqu'à 8 unités, confirmé par le vendeur avec la ville**
Emplacement de choix
Idéalement situé à proximité du transport en commun, des écoles (françaises et anglaises), des garderies, des commerces, des gyms, des parcs, des pistes cyclables, du lac Gouin et à quelques minutes du train de banlieue et de Costco. Tout est à portée de main!
Une propriété clé en main, rénovée, avec un énorme potentiel d'agrandissement - Ne manquez pas cette occasion unique!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 351 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 33'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 298 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 700 $
- Total
- 550 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 698 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 2 986 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
store, rideaux, luminaires, cabanon
Exclusions
bain thérapeutique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%