625 000$
Nouveauté
ULS : 11631612
Maison de plain-pied
à vendre
12476 Rue Gratton, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Charmant bungalow détaché avec garage au sous-sol. Situé dans un secteur paisible où il fait bon vivre en famille. Vous y trouverez une grande cour arrière clôturée, parfaite pour les enfants, les jeux et les moments de détente entre amis. La propriété offre trois chambres à l'étage, ainsi qu'une quatrième au sous-sol, idéale pour accueillir la famille, au bureau à domicile ou une salle polyvalente. La salle familiale est agrémentée d'un foyer au gaz qui crée une atmosphère conviviale et réconfortante durant les soirées plus fraîches.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Le chauffage électrique à air chaud, combiné à une thermopompe, assure confort et efficacité tout au long de l'année
* La maison est située sur une rue peu passante, appréciée des familles pour sa tranquillité et son esprit de voisinage.
* À proximité de plusieurs parcs, dont le parc Daniel Johnson, qui offre de nombreuses installations sportives: terrains de soccer et de baseball, piste de course, courts de tennis et aréna.
* La maison est située sur une rue peu passante, appréciée des familles pour sa tranquillité et son esprit de voisinage.
* À proximité de plusieurs parcs, dont le parc Daniel Johnson, qui offre de nombreuses installations sportives: terrains de soccer et de baseball, piste de course, courts de tennis et aréna.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 6" X 28' 1"
Année de construction
1967
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 90' irr.
Superficie du terrain
5 692 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires chêne
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 19'
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Foyer au gaz propane
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
ou chambre à coucher
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 16'2"
Revêtement :
Ciment
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer gaz propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 100 $
- Total
- 560 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 538 $
- Scolaire (2026)
- 373 $
- Total
- 3 911 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau , plaque chauffante et four encastré.
Exclusions
Réservoir de propane ( en location )
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%